13 mājas labiekārtošanas projekti, kas praktiski atmaksājas

1/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Spilgtas idejas

“Lai nekavējoties paceltu seju, atjauniniet gaismas ķermeņus,” saka Kima Hovarda, nekustamo īpašumu pārdevēja un uzņēmuma līdzdibinātāja. Hovards Homes Čikāgā. Jūs varat iegādāties stilīgu griestu ventilatoru par 100 ASV dolāriem vai mazāk un atjauninātus daļēji nolaižamos griestu stiprinājuma lukturus par aptuveni 60 ASV dolāriem. Pircēji ne tikai mīl saliedētu plūsmu, ko mājoklim dod jauns apgaismojums, bet Hovards arī saka, ka jauns apgaismojums viegli palielina mājas vērtību par 1 līdz 2 procentiem, kas nozīmē 10 000 USD par 500 000 USD mājām.

2/13

Undrey/Shutterstock

Dodiet skapjiem jaunu dzīvi

“Skapju nomaiņa ir milzīgas izmaksas, kas nav pilnīgi nepieciešamas, ja skapji ir jaunāki par desmit gadiem, funkcionāls un izgatavots no augstas kvalitātes koka, piemēram, ķirša, kļavas, osis, hikorijas vai ozola, ”saka Džons Milligans, produktu izstrāde Vadītājs plkst N-Hance koka apdare. Pabeigšana parasti maksā no USD 3000 līdz USD 8000, un tas potenciāli var palielināt jūsu mājas vērtību no 3 līdz 7 procentiem. Šeit ir

Vēl 13 triki, lai padarītu jūsu virtuvi dārgu.

3/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Lielākais sprādziens jūsu naudai

Svaiga krāsas kārta uzreiz atjaunina un pārveido visu jūsu mājas interjeru, un, ja uzskatāt, ka galona vienas kārtas pārklājuma krāsas vidējā cena ir aptuveni 38 ASV dolāri, kas ir lielākais jūsu naudas apjoms gūt. "Pelēki atkal ir modē un veido neitrālu paleti, kas ļauj jūsu dekoriem patiešām izkļūt," saka Stīvs Frelliks, licencēts darbuzņēmējs un dibinātājs/brokeris Yonder luksusa brīvdienu īre. Pārkrāsojiet savu vannas istabu zilā krāsā, un jūsu māja varētu iegūt par USD 5 440 vairāk, nekā gaidīts, saskaņā ar neseno informāciju Zillow ziņojums. Pirms sākat gleznot, pārbaudiet šos profesionālo gleznotāju vislabāk glabātos noslēpumus.

4/13

Roks un lapsene/Shutterstock

Atjaunojiet savus uzskatus

Logi, kas pielīp, ir izliekti vai iegrimuši, nedod jūsu komforta līmeni vai budžetu. Saskaņā ar izmaksām 2018. Vērtību pārskats Pārveidošana, vinila nomaiņas logi vidēji ir mazāki par 16 000 ASV dolāriem desmit 3 līdz 5 pēdu dubultā pakarināmiem logiem, un to tālākpārdošanas vērtība ir aptuveni 12 000 ASV dolāru. Turklāt jūs gūsit vēl vairāk ietaupījumu no rēķina par enerģiju. Tikpat daudz koka logu nomaiņa ir nedaudz dārgāka - aptuveni 19 000 USD, bet tālākpārdošanas vērtība ir aptuveni 13 500 USD. Uzmanies no šiem 12 slēptie mājas izdevumi, kas iztukšo jūsu bankas kontu.

5/13

Artazum/Shutterstock

Saģērbt savu apšuvumu

Izgatavotais akmens finieris izskatās gluži kā īsts akmens, bet ir izgatavots no lētāka betona. Mājas ārpusei tas piešķir tekstūru un siltumu un nodrošina stabilu peļņu no ieguldījumiem. Saskaņā ar Pārveidošana, ņemot 300 kvadrātpēdas esošo vinila apšuvuma joslu no jūsu mājas priekšējās daļas apakšējās trešdaļas un aizstājot to ar izgatavotu akmens finieri, tas maksās aptuveni 8200 USD. Tomēr, kad pienāks laiks pārdot, jūs atgūsit iespaidīgus 97 procentus no savām izmaksām.

