40 svarīgas lietas pirmreizējiem mājas pārdevējiem
29/40
Ģimenes meistars
Greznojiet vannas istabu
Vannas istaba var būt mājas izcēlums, un, laižot māju tirgū, pārdevējiem vajadzētu likt tai spīdēt. Mērcējošā vanna potenciālajam pircējam var būt ideāla vieta, kur atpūsties. Ļaujiet vannas istabai justies kā spa.
Skat kas notiek vannas istabas tendencēs ja ir pienācis laiks atjaunināt jūsu māju.
30/40
WAYHOME studija/Shutterstock
Sagatavojiet dokumentus
Acīmredzot, jo labāk pārdevējs būs sagatavojies mājas pārdošanai, jo vieglāk būs. To sakot, neaizmirstiet sakārtot un sagatavot visus mājas dokumentus. Daži no dokumentiem, kas būs nepieciešami pārdevējam, ietver: aktu, mājas īpašnieku apdrošināšanas informāciju, aizdevuma informāciju, īpašuma nodokļa deklarācijas, ierīces garantijas, īpašumtiesību pārskats, pirkuma līgums un visa cita informācija par īpašums.
Skat kas iekļūst īpašuma nodokļos, izņemot jūsu naudu. Tas viss nav paredzēts valdībai un skolām.
32/40
Āfrikas studija/Shutterstock
Plānojiet aktivitātes bērniem
Mājas pārdošana ar bērniem prasa nelielu papildu plānošanu, jo jums būs nepieciešamas aktivitātes, kamēr neesat mājās. Atrodiet dažas ātras atpūtas vietas, piemēram, bibliotēku vai parku, kamēr skatāties uz māju. Vienkārši pārliecinieties, ka pirms apskates saņemat pietiekami daudz paziņojumu.
Pirms demonstrēšanas jums būs jānoņem daudzas lietas, bet ar tām jāsāk pirms spēles neticamas rotaļlietu uzglabāšanas idejas.
33/40
LDprod/Shutterstock
Pētniecības aģenti
Mēģinot atrast nekustamā īpašuma aģentu, nekad nav slikta ideja iegūt otru viedokli. Daudzi cilvēki strādā ar to pašu aģentu, ko viņi veica iepriekšējā darījumā, vai izmanto kādu, ko ieteica draugs vai radinieks. Noteikti runājiet ar citiem, kuri ir strādājuši ar aģentu, jūs, iespējams, būsit pārsteigts par to, ko atradīsit.
Pārliecinies, ka tu pārdodot māju, izvairieties no tādas lietas kā sauļošanās telpas pievienošana, tas varētu tev izmaksāt.
36/40
Pārliecinieties, ka vērtētājs zina uzlabojumus
Gatavojiet savus dokumentus, lai būtu redzami visi jūsu veiktie mājas uzlabojumi, tostarp papildinājumi, HVAC iekārtas, ārējie darbi, jumts un cita veida pārveidošana.
Glabājiet pie rokas ierīces saistvielu un redzēt citus pārblīvējošas idejas.
37/40
Andrejs_Popovs/Shutterstock
Vai vērtētājs ir no apgabala?
Vērtētājam ideālā gadījumā vajadzētu nākt no tuvējās vietas, ideālā gadījumā pat 10 jūdžu rādiusā. Tāpēc viņi ir pazīstami ar apkārtni. Ieteicams jautāt, cik ilgi vērtētājs ir strādājis šajā nozarē, un kādus datu avotus viņi izmanto ārpus MLS. Vērtētāju forums ir laba vieta, kur redzēt, ko jautāt.
Noteikti meklējot māju, vienmēr runājiet ar kaimiņiem. Viņi jums pateiks to, ko nekustamo īpašumu darītājs nepateiks.
