10 veidi, kā zaudēt māju
1/10
Endija Dīna fotogrāfija/Shutterstock
Iepirkšanās virs budžeta
Iepirkšanās mājā var būt jautra, taču, kad sākat novirzīties no budžeta, jūsu cerības, visticamāk, palielināsies. Tas var likt jums apmesties mājā, kuru ilgtermiņā vienkārši nevarat atļauties. Ja atrodaties fiksēts šajā “sapņu mājā”, saprotiet, ka jums, iespējams, būs ātri jāiesniedz piedāvājums, kas pārsniedz pieprasīto cenu, jo bieži tiek piedāvāti vairāki piedāvājumi. Ja jums nav līdzekļu, lai pārspētu citus piedāvājumus, jūs zaudēsit. Lai izvairītos no vilšanās, plānojiet meklēt mājas, kas uzskaitītas dažus tūkstošus zem jūsu budžeta. Mājas pirkšanas process ir sarežģīts, un pat vissagatavotākie nožēlo. Šeit ir dažas lietas, par kurām cilvēki nožēlojas.
2/10
enciktepstudio/Shutterstock
Nepietiekami līdzekļi pirmajai iemaksai
Mājokļa iegādei ir daudz kas, tostarp šī vissvarīgākā pirmā iemaksa. Neaizmirstiet ņemt vērā, ka jums nevajadzētu būt saistītam ar precīzu pirmās iemaksas numuru, jo mājokļa pirkšanas procesā var rasties dažādas neparedzētas maksas. Tāpēc ir svarīgi, lai ap pirmās iemaksas numuru būtu ērts spilvens. Ja jums nav pietiekami daudz likvīda kapitāla, jūs varat zaudēt māju.
3/10
emilie zhang/Shutterstock
Nenokārtoti apgrūtinājumi
Ja tiek atklāts, ka pārdevējs nevar likumīgi nodot īpašumu jums, pircējam, neatrisinot noteiktas apgrūtinājuma problēmas, iespēja, ka mājas pārdošana izbeigsies, ir liela. Tipiski apgrūtinājumi ietver nesamaksātus īpašuma nodokļus un citus parādus. Darbā var būt vēl viena puse, piemēram, bijušais laulātais, kurš nevēlas parakstīties par titulu. Uzziniet šos būtiskos noteikumus, trikus un padomus mājas iegādei. Tie palīdzēs nedaudz atvieglot mājas pirkšanas procesu.
4/10
Andrejs_Popovs/Shutterstock
Jūs nevarat pārdot savu pašreizējo māju
Ja savas jaunās mājas finansēšanai lielā mērā esat atkarīgs no ienākumiem, kas gūti no jūsu pašreizējās mājas pārdošanas, tas var būt neticami saspringts, ja viss nenotiek ātri. Daudzi cilvēki nevar atļauties divus hipotēkas maksājumus vienlaikus. Ja ievadāt nosacītu piedāvājumu, kurā jūsu mājokļa iegāde netiks veikta, kamēr jūsu pašreizējā māja netiks pārdota, jums būs noteikts dienu skaits, lai pārdotu savu māju - parasti 30. Ja nevarat pārdot noteiktajā laikā, jūsu piedāvājums tiks izbeigts. Iepazīstieties ar šīm 50 īpaši bīstamajām zīmēm, kas var nogalināt mājas pirkumu.
5/10
Gutesa/Shutterstock
Nestrādā ar aģentu
Labs nekustamā īpašuma aģents ir vairāk nekā tikai sapņu mājas atrašana. Kāds ar labu pieredzi var glābt jūs no kļūdām, kas var maksāt jūsu māju. Ja izvēlaties bez aģenta, jūs, ļoti labi, varat iegādāties māju, nezinot to ieguvums un nepieciešamība mācīties par un no procesa, piemēram, mājas pārbaudes, smalkas drukas atšifrēšana un vairāk. Vai plānojat pirkt vai pārdot māju? Tad jums noteikti jāapsver šis jautājums pirms darījumu veikšanas.