6/13

Roberts Kneschke/Shutterstock

Satiniet paklāju

Ja jums ir paveicies, jūsu paklājs no sienas līdz sienai ilgs apmēram desmit gadus. Savukārt labi koptas cietkoksnes grīdas kalpo vismaz 25 gadus. "Cietkoksnes grīdām ir milzīga pievilcība, un tās pievieno ārkārtēju siltuma un komforta līmeni jūsu mājās un noteiktu peļņu no jūsu ieguldījumiem," saka Frelliks. Patiesībā nesen Pārskats par ietekmes pārveidošanu no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijasparādīja, ka tiek atgūti nepārspējami 91 procenti no izmaksām. Saskaņā ar 2018 Home Advisor ziņojums, vidējais mājas īpašnieks tērē aptuveni 4396 USD, lai uzstādītu cietkoksnes grīdas. Pārbaudiet šos 17 citi mājas uzlabojumi, kurus vēlaties darīt agrāk.

7/13

Garets Aitkens/Shutterstock

Gaumīga mini vannas istabas pārveidošana

"Nekad nav sāpīgi ieguldīt naudu gaumīgā vannas istabas pārveidošanā," saka nekustamo īpašumu īpašnieks Sems Maklenens no 21. gadsimta McLennan & Company lielākajā Bostonas apgabalā. Tualetes, tualetes, gaismas ķermeņu un spoguļa nomaiņa var radīt jaunu izskatu par mazāk nekā 3000 USD. Par dažiem simtiem dolāru vairāk apsveriet datētas stikla šķiedras vannas pārklāšanu ar baltu epoksīdu un izliekta dušas stieņa un aizkaru pievienošanu, lai atsvaidzinātu dekoru. McLennan saka, ka pat neliela vannas istabas pārveidošana var palielināt tālākpārdošanas vērtību par 5 līdz 10 procentiem. Uzziniet metro flīžu uzstādīšanas priekšrocības un trūkumus.

8/13

David Papazian/Shutterstock

Ārējais sejas lifts

Jaunas apšuvums ir kā mājas seja, tāpēc tiek uzlabota pievilcība. Bet nolietoto apšuvumu nomaiņa nav saistīta tikai ar izskatu: Bojāta apšuvums rada mitrumu un pelējumu, kā arī atstāj izolāciju atklātā stāvoklī, kā rezultātā palielinās apkures un dzesēšanas rēķini. Saskaņā ar izmaksām 2018. Vērtību pārskats Pārveidošana1250 kvadrātpēdas apšuvuma atjaunināšana maksās aptuveni 15 000 USD un jūsu mājas tālākpārdošanas vērtībai pievienos aptuveni 11 500 USD. Uzzināt kā ietaupīt visus komunālos maksājumus šajā mēnesī.

9/13

Makss Lindenthalers/Shutterstock

Zāle jūsu pagalmā vienmēr ir zaļāka

Smidzinātāju vilkšana un pārvietošana katru nedēļu ir ne tikai laikietilpīga; tas papildina jūsu rēķinu par ūdeni. Labāka ideja? Pilienveida apūdeņošana. "Tas novieto ūdeni tur, kur augiem tas nepieciešams - sakņu zonā -, un laika gaitā tas patērē daudz mazāk ūdens, piemēram emitētāji tiek novietoti tieši pie augiem un pilina ar samazinātu ātrumu, ”stāsta Tailers Deiviss, augu tirgotājs priekš Augļu dārza piegādes aparatūra. To ir viegli uzstādīt, un vidēji no USD 2,50 līdz USD 4,50 par kvadrātpēdu tas īsā laikā atmaksāsies, ietaupot ūdeni, viņš piebilst. Zaļš un labi kopts zāliens jūsu mājas tālākpārdošanas vērtībai pievieno USD 2000 līdz USD 7000. Šeit ir 11 citi mājas projekti, kurus šajā nedēļas nogalē varat izdarīt pats.

