12 mājas remontdarbi, kurus jūs, iespējams, vēlāk nožēlosit
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Lieliskas telpas izveidošana
Reti var skatīties epizodi Augšējais fiksators neredzot, ka apkalpe nojauc sienas, lai izveidotu milzīgu lielisku istabu. Protams, tas ir moderns, un pievilcība pēc atvērtas un plašas dzīvojamās zonas ir vilinoša, bet jūs varat nožēlojiet to iemeslu dēļ, par kuriem jūs nedomājāt, it īpaši, ja ģimenes pusdienas aizstāj liela sala tabula. “Lai gan istaba var būt ļoti liela, tā nepiedāvā daudzas iespējas: ģimenei paliek tikai viena istaba, kur atpūsties, jebkāds juceklis ir uzreiz redzams un tā paliek līdz sakopšanai, nav galda, kur atpūsties un baudīt maltīti, un dažreiz jūs nevēlaties dzirdēt visu, ko bērni skatās TV, ”saka Mišela Morisone, nekustamo īpašumu īpašnieks Kalifornijas Lielā līča apgabalā. No otras puses, šie ir mājas uzlabojumi, kas dubultos jūsu mājas vērtību. Plus: tie ir visvairāk sprādziena par mājokļa labiekārtošanas projektiem jūs varat darīt šogad.
2/12
3D Foto/Shutterstock
Grezna spa vanna
Brīvi stāvoša burbuļvanna ir būtisks elements kārotajā spa līdzīgajā vannas istabā, taču šī renovācija var izrādīties renovācijas mazgāšana. Tie aizņem daudz vietas, un tos ir grūti uzturēt tīrus un sakoptus. "Šīs vannas mājās aizņem daudz vietas, es nedomāju, ka tās tiks daudz izmantotas, un patiesībā Kalifornijā un citos sausuma stāvoklī esošos štatos ir maz ticams, ka tos vispār izmantos ne tagad, ne valstī nākotne. Ūdens taupīšana un lielas vienreizējas lietošanas vannas nav lieliska kombinācija, ”saka Morisons. Pārbaudiet šos
13 vienkāršas vannas istabas pārveidošanas idejas.3/12
mariakraynova/Shutterstock
Guļamistaba pārveidota par garderobi
Jūs nekad neizmantojat rezerves guļamistabu, tad kāpēc nepadarīt to par kaut ko noderīgāku, piemēram, garderobi ar ģērbtuvi? Pirms jūs satraucaties par slīpiem apavu plauktiem un sulaiņa stabu, iespējams, vēlēsities apsvērt zaudēto apdzīvojamo kvadrātmetru. “Tas ir brīnišķīgi jums un jūsu drēbēm, bet kas notiek, kad jūs nolemjat pārdot savu māju? Izveidojot skapi, jūs pazaudējāt guļamistabu. Arī jūsu mājas zaudēja vērtību, ja vien skapi neatjaunojat guļamistabā, ”saka Ļeneiva vadītāja, nekustamā īpašuma māklere un uzņēmuma īpašniece. Laipni lūdzam mājās. Jums jāzina labākie (un sliktākie) mājas labiekārtošanas projekti tālākpārdošanas vērtībā.
4/12
apvienotā fotostudija/Shutterstock
Pielāgoti flīžu un cietkoksnes modeļi
Jūs dūcat pār krāšņajām, mākslinieciskajām pielāgotajām flīzēm, kuras esat redzējis visos spīdīgajos mājas žurnālos, un ka jūras inkrustācijas dizains uz cietkoksnes grīdas, ko redzējāt kūrortā, būtu lieliski piemērots jūsu foajē. Nospiediet pauzes pogu savām fantāzijām. "Tos nevar mainīt tik vienkārši kā piederumu," atzīmē vadītājs. "Ko jūs darīsit, ja" tā "krāsa vai dizains vairs nav" tas "?" Vai tas ir tikai pārejošs posms? Vai arī jums tas joprojām patiks gadiem ilgi? Šīs 13 virtuves dizaina idejas padarīs jūsu māju dārgāku. Šīs Virtuves uzlabojumi patiesībā ir lētibet tie padarīs jūsu māju dārgāku.
