Dzīvojamo māju būvniecība jūnijā parāda izaugsmi
Šopavasar koronavīruss apturēja būvniecības aktivitātes visā valstī. Vai ir sākusies ekonomikas atveseļošanās?
Neskatoties uz koronavīrusa pandēmijas notiekošo ekonomisko satricinājumu, mājokļi un būvniecība Amerikas Savienotajās Valstīs turpina atkāpties no zemā gada sākuma skaita. The jaunākie ASV Tautas skaitīšanas biroja dati rāda, ka sākas vienas ģimenes mājokļu būvniecība un no maija līdz jūnijam ievērojami pieauga atļaujas, kas ir iepriecinoša zīme, ka celtnieki un būvniecības profesionāļi lēnām, bet noteikti atgriežas darbā. Vienas ģimenes sākums pieauga par 17,2 procentiem un atļaujas par 11,8 procentiem.
"Daļēji veicinot rekordzemās hipotēku likmes, celtnieki redz stabilu pieprasījumu pēc mājokļiem, neskatoties uz vīrusa izaicinājumiem un paaugstināto bezdarbu" sacīja Čaks Fovs, Mājas celtnieku nacionālās asociācijas priekšsēdētājs. "Pieprasījums pieaug tirgos ar zemāku blīvumu, ieskaitot ārpilsētas un mazos metro."
Pateicoties šai ātrajai atlabšanai, atļauju skaits vienas ģimenes mājokļiem 2020. gada pirmajos sešos mēnešos faktiski bija par 3,4 procentiem lielāks nekā 2019. gada pirmajos sešos mēnešos. Līdz šim vienas ģimenes sākums ir samazinājies tikai par 1,3 procentiem, salīdzinot ar to pašu laika posmu 2019.
Jūnijā tika būvēti 497 000 vienģimenes māju, kas ir zemākais kopējais rādītājs visu mēnesi kopš 2017. gada.
"Vienas ģimenes celtniecība paplašinās aprīļa zemākajā līmenī, pateicoties jauno un esošo māju krājumiem," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dītzs. "Tomēr celtnieki saskaras ar izaicinājumiem pieaugošajās izmaksās, jo īpaši pieaugošās zāģmateriālu cenas.”
Pat ņemot vērā šīs problēmas, NAHB mājokļu tirgus indekss, kas atspoguļo celtnieku uzticību vienģimenes mājokļu tirgum, arī ir ievērojami atjaunojies. (HMI var svārstīties no 0 līdz 100.) Aprīlī HMI samazinājās no 72 uz 30 jo koronavīruss slēdza darba vietas un radīja vispārēju nenoteiktību visā nozarē. Bet līdz jūlija sākumam HMI metās atpakaļ līdz 72.
"Celtnieki Ziemeļaustrumos un Vidusrietumos gūst labumu no pieprasījuma, kas tika izslēgts pavasarī slēgšanas laikā," sacīja Fovs. "Zemās procentu likmes veicina arī pieprasījumu, un mēs sagaidām, ka mājokļi veicinās vispārēju ekonomikas atveseļošanos."
