Septembrī palēninās vasaras māju pirkšana
Jaunu mājokļu pārdošanas apjoms septembrī pirmo reizi pēdējo mēnešu laikā samazinājās. Vai tas liecina par turpmāku kritumu?
MediaProduction/Getty Images
Saskaņā ar jaunākie ASV Tautas skaitīšanas biroja dati, jaunu vienģimeņu māju pārdošana septembrī samazinājās par 3,5 procentiem. Lai gan šis kritums iezīmēja pirmo pārdošanas apjoma kritumu salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi kopš maija, jaunu māju pārdošanas apjoms septembrī joprojām bija par 32.5 procentiem lielāks nekā 2019. gada septembrī.
"Tā kā pārdošanas apjoms pieauga par 32 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, pieprasījums pēc jaunām vienģimenes mājām joprojām ir spēcīgs, jo procentu likmes ir vēsturiski zemākās," teica Čaks Fovs, Mājas celtnieku nacionālās asociācijas priekšsēdētājs.
Reģionāli Ziemeļrietumos bija vislielākais procentuālais kritums, pārdodot jaunas mājas, samazinoties par 28,9 procentiem. Vidusrietumos un dienvidos bija vērojams ievērojami mazāks kritums - attiecīgi 4,1 un 4,6 procenti, savukārt Rietumi bija vienīgais reģions, kur mājokļu pārdošanas apjomi septembrī nedaudz pieauga.
Lai gan šo palēnināšanos varētu uzskatīt par zīmi, ka mājokļu tirgus beidzot varētu zaudēt savu vasaras impulsu, ir svarīgi atzīmēt, ka salīdzinājumā ar katru gadu jaunu māju pārdošanas apjoms šogad ir par 16,9 procentiem lielāks nekā iepriekšējā gadā 2019.
“Jauno māju pārdošanas pieauguma temps vasarā palēnināsies, ņemot vērā to, ka plaisa starp pārdošanu un vienas ģimenes celtniecība augustā sasniedza visu laiku augstāko līmeni, ”sacīja Roberts Dīts, galvenais ekonomists NAHB. "Patiešām, septembrī jaunu māju, kas nebija sākušas būvniecību, pārdošanas apjoms pieauga par 47 procentiem, salīdzinot ar gadu iepriekš."
Šķiet, ka galvenais izaicinājums māju celtnieki dodas uz jauno gadu ietu kopsolī ar pieprasījumu pēc jauniem mājokļiem, pat ja pieprasījums sāk nedaudz samazināties.
“Raugoties nākotnē, būvnieki jau šobrīd ir labi pozicionēti tieši šajos tirgos, lai piegādātu mājokļus ar īpašām iespējām mūsdienu populārākās ērtības: vairāk vietas, jaunas virtuves, mājas biroji un sporta zāles, kā arī āra piekļuve, ” teica Džordžs Ratiu, Realtor.com vecākais ekonomists. "Vienīgais būvnieku izaicinājums ir orientēties uz pieaugošajām zemes izmaksām un celtniecības izdevumiem."