5/12
J.Croese/Shutterstock
Betona virsmas
Granīta un kvarca virsmas? Ej nu. Jūs labprātāk apņematies kaut ko tādu, kas ir neliels, piemēram, zemniecisks atbilst betona virsmu industriālajai tendencei. Galva atzīst, ka šobrīd tā ir viņas iecienītākā tendence uz galda virsmām, taču viņa saka: “Jūs nevarat vienkārši izmainīt šo bērnu, kad esat noguris no sava stikla trauki cieš lielu kritienu. ” Papildus šķeltiem traukiem betona virsmas ir porainas, un tās ir regulāri jāaizver, un tām ir tendence saplaisāt. Tādas lietas kā olīveļļa un sarkanvīna noplūdes var iezīmēt virsmu… vai savlaicīgi izveidot lielisku patinu. Izlem tu-vienkārši nepieļaujiet šīs briesmīgās virtuves remonta kļūdas.
6/12
urfin/Shutterstock
Atvērtie plaukti
Lauku mājas virtuves dizains patiešām izvirzīja atklātos plauktus priekšplānā. "Tas ir daudzpusīgāks nekā skapji izvietojuma dizaina dēļ. Estētiski tas ir lielisks jēdziens! ” saka Galva. Bet, ja tā padomā, cilvēkiem, kuri pirms visiem gadiem dzīvoja lauku mājas virtuvē, visticamāk, nevajadzēja istaba ir pilna ar skapjiem, jo tajos nebija ēdienu, ēdienu gatavošanas un sīkrīku pārpilnības, ko mēs darām šodien. “Jūs varat nožēlot šo satriecošo koncepciju, kad saprotat, ka uzglabāšanas vietas patiešām nav. Kuram gan nav vajadzīgs Tupperware skapis? ” Pārbaudiet šos 18 triki, lai iegūtu vairāk vietas.
7/12
Anna Andersson Fotografi/Shutterstock
Izjādes ar tendenci
Lauku māja un gadsimta vidus mūsdienu neapšaubāmi ir vēsas interjera dizaina tendences, bet Luiss Domingess, nekustamo īpašumu īpašniekam ar Douglas Elliman Real Estate ir daži padomi pirms kuģa klēpja uzstādīšanas uz katras sienas vai rezerves istabas pārveidošanas ar Mad Men iedvesmotu stieni, kas padarītu Donu Draperu lepnu. “Mājas īpašniekam vajadzētu būt uzmanīgam, lai nepakristu tendencei, kas, visticamāk, nāks un aizies. Es personīgi dotu viņiem laiku nokārtoties un izvēlētos labāko variantu, kad tas ir nogatavojies, ”viņš saka. Protams, ja jums pieder māja, kas uzcelta 30. gadu vidū un 60. gadu vidū, gadsimta vidus mūsdienīgajai ir jēga, bet, ja jūsu māja ir Viktorijas laikmeta, iespējams, ne tik daudz. Šie gudrie mājas uzlabojumi nekad neizies no modes. Plus: Nedariet šīs lietas ja vēlaties pārdot savu māju.
8/12
umpo/Shutterstock
Vardes un Ivy
Runājot par āra atjaunošanu, plaša apkope un neparedzēti izdevumi parasti izraisa nožēlu. Piemēram, koi dīķis ir jauks jūsu dārza elements, taču tā uzturēšana prasa daudz stundu, un tie mēdz piesaistīt vardes. Vēl viena zaļa iezīme, ko Dominguez dažiem uzskata par nožēlu, ir kāpšana efejā. Protams, tas ir burvīgs un vienmēr tik dīvains, kad tas rāpo pa akmens ārpusi, bet cilvēki austrumu krastā būs pirmie, kas jums pateiks, ka efeja ir sāpes pakausī, jo tā ir invazīva. "Tam būs nepieciešama liela apkope, nemaz nerunājot par to, ka laika gaitā tas var radīt strukturālus bojājumus," viņš saka.