6/10
Fabio Balbi/Shutterstock
Netiek iepriekš apstiprināts hipotēkai
Pirms sakāt jā jaunajai mājai, jums jāzina, ka varat to atļauties. Viens no svarīgākajiem faktoriem ir jūsu hipotēka. Tomēr, ja pieņemat, ka tiksit apstiprināts, ko jūs darīsit, ja viss izgāzīsies? Ja nesaņemat iepriekšēju apstiprinājumu, jūs varat kļūt neveiksmīgs-saprotot, ka esat kvalificēts tikai daudz mazākām mājām, nekā vēlaties. Mājas meklēšanas laikā jūs varētu koncentrēties uz hipotēkas maksājumu, taču neaizmirstiet par visām citām izmaksām, kas saistītas ar mājas iegādi.
7/10
karen roach/Shutterstock
Ļaujiet bankai vai nekustamajam īpašumam pastāstīt, ko varat atļauties
Aizdevēji neapzinās, kā liela hipotēka var ietekmēt jūsu dzīves mērķus, piemēram, priekšlaicīga pensionēšanās vai pietiekami daudz naudas uzkrāšana bērna koledžai vai jaunajam uzņēmējdarbībai. Bankas tikai nosaka maksimālo limitu, pamatojoties uz ierobežoto finanšu informāciju, kas tām ir pieejama, nezinot citus svarīgus jūsu dzīves aspektus. Pārbaudiet šos 10 noslēpumus, kas jāzina pircējiem, kas pirmo reizi.
8/10
F8 studija/Shutterstock
Neizmantojiet pirmās mājas pircēju programmas
Ja jūs pirmo reizi pērkat māju, ir svarīgi apzināties savas priekšrocības. Ir programmas, kas var mazināt problēmas, kas saistītas ar hipotēku un nāk ar pirmo iemaksu. Piemēram, dažas valstis piedāvā dotācijas, lai palīdzētu segt pirmās iemaksas vai slēgšanas izmaksas. Jūs varat arī pretendēt uz FHA vai VA aizdevumiem, kas atvieglo aizņemšanās procesu, un patērētājiem tiek izvirzītas mazāk prasības, cenšoties iegūt pirmo mājokli. Šīs ir kļūdas, ko tūkstošgadīgie pieļauj, pērkot savu pirmo māju.
9/10
eggeegg/Shutterstock
Piekrītot darbību ierobežojumiem bez rūpīgas apsvēršanas
Ja mājas, kuru vēlaties iegādāties, pārdevējs ir iekļāvis aktu ierobežojumus, esiet piesardzīgs. Aktu ierobežojumi ir privāti līgumi, kas kaut kādā veidā ierobežo nekustamā īpašuma izmantošanu un ir uzskaitīti aktā. Šie ierobežojumi varētu būt šķietami muļķīgas lietas, piemēram, tas, cik daudz mājdzīvnieku jums var būt, līdz krūmu veidiem, kurus varat iestādīt savā pagalmā. Bet ko par tiem, kas nopietni ietekmē jūsu dzīvesveidu? Tie pastāv, tāpēc noteikti apsveriet, vai varat ar viņiem sadzīvot, pretējā gadījumā jūs varat tikt galā ar daudziem dārgiem sodiem. Jūs zināt, ko meklējat jaunā mājā: lielu virtuvi, modernu vannas istabu un divu automašīnu garāžu. Bet vai ir lietas, kuras jūs varētu nepamanīt?
10/10
jesterpop/Shutterstock
Lielu finansiālu izmaiņu veikšana pirms hipotēkas slēgšanas
Pērkot jaunu māju, jūs varat pārdomāt savu dzīvi. Tas var izraisīt vēlmi attīrīt visas jūsu dzīvē esošās lietas, piemēram, pašreizējo darbu. Tas var arī vilināt jūs iegādāties lietas, ko iet kopā ar šo jauno māju, piemēram, spīdīgu automašīnu piebraucamajam ceļam. Šis ir sliktākais laiks, lai veiktu lielas finansiālas izmaiņas. Mājas pirkšana ir būtiskas pārmaiņas dzīvē, tāpēc neapgrūtiniet to, vienlaikus samazinot savu finansiālo stabilitāti. Lūk, cik maksāja mājas iegāde desmitgadē, kad esat dzimis.
