Plakano jumtu remonts un apkope

Plakans jumts ir visvieglāk uzbūvējams, un tas piedāvā priekšrocības, kuras jūs nesaņemat ar slīpu jumtu.

Pirmkārt, tas ir potenciāls dārza zona. Tas arī sniedz jums vietu, kur novietot zāliena krēslus, pavadīt laiku saulē un pulcēties ar draugiem. Un to ir viegli staigāt, vienkāršojot apkope un remonts.

Lielākais trūkums ir noplūžu iespēja. Lielākā daļa plakano jumtu faktiski nav plakani; tie ir nedaudz slīpi uz vienu pusi (1/4 collas. tiek uzskatīts par minimālu), lai nodrošinātu drenāžu. Pēc stipra lietus peļķes ir neizbēgamas. Un jo ilgāk ūdens stāv, jo lielāka iespēja atrast ceļu caur jumta segumu.

Tomēr plakanam jumtam nevajadzētu tecēt 25 līdz 30 gadus, kas ir tipiska jumta garantijas ilgums. Bet bez pienācīgas apkopes garantijas neko daudz nenozīmē.

Plakano jumtu apkope

Visa būtība jumta apkope ir novērst noplūdes. Jūs varat izvairīties no noplūdēm, ja regulāri veicat šādas darbības:

Turiet notekas tīras

Drenāžas atveres atradīsit barjerā jumta slīpuma pusē. Kad tos bloķē lapas vai citi gruveši, uz jumta ir ūdens baseini.

Notīriet notekas izvelkot gunku no atverēm paceltajās malās un ieliekot spainī. Dariet to vismaz reizi mēnesī vai divos, biežāk rudenī, kad lapas lido apkārt. Kamēr to darāt, iztīriet notekcaurules ar dārza šļūteni.

Netīrumi un dūņas var iekļūt kanalizācijas atverēs un aizsprostot notekcaurules. Tas ir mazāk ticams, ka tas notiks, ja jumts ir tīrs. Regulāra slaucīšana ir vēl viens uzdevums reizi divos mēnešos. Savāciet izslaucītās atliekas spainī un, kad esat pabeidzis, nolaidiet to no jumta.

Apgrieziet nokarenos zarus

Zari, kas pieskaras jumtam, var saskrāpēt un sabojāt segumu. Tie, kas faktiski nepieskaras jumtam, vētras laikā var nolūzt un nokrist, radot arī bojājumus. Zari ir arī lapu, sēklu un mazu zaru avoti, kas var bloķēt notekas.

Pārbaudiet jumta segumu

Lielākajai daļai plakano jumtu sistēmu ir šuves. Kamēr tīrāt gružus, pārbaudiet, vai šuvēs nav pacelšanās vai atdalīšanās pazīmju. Pat nelielas plaisas var izraisīt noplūdes, un tās nekavējoties jānovērš.

Pārbaudiet arī, vai nav tulznu, kas rodas, kad gaiss ir iesprostots zem membrānas. Tie ir “jāizpleš”, lai izplūstu gaiss, pēc tam jānolīmē ar jumta cementu vai jāpārklāj ar tāda paša jumta materiāla plāksteri.

Ja jums ir izsmidzināms poliuretāna putu (SPF) jumts, kas parasti ir balts, pārbaudiet, vai nav mainījusies krāsa. Tas nozīmē, ka materiāls ir bojāts. Šīs vietas ir jāizgriež un jāaizpilda ar blīvējumu.

Pārbaudiet mirgošanu

Mirgošana aizsargā santehnikas skursteņus, jumta ventilācijas atveres un citus izvirzījumus, lai novērstu noplūdes. Meklējiet plaisas vai spraugas, kas varētu ļaut ūdenim iesūkties. Remonts un plaisas ar jumta seguma blīvējumu.