9/12
fneun/Shutterstock
Garāžas pārveidošana
"Tas var sasniegt 50/50, ja runa ir par garāžas pārbūvi par papildu dzīvojamo telpu," saka Mary Ann Graboyes, nekustamā īpašuma aģents. Long & Foster Blue Bell, Pensilvānija. Visi šie kvadrātmetri ir vilinoši pārveidot par ģimenes istabu vai sporta zāli, it īpaši, ja garāžu daudz neizmantojat automašīnas novietošanai. Bet tad nāk negaidītā lietus sezona vai skarba ziema, un jūs velkat citu melodiju, kad ievedat pārtikas preces mājā. Un ko darīt, ja vēlaties māju pārdot vēlāk? Potenciālie pircēji, iespējams, nav pārāk traki, ja viņiem nav garāžas automašīnu novietošanai un zāles pļāvēja un bērnu velosipēdu uzglabāšanai. "Mājas īpašniekiem pirms šīs saistības vajadzētu padomāt par mājas iespējamo tālākpārdošanas vērtību," saka Graboyes. Runājot par tālākpārdošanu, šeit ir norādīts, kā to izdarīt ātri slēgt piedāvājumu.
10/12
Skots Deivids Patersons/Shutterstock
Garāžas demonstrēšana
Nepiesaistītas garāžas vai nelielas vienas automašīnas garāžas demonstrēšana jūsu mazās pilsētas teritorijas aizmugurē, lai iegūtu vairāk zaļās zonas, var šķist vienkārša, it īpaši, ja to neizmantojat savai automašīnai. Bet kur jūs uzglabāsit tādas papildierīces kā terases mēbeles, velosipēdus un dārza instrumentus? Cik daudz zaļās vietas jūs iegūsit, ja jums būs jāuzbūvē nojume, kur novietot visas šīs lietas? Un par tālākpārdošanas vērtību? "Pircēji, kuri ir automašīnu fanātiķi un nevēlas automašīnu ārā sliktos laika apstākļos, parasti neskatīsies mājās bez garāžas," saka Graboyes. Ja jūs saglabājat garāžu, nekad neglabājiet tajā šīs lietas.
11/12
ImageFlow/Shutterstock
Apmešana virs kamīna
Vai neesat atklātas liesmas cienītājs? Vai varbūt vēlaties paslēpt veco kamīnu, kas netiek izmantots, lai radītu vairāk sienas. Apmetot kamīnu, ņemiet vērā, ka kamīns ir viens no desmit labākajiem mājokļa pircējiem, jo īpaši reģionos, kur bieži sastopamas aukstas ziemas un strāvas padeves pārtraukumi. “Ja kamīns ir apmestas, kamīns kļūst par kaitējumu mājas pārdošanai. Daudzi māju pircēji, kas iegādājas mājas ar pārklātu kamīnu, parasti noņem apmetumu, lai atklātu veco ķieģeļu kamīnu. Ķieģeļu kamīni piešķir mājām papildu raksturu, pat pārkrāsojot mūsdienīgu pelēku vai baltu, ”saka Graboyes. Tā vietā apsveriet skaista kamīna pārveidošana.
12/12
YISM/Shutterstock
Koka noņemšana
Jums patīk lapu košās krāsas, bet ne tik ļoti tās grābšana. Pirms zvanāt Paulam Bunjanam, padomājiet, kas jums pietrūks, to sagriežot. “Gaiss zem koku lapotnēm var būt pat par 20 grādiem vēsāks nekā apkārtējais gaiss. Tas var palīdzēt saglabāt jūsu mājas interjeru un arī jūsu kaimiņus vēsus, ”saka Cassy Aoyagi, prezidents, FormLA ainavu veidošana. "Izveidota koka zaudēšana var samazināt ne tikai jūsu mājas vērtību, bet arī jūsu kaimiņu vērtību." Ir viens brīdinājums: koki ar lielām, mirušām ekstremitātēm, kas rada risku jūsu mājām, ir jānoņem; nosveriet profesionālu arboristu. Tālāk nepalaidiet garām 12 mājas uzlabojumi, ar kuriem nekad nevajadzētu nodarboties. Ja kokam noteikti jāiet, tas ir veids, kā to izdarīt pats - droši.
