6 slepenas problēmas, kuras jūsu vecā māja var slēpt

1/6

Kas tiek uzskatīts par vecāku māju?

Pirmkārt, kāda ir vecāka māja? To ir grūti definēt. Es teiktu, ka viss, kas ir 30 gadus vecs vai vecāks, noteikti ir kvalificējams kā vecāka gadagājuma māja, kurā var īstenoties dažas no šīm problēmām, taču nepārprotami nav burvju skaitļa.

Mājas noveco lēnām, un lielākā daļa potenciālo problēmu, kas minētas šajā stāstā, pakāpeniski uzkrājas. Nepārtraukta apkope var būtiski ietekmēt mājas dzīvi, tāpat kā sākotnējā būvniecības kvalitāte, bet jo vecāka ir māja, jo lielāka iespēja, ka atradīsit problēmas, kas ietekmē tās dzīvojamību un pat drošība.

Foto: Ryan Linnegar Photography, oriģinālā fotogrāfija vietnē Houzz

2/6

Fonda jautājumi

Ja grīda ir nevienmērīga tādā mērā, kā jūs viegli varat redzēt un sajust, ejot mājās, pamats noteikti prasa rūpīgu konstrukcijas inženiera pārbaudi. Bet ir mazāk acīmredzamas pazīmes, kas parasti izpaužas arī mājās.

Durvis un logus, kas pareizi pielīp vai nofiksējas, var izraisīt pamatu problēmas, kā arī ģipškartona plaisas, īpaši virs durvīm un logiem. Veicot ātru ārējo pārbaudi, jūs varat pārbaudīt, vai nav izliekumu pamatu sienās vai jebkurā sadaļā, kas nešķiet gluda.

Jūs varat pārbaudīt pamatu, lai nebūtu šķembu un pārslu, un, ja tādi ir, izmantojiet skrūvgriezi, lai apstiprinātu betona cietību.

Matu līnijas plaisas betonā parasti neliecina par nopietnām problēmām, taču sertificēta konstrukciju inženiera veiktā pārbaude ir vienīgais veids, kā droši zināt, vai kaut kas ir problēma. Pamatu remonta izmaksas var būt pat USD 1000, taču tās var arī ievērojami palielināties, un dažos gadījumos pamatus nevar saprātīgi salabot.

Foto: Selectaglaze, oriģināls fotoattēls vietnē Houzz

3/6

Noplūdis jumts

Ūdens iekļūšana ir mājas nāve laika gaitā, tāpēc jumta drošums ir ļoti svarīgs veco un jauno konstrukciju veselībai.

No mājas iekšpuses ūdens plankumi uz griestiem ir acīmredzama ūdens iekļūšanas pazīme, taču tas ne vienmēr norāda uz jumta problēmām. Santehnikas noplūdes un logu noplūdes var izraisīt arī šos traipus.

Ūdens plankumi uz ārsienām var liecināt par mirgojošām problēmām uz jumta un ātru jumta pārbaudi jostas roze vai flīzes var atklāt kopīgas problēmas, piemēram, nenodrošinātu mirgošanu, saplaisājušas jostas rozes, kausēšanu un pazušanu flīzes. Ir vērts arī ātri pārbaudīt mansarda izolāciju, vai tajā nav mitruma pazīmju, un meklēt dienasgaismu zem jumta dēļiem.

Jumta remonta vai nomaiņas izmaksas ir ļoti atšķirīgas, tādēļ, ja nepieciešams, jums jāsaņem aprēķins no vietējā jumiķa vai darbuzņēmēja.

Foto: Corynne Pless, oriģināls fotoattēls vietnē Houzz

4/6

Slikta drenāža un hidroizolācija

Kāda ir tā sapuvušā smaka pagrabā? Laikam pelējums. Senos laikos ne zemūdens drenāža, ne perimetra drenāža netika nodrošināta līdzvērtīgā veidā mūsdienās. Ar pamatu sienu un plākšņu grīdu hidroizolāciju tas ir tas pats stāsts.

Problēmas parasti neparādās tikai dažu gadu laikā, bet, ja jūsu māja ir 50 vai vairāk gadus veca, iespējams, ka perimetrs un zemūdens drenāža pēc mūsdienu standartiem smieklīgi nepietiekami, un, ja vien tas nav atrisināts un atjaunināts, ļoti iespējams, ka tas kādā brīdī radīs problēmu - ja tā nav jau. Daudzām vecākām mājām perimetra un grīdas drenāža netika nodrošināta vispār.

Jūs varētu redzēt pelējuma pazīmes uz vecas mājas sienām, bet biežāk jūs sajutīsiet sapuvušās gāzes, ko izdala pelējums, kas paslēpts sienās, bēniņos un zem grīdas. Daudz ir rakstīts par pelējuma bīstamību struktūras un, vēl svarīgāk, tās iedzīvotāju veselībai.

Ja kaut kur jūtat pelējuma kaitīgo, gāzēto blakusproduktu, apsveriet profesionāļa rūpīgu pārbaudi. Tas potenciāli var būt nopietna problēma, jo izmaksas, kas rodas pelējuma noņemšanai un jaunas drenāžas un hidroizolācijas ierīkošanai ļoti vecā konstrukcijā, dažkārt nav ekonomiski izdevīgas.

Foto: klasiskās instalācijas, oriģināls fotoattēls vietnē Houzz

5/6

Novecojuši izkārtojumi

Nelielas virtuves, sīkas guļamistabas, šauri gaiteņi un kāpnēm līdzīgas kāpnes ir piemēri vecās pasaules šarmu, taču paturiet prātā, ka var būt iemesli, kādēļ mūsdienu laikmets atstāja šīs tendences atpakaļskata spogulis. Ja plānojat atjaunināt vecās mājas dizainu, pirms ieiešanas noteikti lūdziet gan arhitekta, gan celtnieka padomu. Labs arhitekts var pateikt, ko var darīt, bet labs celtnieks var novērtēt, cik varētu izmaksāt šis konceptuālais plāns.

Foto: Virtuves pārvērtības, oriģināla fotogrāfija vietnē Houzz

6/6

Vecie logi

Vecie logi un durvis var būt galvenais ūdens iekļūšanas punkts, izraisot sausu puvi un iepriekš aprakstīto pelējuma problēmu. Ja kādu laiku ir noplūduši slikti mirgojoši vai bojāti logi, to pareiza nomaiņa var būt nozīmīgs darbs, kas ietver darbu pie mājas ārējā fasāde, dažu sienu un zemgrīdas sekciju pārveidošana, kā arī iekšdarbi, nemaz nerunājot par iespējamo pelējumu mazināšana.

Uzmanīgi apskatiet veco māju vecos logus, vai nav traipu, pelējuma vai citu bojājumu pazīmju.
Mājas pievilcībai ar pagātni un jo īpaši vēsturiski nozīmīgu pagātni var būt grūti pretoties. Vienkārši pārliecinieties, ka uzmanīgi klausāties ziņojumus, kurus māja mēģina jums pateikt. Tādā veidā jūs un jūsu mājas varat baudīt pozitīvu nākotni.

Foto: Chris Snook, oriģināls fotoattēls vietnē Houzz