10 dzīvokļu remonts un apkope, ko varat veikt pats
HALFPOINT/GETTY IMAGES
Kas ir atbildīgs par remontu un apkopi jūsu nomas telpā?
Esot bijis abās saimnieka/īrnieka attiecību pusēs, varu teikt, ka man labāk patīk būt īrniekam.
Protams, īrniekiem īpašumā nav finansiālas līdzdalības. Un viņu ikmēneša īres maksa pazūd bez cerības kādreiz tikt atgūta kā pašu kapitāls, vērtības pieaugums vai nodokļu atskaitījumi. Bet, ja kaut kas noiet greizi, īrnieks sazinās ar saimnieku vai īpašuma pārvaldnieku un novērš problēmu.
Ne visas nomas situācijas tiek izgrieztas un žāvētas, un namīpašnieki dažreiz nomas līgumā nodod nelielus apkopes un remonta pienākumus. Tāpēc īrniekiem pirms SOS izsūtīšanas ir svarīgi iepazīties ar nomas līguma noteikumiem.
Pat bez rakstiskas vienošanās, īrnieki ir atbildīgi par telpu tīrību un drošību un ērtību pareizu lietošanu. Ja kaut kas mazsvarīgs noiet greizi, bieži vien abu pušu interesēs ir, ja īrnieks to saremontē, ja vien jūs vispirms par to paziņojat saimniekam vai īpašuma pārvaldniekam.
Šeit ir daži nelieli apkopes un remonta darbi, ko īrnieki parasti var veikt paši.
Deviņus no desmit aizsērējumiem virtuves un vannas istabas izlietnēs var iztīrīt ar nelielu piepūli. Parasti to dara daži sūkņi ar virzuli. Kad mati izraisa aizsērējumu, a zip-it rīks viegli noņem ziepju piesātināto putru.
Aizsērējumi, kurus šādā veidā nevar notīrīt, atrodas dziļāk caurulēs un var prasīt uzmācīgākas metodes, tostarp demontāžu. P-slazds. Tas ir darbs, ko var veikt kompetents īrnieks, taču jums ir nepieciešama īpašnieka atļauja, ja kaut kas noiet greizi.
Noteikti neizmantojiet ķīmiskos kanalizācijas tīrīšanas līdzekļus bez saimnieka atļaujas. Nepareizi var sabojāt septiskās sistēmas un sabojāt caurules.
Ja jūs esat īrējot dzīvokli ar cietkoksnes grīdām un dēļi čīkst, bieži vien var gūt atvieglojumu, spraugās iekaisot talka pulveri. Šis neuzbāzīgais remonts ieeļļo grīdas dēļus un parasti aptur čīkstēšanu.
Ja uztraucaties par iespējamā ietekme uz veselību ieelpojot talku.
Ja grīda joprojām čīkst pēc šī mēģinājuma, atstājiet remontu saimnieka ziņā. Tas parasti ietver skrūvju vai naglu iedzīšanu, lai nostiprinātu grīdas dēļus un pamatni pie sijām. Viena jūsu kļūda var sabojāt grīdu.
Šī ir pietiekami vienkārša procedūra. Pārsega noņemšana no armatūras dažreiz var būt sarežģīta, it īpaši, strādājot uz kāpnēm. Ja jūtaties atbilstoši savam darbam, jūsu saimnieks, iespējams, jums pateiks paldies.
Kad kvēlspuldžu vai halogēnu spuldžu nomaiņa, noteikti nepārsniedziet armatūras nominālo jaudu. Lai būtu droši, uzstādiet spuldzi ar tādu pašu jaudu kā noņemtajai.
Ja jums ir jāmaina spuldzes padziļinātā apgaismes ķermeņa augstos griestos, nepārstiepieties un nepakļaujiet sevi briesmām. Lieto spuldzīšu mainītājs.
Ja logu gaisa kondicionieris vai mini-dalītā siltumsūkņa sistēmas sienas bloks nenodrošina telpas komfortu, problēma var būt netīrā filtra dēļ. Jauni filtri ir lēti un viegli uzstādāmi, tāpēc nav iemesla to saukt pie saimnieka.
Vienkārši noņemiet priekšējo režģi no maiņstrāvas vai sienas bloka, izvelciet veco filtru, iegādājieties identisku un ievietojiet to vietā. Iespējams, jums tas pat nav jāmaina. Atkarībā no tā, kāda veida filtrs ir, varat to vienkārši notīrīt ar ziepēm un ūdeni.
Ja īrējat dzīvokli pirmajā stāvā, kādam ir jāatbrīvo jūsu piebraucamais ceļš un celiņš. Daudzās kopienās ir stingras prasības par sniega novākšanu no publiskām gājēju celiņiem pie dzīvojamām ēkām noteiktā laika periodā — bieži vien 24 stundu laikā.
