Pilnīgs ceļvedis dažādu veidu dzīvokļiem

Arvien vairāk cilvēku izvēlas dzīvošanu dzīvoklī, un viņu izmitināšanai ir daudz veidu. Šeit ir daži no visizplatītākajiem.

Studija būtībā ir vienistabas dzīvoklis. Atvērtā stāva plānā ietilpst guļamistaba, dzīvojamā istaba un moderna virtuve visi sarullēti vienā, savukārt vannas istaba ir atdalīta ar durvīm.

Studijas tipa dzīvokļi var būt 300 līdz 600 kvadrātpēdas lieli, un tos, kas atrodas mazākā pusē, dažreiz dēvē par micro studija dzīvokļi. Ja ir niša (aka kakts vai niša), tas atdala guļamzonu no pārējās telpas, tas ir zināms kā an nišā studija dzīvoklis.

Daži studijas tipa dzīvokļi, kas uzcelti komerciālo ēku augšējos stāvos, ir zināmi kā bēniņu dzīvokļi. Daudzos dzīvokļos ir augsti griesti un lieli logi.

Studijas ir piemērotas vienai personai vai pārim. Bet privātuma trūkuma dēļ tas nebūtu piemērots nesaistītiem īrniekiem, kas dzīvo kopā.

Efektīvs dzīvoklis ir neliela studija - parasti nav daudz lielāka par 300 kvadrātpēdām - ar dažām galvenajām atšķirīgām iezīmēm.

Pilnas virtuves vietā bieži vien ir tikai virtuvīte ar nelielu izlietni, plīti un ledusskapi, daži uzglabāšanas skapji un ierobežota letes telpa. Ir atsevišķa vannas istaba, bet virtuves, dzīvojamās un guļamistabas telpu robežas nav tik izteiktas kā pilnā studijā. Dažreiz virtuves skapji rada atdalīšanu.

Efektīvi dzīvokļi visbiežāk atrodas liela blīvuma pilsētu teritorijās. Tie ir piemēroti cilvēkiem, kuriem ir maz personīgo mantu, kuri dzīvo vieni un mēdz bieži pārvietoties. Ja jūs krāsojat savu īri, vai jūs zaudēsiet depozītu par zaudējumiem? Šeit ir viss, kas jums jāzina dzīvokļa krāsošana.

Tas ir nepastāvīgs nodalījums, kas palielina telpu skaitu, lai nodrošinātu papildu privātumu. Dažreiz grāmatplaukts vai aizkars kalpo kā nodalījums.

Tādējādi konvertējams studijas tipa dzīvoklis var kļūt par vienas guļamistabas vienību, un konvertējams vienas guļamistabas dzīvoklis var kļūt par divu guļamistabu dzīvokli. Kompromiss ir tāds, ka katrā pievienotajā telpā ir mazāk vietas, bet nodalījums nodrošina privātumu. Elastīga vienība var būt a labs risinājums vecāka gadagājuma cilvēkiem vai invalīdiem kurš dzīvo viens, bet kuram ir aprūpētāji vai radinieki, kuri laiku pa laikam paliek.

Šis ir pagrabstāva vai pirmā stāva dzīvoklis ar piekļuvi privātai vai koplietošanas dārza telpai. Tam bieži ir bīdāmas terases durvis, kas atveras uz dārzu.

Dārzā ir vieta, kur atpūsties dabiskā vidē un, iespējams, audzēt savus ziedus un dārzeņus. Bet tā var radīt drošības problēmas ja tas nav iežogots un viegli pieejams. Dārza dzīvokļos ir arī problēmas ar kaitēkļiem un mitrumu. Tāpēc pirms īrēšanas veiciet apskati un saņemiet pēc iespējas vairāk informācijas no saimnieka vai nomas aģenta.

Daudzdzīvokļu ēkas ar vairākām vienībām var būt mazstāvu (ne vairāk kā četros stāvos), vidējas (pieci līdz 11 stāvi) vai daudzstāvu (12 stāvi vai vairāk). Vidēja un daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkās bieži ir centrāli izvietoti lifti.

Lai gan dažās mazstāvu ēkās ir lifti, daudzās to nav, liekot cilvēkiem augšējos stāvos izmantot kāpnes. Kad kāds Ņujorkā saka, ka dzīvo “ceturtajā stāvā”, tas nozīmē mazstāvu, kurā nav lifta.

Vidēja un daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas ir izplatītas liela blīvuma pilsētu teritorijās. Atsevišķas vienības parasti ir labi iekārtotas ar vienu vai vairākām guļamistabām. Dažas mazstāvu ēkas ir vecākas, un tām ir problēmas, kas saistītas ar vecumu, tostarp lieli apkures rēķini un trokšņainība pie logiem montējami gaisa kondicionieri.

