Sieviešu īpašuma tiesību un īpašumtiesību vēsture

Ir viegli aizmirst, ka daudzas tiesības, ko sievietes bauda šodien ASV, ir mazāk nekā gadsimtu vecas. No vēlēšanu tiesību līdz algu vienlīdzībai, tiesiskā aizsardzība mēs uzskatām par pašsaprotamu, bija grūti uzvarēti, pateicoties aktīvistu un advokātu centieniem 1900. gados.

Cīņa par sievietēm īpašuma tiesības un īpašumtiesības bija viena no garākajām un nozīmīgākajām, sākot no 1700. gadiem līdz 20. gadsimta sākumam. Līdz brīdim, kad sievietēm tika likumīgi piešķirtas tiesības savu īpašumu, viņu vīri vai kāds cits radinieks vīrietis kontrolēja jebkuru mantojumu vai viņiem piešķirto īpašumu. Šis juridiskās aizsardzības trūkums būtiski ierobežoja sieviešu finansiālo autonomiju.

Šodien sievietes bauda visas īpašuma tiesības un pārstāv būtisku ASV nekustamā īpašuma tirgus segmentu. Vientuļas sievietes veido aptuveni 20 procentus no ikgadējiem mājas pirkumiem un vairāk vientuļu sieviešu pieder mājām nekā vientuļiem vīriešiem.

Turpmākie juridiskie izdevumi, tostarp tiesības pieteikties a mājokļa kredīts un kredītlīnijas, kā arī ir atvieglojušas amerikāņu sievietēm svinēt svarīgo pavērsienu mājokļa īpašumā un baudīt finansiālā drošība un neatkarību.

Kad sievietēm varētu piederēt īpašums?

Līdz 20. gadsimta sākumam lielākajai daļai sieviešu likumīgi varēja piederēt īpašums. Tomēr sieviešu īpašuma tiesības lēnām attīstījās un izkliedēja lielu daļu Amerikas vēstures. Tas mainījās atkarībā no sievietes dzīvesvietas un rases.

Sieviešu īpašuma tiesības 1700. gados

Koloniālajā periodā lielākā daļa jaunizveidoto Amerikas štatu ievēroja britu vispārējās tiesības, kuras noteikto vīru bija pilnīga kontrole pār jebkuru īpašumu, ko viņu sievas ienesa laulībā a uzticēties. Šis sieviešu īpašumtiesību aizliegums 18. gadsimta Anglijā ir galvenā sižeta ierīce daudzos Džeinas Ostinas romānos. Populāros TV šovos, piemēram, “Downton Abbey” un “Bridgerton”, bija attēlotas meitas, kurām bija liegts mantot tēva īpašums.

Līdz 1700. gadu beigām dažas valstis bija sākušas virzīties uz to, lai sievietēm piešķirtu ierobežotas īpašuma tiesības. Ņujorka bija viena no pirmajām, kas 1771. gadā pieņēma aktu, kas deva sievietēm iespēju izteikt savu viedokli par to, kā vīri pārvaldīja savus kopīgos īpašumus.

The Rīkojieties, lai apstiprinātu noteiktus senos nodojumus un norādītu, kā jāreģistrē pierādīšanas darbi prasīja sievas parakstu uz jebkura īpašuma tiesību aktā, ko viņa ienesa laulībā trestā, pirms vīrs varēja to pārdot vai citādi nodot. Zīmīgi, ka tiesnesim bija privāti jātiekas ar sievu, lai apstiprinātu, ka viņas piekrišana nav piespiesta. Lai gan sievietēm joprojām nebija atļauts patstāvīgi iegūt īpašumu, pirmo reizi viņiem bija kāda teikšana par to, kā tas tiek pārvaldīts.

Drīz pēc tam sekoja Merilenda un Masačūsetsa, paplašinot ierobežotos īpašuma tiesību likumus, iekļaujot sievietes. In 1787. gadā Masačūsetsa sāka ļaut dažām precētām sievietēm patstāvīgi veikt uzņēmējdarbību, tāpēc tirgotāju vai tirgotāju sievas varēja turpināt vadīt ģimenes veikalu, kamēr viņu vīri, kas dzīvo jūrā, nebija klāt.