10/13

Yolanta/Shutterstock

“Laipni lūdzam” jauninājums

Svaigi krāsotas priekšējās durvis un garāža ir vissvarīgākā pirmā iespaida galvenās sastāvdaļas, atzīmē Alens Šjanafekrs, uzņēmuma izpilddirektors un līdzdibinātājs Sharestates. Vienkārši pieskārieni var būt durvju krāsošana vai krāsošana. Saskaņā ar izmaksām 2018. Vērtību pārskats Pārveidošana, 16x7 pēdas garāžas durvis vidēji maksā aptuveni 3500 USD, bet tālākpārdošanas vērtība ir aptuveni 3400 USD. Jaunas tērauda priekšējās durvis var atmaksāt aptuveni 1500 USD, bet tālākpārdošanas vērtība ir aptuveni 1350 USD.

11/13

Photographee.eu/Shutterstock

Dodiet sev vietu

Izmantojamāka kvadrātmetra izveidošana ir tas, ko jūs nekad nenožēlosit, neatkarīgi no tā, vai izmantojat to uzglabāšanai vai vairāk dzīvojamās platības. "Pabeigta pagraba vai bēniņu iegūšana var būt tikpat vienkārša kā lokšņu klāšana un krāsošana un grīdas seguma nolikšana," saka Šajanfekrs. Izmaksas būs ļoti atšķirīgas atkarībā no kvadrātmetriem un izmantotajiem materiāliem, taču Pārskats par ietekmes pārveidošanu no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas akcijas, kuras jūs atpelnīsiet 53 procentu tālākpārdošanas vērtību, pārveidojot bēniņus par 75 000 ASV dolāriem, un pagraba konversija aptuveni 40 000 ASV dolāru apmērā atmaksās 25 000 ASV dolāru tālākpārdošanas laikā. Pārbaudiet šos 14 veidus, kā savai mājai pievienot telpu, kas nesabojās banku.

12/13

brizmaker/Shutterstock

Nomainiet jumtu

Noplūduša vai nolietota jumta nomaiņa var nešķist aizraujošs mājas uzlabojums ar šo “wow” triecienu, taču jūs ietaupīsiet enerģijas izmaksas un novērsīsiet pelējuma un mitruma sabojāšanu jūsu mājās. Un, tiklīdz jaunais jumts ir uzstādīts, tas darbojas kā pēdējais pieskāriens apmales pievilcībai - nemaz nerunājot par to, ka tas atmaksājas. Saskaņā ar Pārskats par ietekmes pārveidošanu no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas, jauns jumts vidēji maksā aptuveni 7500 USD, bet jūs atmaksāsit 109 procentus no izmaksām ar 8 150 USD tālākpārdošanas vērtību. Šīs ir 15 lietas, ko visi gudro māju īpašnieki dara reizi gadā.

13/13

Photographee.eu/Shutterstock

Ņem ārā

Daudzu māju īpašnieku vēlmju sarakstā ir izveidot vairāk dzīvojamās platības, nepārkāpjot banku, un viens no veidiem, kā to izdarīt, ir āra telpas uzlabošana. "Āra" istaba "ir otrā vissvarīgākā istaba mājā, otrajā vietā pēc virtuves," saka Kevins Guziors, Mārketinga un produktu attīstības viceprezidents. Pionieru ainavu centri. “Klājiem plānojat tērēt vidēji USD 9 000 līdz USD 24 000 atkarībā no tā, vai izmantojat kompozītmateriālu vai koku. Kaut arī betona terase vidēji ir no USD 2 000 līdz USD 12 000 atkarībā no izmantotā paliktņa vai bruģakmeņiem, ”saka Guziors. Klājs vai terase papildinās aptuveni 80 procentus par tālākpārdošanas vērtību un stundu prieku. Nepalaidiet garām šos 31 mājas uzlabojums, kas divkāršos jūsu mājas vērtību. Plus: 14 DIY klāja papildinājumi, kas ir nopietni forši.