Kā pārbaudīt savu māju kā mājas inspektoru - ģimenes palīgstrādnieku

urbans/Shutterstock

Kad runa ir par mājas iegādi (vai pārdošanu), vissvarīgākais solis ir rūpīga mājas pārbaude. Mājas inspektori palīdzēs atrast lietas, kuras jūs, iespējams, neesat pamanījis, ātri izstaigājot telpu. Tomēr mājas pārbaudes var izmaksāt diezgan dārgi. Jūs varētu ietaupīt daudz naudas, ātri izstaigājot mājas pārbaudi, pirms inspektors pārbauda māju.

Nē, mēs nesakām, ka jums nevajadzētu pieņemt darbā mājas inspektoru. Mājas inspektori godīgi var būt viena no labākajām pirmspirkšanas mājokļa pirkšanas stratēģijām, ko pircējs var izmantot. Viņi var mazināt jebkādus riskus, pārliecinoties, ka viss mājā ir pirkšanas stāvoklī. Mājas inspektors var sniegt jums godīgu priekšstatu par visu ēku un palīdzēt jums saprast, kur īsti tiek novirzīta jūsu nauda.

Jā, mājas inspektora nolīgšana ir laba, taču tas nenozīmē, ka pirms naudas atdošanas kādam citam nevarat veikt dažas pārbaudes. Šeit ir dažas lietas, kuras varat vispirms pārbaudīt pats:

Santehnika

Notekcauruļu pārbaude un cauruļu apskate būs drošs veids, kā to atrast santehnikas problēmas jūsu mājās. Pārbaudiet, vai caurulēs nav noplūdes, un palaidiet jaucējkrānus, lai noskaidrotu, vai kanalizācija nav aizsērējusi. Tas arī palīdzēs novērtēt ūdens spiedienu.

Sienas, griesti un grīdas segums

Vislielākā lieta pārbaudiet, vai nav ūdens bojājumu un pelējuma. Ja sienās, griestos vai grīdā redzat ūdens bojājumus vai pat krāsas izmaiņas, jums tas jāuzskata par piesardzības zīmi. Visi redzamie ūdens bojājumi var nozīmēt nopietnas problēmas sienās un pat ar izolāciju. Ja redzat bojājumus, tas nozīmētu smagu pārbaudi un nelielu remontu, līdz šī vieta ir apdzīvojama.

Jumta segums

Ūdens bojājumus un noplūdes var izraisīt vai nu kaut kas mājā, bet, visticamāk, tas nāk no jumta, kas nav noplūdis. Ja varat, jumta pārbaude būtu jūsu laika vērta, lai pārliecinātos, ka nekas nav noplūdis vai nav jāveic plašs remonts. Lūk kā atrast un novērst jumta noplūdes.

Fonds

Nav tā, ka pamatu ir visvieglāk pārbaudīt, taču ir dažas pazīmes, kurām varat pievērst uzmanību, ejot pa māju. Pamatu problēmas var radīt problēmas ar grīdām, kā arī mājas vispārējo struktūru. Pamatnes problēmu dēļ var rasties nevienmērīgas un ģipškartona plaisas. Ja arī jums rodas problēmas ar durvīm vai logiem, kas pareizi pielīp vai nenofiksējas, tās var būt arī pamata problēmu pazīmes. Visbeidzot, meklējiet pamatu sienu izliekumus. Ja plānojat iegādāties vecāku māju, tā var būt izplatīta problēma. Šeit ir sešas slepenas problēmas, ko varētu slēpt veca māja.

Pagrabs

Kopā ar noplūdušiem jumtiem un citiem ūdens problēmu avotiem pagrabstāvā faktiski var rasties dažas ūdens problēmas. Pagraba ūdens bojājumus var izraisīt divi avoti: iekštelpu mitrums, kas kondensējas uz aukstām virsmām, un ūdens, kas nāk no ārpuses. Ja tas ir no ārpuses, tas nozīmē, ka drenāžas sistēma mājai var nebūt labi izveidota. Ja pagrabā redzat ūdens bojājumus, noteikti pārbaudiet, no kurienes tas nāk. Jūs varat to darot, diagnosticējiet ūdens problēmu.

Elektriskā sistēma

Parasti cilvēki pārbaudīs elektrisko sistēmu, ieslēdzot un izslēdzot gaismas, jo tas, šķiet, ir saprātīgākais veids, kā pārbaudīt visas problēmas. Bet viena lieta, kurai varat īpaši pievērst uzmanību, ir elektrības kontaktligzdas un slēdži. Ja tie izskatās pavisam jauni, dažreiz tas var nozīmēt, ka istaba nesen tika pievienota vadam. Ja tas tā ir, iespējams, vēlēsities pārbaudīt kontaktligzdas ar tvertnes testeri, lai pārliecinātos, ka viss ir pareizi pievienots vadiem. Ja tā nebija (piemēram, redzot tādas problēmas kā apgrieztā polaritāte), tas varētu nozīmēt, ka mājas īpašnieks mēģināja salabot vadus un tas vēl nav pārbaudīts.

Krāsns

Lielākais, ko varat darīt, ir pārbaudīt krāsns vecumu. Krāsns kalpošanas laiks ir aptuveni 20-25 gadi, un labi uzturēta krāsns var ilgt līdz 30 vai 40 gadiem. Pārbaudiet krāsns datumu, lai redzētu, cik ilgi tā darbojas, meklējot uzlīmes, kas dokumentē ikdienas pakalpojumus.

Veicot šo pašpārbaudi mājās, šie DIY mājas pārbaudes rīki palīdzēs nodrošināt, ka māja ir droša un gatava pirkt vai pārdot. Un, ja pēc pārbaudes jūs nolīgstat mājas inspektoru, noteikti pārbaudiet viņu kopā. Jūs varat uzzināt daudz par māju, vienkārši atrodoties tur, kad viņi atklāj lietas.