Plakano jumtu remonts

Parasti tiek izmantotas vairākas plakano jumtu seguma sistēmas. Kad rodas noplūdes, varat remonts lielākā daļa ar plāksteri no tāda paša materiāla kā jumta segums.

Materiāliem, piemēram, modificēts bitumens (līdzīgi asfalta ruļļu jumta segumam), uzklājiet plāksteri ar jumta darvu. Citi materiāli, piemēram, EPDM gumija, TPO (plastmasas veids) un PVC (cita plastmasa), ir jāhermetizē.

EPDM jumtus parasti ir vispiemērotākais remonts, izmantojot siltuma pistoli un/vai līmvielas. Taču TPO un PVC jumti ir sarežģītāki, un tos vislabāk uzticēt profesionāļiem.

Noplūdes vietas noteikšana var būt sarežģīta, jo ūdens var sūkties zem membrānas ievērojamu attālumu, pirms atrod ceļu cauri šuvei. Tālāk ir norādīts gudrs veids, kā rīkoties:

Dodieties iekštelpās, atzīmējiet, kur pil ūdens vai ir mainījusi jumta seguma vai drywall krāsu, un izmēriet attālumus no šīs vietas līdz sienām abās pusēs. Izmantojiet šos mērījumus, lai precīzi noteiktu to pašu vietu uz jumta. Pēc tam virzieties uz sāniem vai pa augšupejošu nogāzi, līdz atrodat bojāto šuvi vai bojāto daļu.

Ja tas nenorāda noplūdes vietu, jums var būt nepieciešams pārāk liels plāksteris, kas nosedz visas iespējamās vietas, kur varētu iekļūt ūdens. Vai arī pēc darbuzņēmēja ieteikuma ar krāsas rullīti varat uzklāt šķidru elastomēru membrānu skartajai zonai vai visam jumtam.

Noplūdes ir vieglāk pamanīt uz SPF jumta, jo putas un to elastomēriskais pārklājums parasti pasliktinās un maina krāsu vietās, kur nokļūst ūdens. Lai labotu, izgrieziet visu iekrāsoto materiālu V-veida padziļinājumā, pēc tam piepildiet to ar elastomēru.

Plakanā jumta nomaiņa

Kad jumta segumam ir beidzies garantijas termiņš, ir laiks domāt par nomaiņu. Bet, ja pamanāt kādu no šiem nosacījumiem, nomaiņai jānotiek ātrāk vai vēlāk:

• Membrānas bojājumi, šuves vai mirgošana vairākās vietās;
• Vairākas noplūdes;
• Atsevišķos apgabalos regulāri plūst ūdens;
• Trieciena bojājumus rada nokritis koka zars vai citi gruveši.

Jumta nomaiņu atstājiet profesionāļu ziņā. Viņi noņems veco membrānu, sapuvušo saplāksni un fasādi, bojātās jumta ventilācijas atveres un santehnikas skursteņus. Tie var arī aizstāt izolāciju. Pēc tīrīšanas viņi uzliks jaunu membrānu, no jauna uzplaiksnī visas ventilācijas atveres un uzstādīs jaunu perimetra zibspuldzi un fasādi.

Izmaksas atšķiras atkarībā no jumta seguma materiāliem, bet parasti tas svārstās no 4 līdz 13 USD par kvadrātpēdu.

Kriss Deziels būvniecības jomā ir darbojies vairāk nekā 30 gadus. Viņš palīdzēja no paša sākuma uzcelt nelielu pilsētu Oregonas tuksnesī un palīdzēja izveidot divus ainavu veidošanas uzņēmumus. Strādājis par galdnieku, santehniķi un mēbeļu apdari. Deziels raksta DIY rakstus kopš 2010. gada un ir strādājis par tiešsaistes konsultantu, pēdējo reizi ar Home Depot Pro Referral pakalpojumu. Viņa darbs ir publicēts Landlordology, Apartments.com un Hunker. Deziels ir publicējis arī zinātnisku saturu un ir dedzīgs mūziķis.