6 pazīmes, ka jums ir dārga pamatnes plātnes noplūde

Pēc astoņus mēnešus ilgas pārbūves, kas ietvēra abu vannas istabas dušu flīžu ieklāšanu, nomainot visus 1800 kv. pēdas grīdas segumu un svaigu interjera krāsas kārtu, mans līgavainis un es uzskatījām, ka varam atpūsties un izbaudīt mūsu tikko atjaunināto māju. Un mēs to darījām - apmēram mēnesi.

Tad pēkšņi, tikko uzstādīti luksusa vinila grīdas dēļi sāka parādīties dažās istabās. Vairākas reizes mums bija uzstādītājs un ražotājs. Taču neviens nevēlējās uzņemties atbildību, un problēma strauji izplatījās.

Mēs sākām pamanīt arī citas pazīmes, taču nesavienojām punktus, līdz santehniķis, kurš tika atvests trešā atzinuma sniegšanai, nekavējoties atpazina problēmu: plātnes noplūde. Paietu vēl viena nedēļa, līdz mēs uzzināsim, cik lielu bojājumu nodarīja viens mazs caurums mūsu apraktajā karstā ūdens cauruļvadā.

Mēs bijām spiesti iesniegt savu pirmo reizi mājas īpašnieka apdrošināšanas prasība,

pārvietot visas mūsu mantas uz noliktavu un dzīvot ārpus viesnīcas, kamēr noplūde tika novērsta. Māja bija jāizžāvē; nojauktas un nomainītas grīdas, skapji un grīdlīstes; un sienas pārkrāsotas.

Uzziniet vairāk par to, kas ir plātņu noplūde un kā pamanīt pazīmes.

Kas ir plātņu noplūde?

Plātņu noplūdes rodas tikai mājās ar a betona plātņu pamats piestātnes un sijas dizaina vietā. Plātnes noplūde ir santehnikas noplūde, kas rodas zem betona plātnes, kur tiek aprakta santehnika. Plākšņu pamati ir izplatīta būvniecības izvēle dienvidu un rietumu štatos ar siltu klimatu, kur zemes sasalšana un atkusnis rada mazākas bažas.

"Tā kā plāksne iztur visu jūsu mājas svaru, tad, kad notiek santehnikas noplūde, ūdens noplūst zem betona plātnes, galu galā apdraudot mājas pamatu," saka Šeins Jēgers. Bendžamins Franklins santehnika Plano, Teksasā.

"Plākšņu noplūdei var būt daudzi iespējamie cēloņi, tostarp korozija, ko izraisa caurules, kas saskaras ar citiem metāliem augsne, uzkrāts spiediens uz pazemes caurulēm vai pat noberzums cauruļu berzes dēļ pret citu cietu virsma.”

Mans santehniķis paskaidroja, ka tā ir izplatīta problēma vecākās mājās, kur caurules ir vienkārši kļuvušas neaizsargātas vecuma dēļ. