Mājokļa kāpums jūlijā trešo mēnesi pēc kārtas

Westend61/ Getty Images

Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanas biroja jaunākajiem datiem, mājokļi jūlijā atkal sāka strauji attīstīties, un gandrīz katru kategoriju skaits jau trešo mēnesi pēc kārtas pieaug. Vienas ģimenes mājokļi jūlijā sākās ar sezonāli izlīdzinātu 940 000 gada likmi, kas ir par 8,2 procentiem vairāk nekā jūnijā. Kopumā privātīpašumā esošo mājokļu apjoms mēneša laikā palielinājās par 22 procentiem.

“ASV Sākot ar mājokļiem, jūlijā tika nojaukts jumts no gaidītajiem... tādi ir ieguvumi pēc vētrām/viesuļvētrām, ”stāsta Jennifer Lee, BMO Capital Markets vecākā ekonomiste. pastāstīja Associated Press.

Jūlija pieaugums dzīvojamo māju jomā ir lielākais kopš 2016. gada oktobra. Gada rādītājs 940 000 vienas ģimenes sākumu ir augstākais kopš koronavīrusa pandēmijas izraisīja ekonomikas lejupslīdi un projektu slēgšanu visā valstī februārī.

“Tirgus tiek virzīts uz priekšu vēsturiski zemās procentu likmes, koncentrējoties uz mājokļu nozīmi un pāreju uz priekšpilsētām, jo ​​arvien vairāk pircēju meklē mājas piepilsētu kopienās, piepilsētās un pieejamākos zema blīvuma tirgos, ”

sacīja Roberts Dītzs, Nacionālās māju celtnieku asociācijas (NAHB) galvenais ekonomists.

Arī mājokļu atļauju pieprasījumi jūlijā pieauga par 18 procentiem. Jūlija ziņojums par dzīvojamo ēku būvniecību stingri norāda, ka mājokļu nozare joprojām ir spilgta vieta šajā ekonomikas atveseļošanās periodā, un šķiet, ka tas varētu turpināties, kamēr pieprasījums saglabāsies nemainīgs.

“Spēcīgs pieprasījums un rekordliels mājokļu uzticības līmenis atbalstīs mājokļu uzsākšanu 2020. gada otrajā pusē, bet joprojām plaši izplatītais koronavīruss un ekonomika, kas cīnās par atveseļošanos bez fiskālā atbalsta, var ierobežot augšupeju, ”Oxford Economics ekonomisti rakstīja piezīmē aģentūrai Reuters.

Vēl viens faktors, kas var ierobežot mājokļu pieaugumu, ir nesenā celtniecības materiālu cenu pieaugums. Kokmateriālu cenas kopš aprīļa vidus ir pieaugušas par 80 procentiem, eksponenciāli palielinot materiālu izmaksas katrai jaunai mājai.

“Spēcīga celtnieku uzticība un liela pircēju plūsma norāda uz turpmāku ražošanas pieaugumu tuvākajā laikā, taču vairāk nekā Kopš aprīļa vidus zāģmateriālu cenas pieaug par 110 procentiem, un katras jaunas vienas ģimenes izmaksām tiek pievienoti aptuveni 14 000 USD mājas," sacīja Čaks Fovs, NAHB priekšsēdētājs.