Tie atrodas zem zemes līmeņa, parasti tiem var piekļūt, izmantojot kāpnes uz ielas vai ēkas iekšpusē. Jo tas atrodas pagrabā, mazi logi (daži daļēji aizsedzot logu akas) nodrošina ierobežotu dabisko apgaismojumu.

Daudzdzīvokļu kompleksos bieži atrodamas pagraba telpas, taču vienģimenes māju īpašnieki arī pārbūvē pagrabus par dzīvokļiem, lai tos izīrētu papildu ienākumiem. Daudzi pagraba dzīvokļi ir labi izolēti un ērti, bet dažos vecās ēkās ir problēmas ar mitrumu un troksni.

Zināmas arī kā vīramātes un vecmāmiņas dzīvokļi, ADU ir pilnībā norobežotas dzīvojamās telpas ko var pievienot esošai mājai vai būvēt kā atsevišķas vienības. Mājas īpašnieks var uzbūvēt ADU, lai izmitinātu ģimenes locekli, un pēc tam to izīrēt, kad ģimenes loceklim šī telpa vairs nav vajadzīga. Tam var būt durvis, kas ved uz galveno dzīvesvietu.

ADU kļūst arvien izplatītākas tādās vietās kā Kalifornija, kur štata valdība mīkstina zonējuma standartus, lai mudinātu māju īpašniekus būvēt tās, lai novērstu mājokļu trūkumu. ADU bieži tiek būvētas uz plašiem īpašumiem, kur nomniekiem ir pilnīga vai daļēja piekļuve.

Kooperatīvā mājokļu attīstība jeb kooperatīvs kopīpašums ir tajā dzīvojošo cilvēku kopīpašums. Ievācoties, jūs kļūstat par līdzīpašnieku un uzņematies daļēju atbildību par visa kompleksa hipotēku, komunālajiem pakalpojumiem un uzturēšanu.

Kooperatīvajam uzņēmumam parasti ir pārvaldes institūcija, kas sastāv no īrniekiem. Kooperācijas noteikumi un finansiālie pienākumi ir noteikti līgumā, ko izveido šī iestāde. Kooperatīvie uzņēmumi var ļaut iedzīvotājiem apakšīrēt savas vienības, bet daudzi to nedara, un tie, kas to dara, parasti nosaka stingras vadlīnijas.

Kooperatīvā dzīvokļa īrēšana var būt ekonomiska. Bet tas parasti ir iesaistīts process, kas ietver pagarinātu gaidīšanas periodu.

Lai gan tas izklausās kā kaut kas no mežonīgajiem Rietumiem, dzelzceļa dzīvoklis ir nosaukts telpu orientācijas dēļ. Nav centrālā gaiteņa, un katra istaba atveras uz nākamo, tāpēc jums ir jāiet cauri vairākām istabām, lai šķērsotu dzīvokli — līdzīgi kā ejot cauri dzelzceļa vagonam.

Tās mēdz būt vecās ēkās tādās lielajās pilsētās kā Ņujorka un Čikāga. Daudzi piedāvā vecās pasaules šarmu, kas nāk ar vintage koka izstrādājumiem un arhitektūru. Tomēr privātuma trūkuma dēļ viņi ģimenēm strādā labāk nekā nesaistīti istabas biedri.

Sanfrancisko un citās pilsētās bieži sastopami dupleksi un trīsstāvu bloki ietver divas vai trīs atsevišķas vienības, kas iebūvētas vienā struktūrā. Katram ir sava ieeja no ielas un kopīga siena ar blakus esošo vienību. Dupleksi un tripleksi ir mūsdienu rindu māju priekšteči, un ēkas bieži ir diezgan vecas.

Daudzi no tiem Sanfrancisko ir vintage Viktorijas laikmeta struktūras datēts ar 1800. gadu beigām un 1900. gadu sākumu. Viņiem bieži ir vairāk nekā viens stāsts un tikpat daudz dzīvojamās platības kā pilnībā savrupmājā. Tie ir piemēroti ģimenēm un atsevišķu īrnieku kolekcijām, kurām ir kopīga dzīvojamā platība.

Kriss Deziels būvniecības jomā ir darbojies vairāk nekā 30 gadus. Viņš palīdzēja no paša sākuma uzcelt nelielu pilsētu Oregonas tuksnesī un palīdzēja izveidot divus ainavu veidošanas uzņēmumus. Strādājis par galdnieku, santehniķi un mēbeļu apdari. Deziels raksta DIY rakstus kopš 2010. gada un ir strādājis par tiešsaistes konsultantu, pēdējo reizi ar Home Depot Pro Referral pakalpojumu. Viņa darbs ir publicēts Landlordology, Apartments.com un Hunker. Deziels ir publicējis arī zinātnisku saturu un ir dedzīgs mūziķis.