Īpašuma tiesības krāsainām sievietēm

Ierobežotie sieviešu īpašuma tiesību uzlabojumi 1700. gadu beigās un 1800. gadu sākumā attiecās tikai uz Eiropas izcelsmes sievietēm. Šajā laikā ASV joprojām tika praktizēta verdzība, un verdzībā esošajām sievietēm nebija nekādu īpašumtiesību, jo viņas pašas juridiski tika uzskatītas par īpašumu.

Indiāņu sievietes tika izslēgtas arī no ierobežotās tiesiskās aizsardzības, kas tika attiecināta uz baltajām sievietēm līdz 1800. gadu vidum, kas sakrita ar emancipācija un īpašumtiesību paplašināšana melnādainiem vīriešiem un sievietēm.

19. gadsimta sasniegumi sieviešu īpašuma tiesību jomā

Līdz 19. gadsimta sākumam sieviešu īpašuma tiesības sāka iegūt likumīgu pievilcību. Konektikuta pavēra ceļu, atzīstot precētu sieviešu tiesības izpildīt testamentu un noteikt pirmslaulības un laulības līgumus, kas ļāva vīrietim, kas nav viņas vīrs, pārvaldīt savus aktīvus. Šis likums sievietēm nepiešķīra finansiālu autonomiju, taču tas liedza vīriem neierobežoti kontrolēt savu sievu īpašumu.

Līdz ar precēto sieviešu īpašuma likuma pieņemšanu 1848. gadā un Likums par vīra un sievas tiesībām un pienākumiem 1860, Ņujorka dramatiski paplašināja precētu sieviešu īpašuma tiesības. Papildus tiesībām patstāvīgi veikt uzņēmējdarbību sievietes var būt vienpersoniskas īpašumtiesības uz jebkuru mantotu vai piešķirtu īpašumu, kā arī patstāvīgi iesniegt prasību tiesā.

Šie divi likumi kļuva par paraugu citām valstīm, lai paplašinātu tiesisko aizsardzību sievietēm īpašumu īpašnieki nākamajās desmitgadēs. Līdz 1900. gadam katra valsts bija devusi precētām sievietēm būtisku kontroli pār savu īpašumu.

Sievietes tiesības uz īpašumu šodien

Sieviešu tiesības uz īpašumu un to pārvaldīt šodien ir līdzvērtīgas vīriešu tiesībām, taču pilnīga finansiālā autonomija radās tikai 20. gadsimta beigās. Tikai pagājušā gadsimta 70. gadu vidū sieviete varēja patstāvīgi piekļūt kredītlīnijai bez vīrieša, lai atkārtoti parakstītu savu pieteikumu. Pagāja vēl viena desmitgade, līdz tiesas nolēma, ka vīram nav tiesību vienpusēji izņemt a otrā hipotēka par īpašumu, kas turēts kopā ar sievu.

Neskatoties uz īpašuma tiesību juridisko aizsardzību, sievietes joprojām cīnās pret a Nekustamais īpašums atšķirības starp dzimumiem. Sievietes tērēt vidēji par diviem procentiem vairāk nekā vīrieši, lai iegādātos mājokli, un, pārdodot tālāk, saņemtu par diviem procentiem mazāku atdevi no ieguldījumiemir būtisks šķērslis ekonomikas paritātei, kas vēl jāpārvar.

Rebeka Vinke pārcēlās uz Itāliju no Čikāgas 1993. gadā un neilgi pēc tam dziļi ienāca lauku dzīvē, atjaunojot plašo viduslaiku mūra lauku māju un 20 gadus vadot to kā pansiju. Šodien viņa pavada laiku, rakstot par ceļošanu, kultūru un ēdienu (galu galā tā ir Itālija!) Tādām publikācijām kā The Telegraph un Italy Magazine, kā arī pārdomas par dīvainajiem vējiem, kas pūta pilsētas veģetārieti kādā saimniecībā. Umbrija.