Šis ir bezjēdzīgs. Ja vien saimniekam nav apkalpojošais personāls šķūrēt sniegu, uz priekšu un dari to pats. Tas var būt pat noteikts īres līgumā, it īpaši, ja dzīvojat kaut kur, kur ir stiprs sniegs. Ietvju un piebraucamo ceļu tīrīšana ir drošības un ērtības jautājums.
Mazus caurumus, kas palikuši pēc attēla noņemšanas vai skrūves noņemšanas, ir viegli salabot. Viss, kas Jums nepieciešams, ir nedaudz špaktelēšanas maisījuma un špakteles. Ja caurums ir pietiekami mazs, varat izmantot pat zobu pastu.
Varat arī salabot lielākus caurumus (līdz aptuveni collas diametrā) ar piepildot tos ar lāpīšanas maisījumu un pārklāj to ar blīvējumu vai savienojumu maisījumu.
Krāsas pieskāriens ir aizkustinošāka tēma. Ja vien jums nav pieejama precīza krāsas krāsa, labāk ir ļaut to izdarīt savam saimniekam vai apkopes personālam. Ja izvēlēsities nepareizu krāsu, jūs varat būt atbildīgs par visas sienas pārkrāsošanu.
Skapju durvis, kas noliecas un neaizveras, ir kaitinošas. Tāpat arī ļodzīgi rokturi un atvilktnes, kas pielīp. Viss, kas nepieciešams, lai novērstu šos traucējumus, ir skrūvgriezis un varbūt kāds WD-40. Neviens saprātīgs saimnieks neuzstās ierasties, lai to izdarītu jūsu vietā.
Protams, ja jūsu ēkā ir uzticami apkopes darbinieki, jūs varat atstāt šo darbu viņiem, bet, ja īrējot māju vai atsevišķu vienību un esat viens pats, varat veikt šos nelielos uzlabojumus sevi.
Vislabāk ir atstāt saimniekam tādas lietas kā salauztas eņģes un saplaisājušas vai atslāņojušās durvis. Bet, ja jums ir nepieciešami jauni plauktu ieliktņi, dodieties uz to.
Nekas nesabojā labu miegu vairāk kā dūmu signalizācijas skaņas signāls kam vajag jaunas baterijas. Ja jums ir jaunas baterijas un kāpnes, nomainiet tās. Vienkārši atveriet bateriju nodalījuma durvis, izvelciet vecās, ievietojiet jaunus un esat pabeidzis.
Ja neredzat akumulatora vāciņu, iespējams, jums būs jāpagriež korpuss pretēji pulksteņrādītāja virzienam un jāizņem, lai atrastu pareizo nodalījumu. Jaunākiem modeļiem ir iespējams arī, ka baterijas ir noslēgtas. Ja tas tā ir, zvaniet saimniekam, jo dūmu signalizācija ir jānomaina.
Ak, kāds ir ielicis vistas kaulus atkritumu izgāztuvē, un tagad tas ir iestrēdzis.
Lielākajai daļai vienību, tostarp visiem insinkeratoriem, tvertnes apakšpusē ir slots īpašai atslēgai, kas ļauj pagriezt rotoru un atbrīvot aizsprostojumu. Ja jums nav atslēgas, izmēģiniet 1/4 collu sešstūra uzgriežņu atslēgu. Pirms to darāt, noteikti atvienojiet iznīcināšanas ierīci.
Un pēc tam, kad jūs to atkal palaižat, samaļ nedaudz ledus lai atbrīvotos no citiem maziem kauliem, kas vēl varētu slēpties. Tā vietā, lai sagādātu jums grūtības, jūsu saimnieks, iespējams, pateiks jums paldies par iniciatīvas uzņemšanos.
Kad dušā, vannā vai ap izlietni noveco drīvējums, tas maina krāsu no pelējuma un sāk atdalīties. Papildus tam, ka tas ir neizskatīgs un antisanitārs, tas ļauj ūdenim iesūkties vietās, kur tam nevajadzētu.
Lai to izdarītu pareizi, ir vajadzīgas nelielas prasmes. Bet, ja jūtaties kompetents, jums nav jāiesaista saimnieks šajā remontā. Jūs iegūsit tīrāku, veselīgāku vannas istabu, vienlaikus padarot saimnieku stabilu, veicot armatūru hidroizolāciju.
Kriss Deziels būvniecības jomā ir darbojies vairāk nekā 30 gadus. Viņš palīdzēja no paša sākuma uzcelt nelielu pilsētu Oregonas tuksnesī un palīdzēja izveidot divus ainavu veidošanas uzņēmumus. Strādājis par galdnieku, santehniķi un mēbeļu apdari. Deziels raksta DIY rakstus kopš 2010. gada un ir strādājis par tiešsaistes konsultantu, pēdējo reizi ar Home Depot Pro Referral pakalpojumu. Viņa darbs ir publicēts Landlordology, Apartments.com un Hunker. Deziels ir publicējis arī zinātnisku saturu un ir dedzīgs mūziķis.
