Mājas elektroinstalācija: kā vadīt projektu

Jūs esat nolēmis palikt savā piecdesmit gadus vecajā mājā un esat gatavs to atjaunot. Divdesmit pirmā gadsimta elektrības vadi ir spēļu mainītājs vecākām mājām.

Šeit ir mūsu padoms, kā veiksmīgi pārvaldīt jūsu pārslēgšanas projektu no sākuma līdz beigām. Jūsu mērķis ir pārbūvēta māja. Lūk, kā to panākt.

Kā aptvert mājas elektroinstalācijas projektu

Šāda veida projektiem ir trīs galvenie elementi: Kāds darbs ir jāpaveic? Cik tas maksās? Cik ātri to var paveikt?

Kad jums ir a potenciālo darbuzņēmēju saraksts, uzaiciniet viņus individuāli uz savām mājām ekskursijā. Ar labām atsauksmēm, idejām un izmaksām no katra darbuzņēmēja jūs izveidosit uzlabojumu sarakstu, kas atbilst jūsu budžetam un laika grafikam.

Nosakiet vēlamos uzlabojumus

Veltiet laiku, lai izveidotu detalizētu kontrolsarakstu/vēlmju sarakstu, kurā skaidri izklāstīts jūsu projekts. Nosakiet to prioritāti, lai jūs varētu viegli dzēst vai pievienot vienumus atkarībā no budžeta attīstības.

Šie atjauninājumi uzlabo jūsu mājas drošību, komfortu, ērtības, pievilcību un tālākpārdošanas vērtību.

• Uzlabojiet elektrisko pakalpojumu no 60 līdz 200 ampēriem. Jaunām mājām, Nacionālais elektrotehniskais kodekss (NEC) nepieciešama minimālā apkope 100 ampēri. Tomēr 200 ampēri mūsdienās ir standarta vairumā apgabalu un pat 400 ampēri lielākām mājām. Sešdesmit ampēru pakalpojums mūsdienās tiek uzskatīts par novecojušu, un bieži vien tas ir jāpalielina līdz 100 ampēriem, lai apmierinātu hipotēkas aizdevējus un apdrošināšanas kompānijas.

• Pievienojiet vairāk veltītu zaru ķēdes virtuvei, veļas mazgātavai, vannas istabām, garāžai, birojam utt. Vecākās mājās tika pieslēgtas mazāk filiāļu ķēdes, jo māju īpašniekiem nebija visu to ierīču un citu elektrisko ierīču, kas mums ir šodien. Šīs vecās shēmas tiek pārslogotas, kad mēs pievienojam pārāk daudz ierīču un cita aprīkojuma. Šie pārslogotas ķēdes ātri kļūst par ugunsbīstamību.

• Uzlabojiet vai pievienojiet apgaismojumu, iekšpusē un ārpusē. Tāpat apgaismojums vecākām mājām ir niecīgs, un parasti tas nav tur, kur tas ir nepieciešams. Mūsdienās mēs atzīstam, ka labs apgaismojums mājās ir svarīgs veselībai un drošībai.

• Pievienojiet tvertņu izejas lai atbilstu pašreizējam elektriskajam kodam. Vecākām mājām vienkārši nav pietiekami daudz noieta vietu. Māju īpašnieki bieži izmanto pagarinātājus un strāvas sloksnes, lai kompensētu to, kas neaizstāj pastāvīgu vadu un var radīt apdraudējumu, ja tos izmanto nepareizi.

• Pievienojiet vadu, savstarpēji savienotu dūmi un oglekļa monoksīda signalizācija ar akumulatora dublējumu. Šīs svarīgās drošības ierīces katru gadu izglābj neskaitāmas dzīvības. Ar savstarpēji savienotiem signalizācijas signāliem, ja viens nodziest, visi brīdinās iemītniekus visā mājā. Vietējie kodeksi bieži pieprasa uzstādīt dūmu un oglekļa monoksīda signalizāciju, kad tiek izsniegtas būvatļaujas mājas renovācijai. Tas ir veids, kā nodrošināt, ka laika gaitā lielākajā daļā māju būs šīs dzīvības glābšanas ierīces.

• Uzstādīt griestu lāpstiņu ventilatori guļamistabās un/vai dzīvojamās telpās. Tie ir ne tikai populāri un stilīgi, bet arī griežas abos virzienos, kas uzlabo iekštelpu gaisa kvalitāti. Ziemā tie palīdz cirkulēt siltu gaisu, kas citādi paceļas līdz griestiem. Vasarā tie, protams, nodrošina atvēsinošu efektu.

• Uzstādīt loka defekta ķēdes pārtraucēja (AFCI) un zemes defekta ķēdes pārtraucēja (GFCI) tehnoloģija ugunsdrošībai un vispārējai drošībai. Grūti noticēt, bet GFCI tehnoloģija pastāv jau 50 gadus un AFCI jau 20 gadus. Ne pārāk tālā nākotnē katrā jaunajā mājā būs visas mājas GFCI un AFCI aizsardzība.

• Iepriekš instalējiet elektroenerģiju turpmākajiem projektiem, ja to atļauj jūsu budžets. Mājas labiekārtošanas projektu izmaksas nākotnē tikai pieaugs, tāpēc ir labi plānot uz priekšu, ja uzturēsities savā mājā ilgtermiņā.

Nosakiet savu budžetu

Noteikti ņemiet vērā izmaksas par atļaujas un pārbaudes ja jūsu darbuzņēmējs to vēl nav izdarījis, kā arī izmaksas par jūsu un jūsu mājdzīvnieku uzturēšanos citur projekta laikā, ja nepieciešams. Atliciniet naudu arī slēptām problēmām. Ja vēlaties samazināt izmaksas, apsveriet iespēju palīdzēt mēbeļu pārklājums, putekļu kontrole, demolēšana, atkritumu izvešana un sienu un griestu remonts.

Iestatiet projekta laika skalu

Sadarbojieties ar savu darbuzņēmēju, lai izstrādātu reālistisku plānu, paturot to prātā mājas pārslēgšana prasa laiku, un katrā mājā ir unikāli izaicinājumi. Esiet reālistisks un pacietīgs. Skaidri nosakiet, cik bieži vēlaties saņemt projekta atjauninājumus no darbuzņēmēja. Un paturiet prātā, ka, tāpat kā ar budžetu, jums vajadzētu veltīt papildu laiku neparedzētām problēmām.

Kā pārvaldīt mājas elektroinstalācijas projektu

Jūsu uzdevums ir skaidri sazināties un pārraudzīt savu plānu, un jūsu darbuzņēmēja uzdevums ir to izpildīt. Saglabājiet atvērtu saziņas līniju un sekojiet līdzi projektam, bet elektriskos darbus atstājiet darbuzņēmējam, kuram ir zināšanas, lai to paveiktu.

Lūk, kas jāpatur prātā kā mājas īpašniekam/projekta vadītājam:

• Uzturēt kontaktus: Projekta sākumā runājiet ar savu darbuzņēmēju un vienojieties par komunikācijas protokolu. Klātienē? E-pasts? Tālrunis? Teksts? Bildes? Videoklipi? Jums ir daudz iespēju, un nevienai pusei nav attaisnojuma, lai nesazinātos. Vienojieties par to, kas vislabāk atbilst jums un darbuzņēmējam. Katrai metodei ir savas priekšrocības un trūkumi.
• Sagatavojiet darba vietu: Pārliecinieties, vai darbuzņēmējam ir pietiekami daudz vietas darbam. Esiet gatavs pārvietot savas lietas, uzglabāt tās citur vai nodrošināt labus segumus.
• Uzturiet tīru vietni: Slaucīt un savākt atkritumus, ko darbinieki palaiduši garām katras dienas beigās. Ja darba vieta ir nekārtīgāka, nekā jūs spējat paciest, labāk ir būt aktīvam un sakopt to, nevis ļaut tai sapūst un kļūt par kaitinošu. Jā, darbuzņēmējam ir jādod darba ņēmējiem norādījumi sakārtot katru dienu, taču jums var būt augstāki standarti.
• Gaidāmas neērtības: Būvniecība vienmēr ir putekļaina, nekārtīga un trokšņaina. Parādās negaidītas problēmas, kas prasa papildu laiku un/vai naudu. Strāva dažkārt tiks izslēgta. Kad lietas noiet greizi — un kādā brīdī tās, iespējams, arī notiks — saglabājiet mieru un risiniet problēmu. Satraukums vai dusmas neatrisina problēmu. Neskatoties uz daudzajām neērtībām un iespējamām neveiksmēm, izbaudiet katru dienu panākto progresu!
• Parādiet savu atzinību čaklai komandai: Dzērieni, kārumi un draudzīgi sveicieni tiek novērtēti.
• Veiciet pēdējo gājienu: Jūs esat atbildīgs par kvalitātes kontroli. Veiciet savas pārbaudes un izveidojiet to labojumu sarakstu, kas jāveic, pirms darbs tiek uzskatīts par pabeigtu.

Džons Viljamsons Minesotas elektrības nozarē strādā vairāk nekā 45 gadus kā elektriķis, inspektors, instruktors un administrators. Džons ir licencēts elektriķis un sertificēts celtniecības ierēdnis. Džons ir strādājis būvniecības kodeksu, licencēšanas un inspekcijas nozarē vairāk nekā 33 gadus, no kuriem vairāk nekā 27 gadus strādājis Minesotas štatā. Pēdējos 30 gadus Džons ir arī sniedzis konsultācijas par elektriskajiem kodiem un rakstījis dažādiem grāmatu un žurnālu izdevējiem. Džons ir atvaļināts no Minesotas Darba un rūpniecības departamenta, kur viņš bija galvenais elektrības inspektors.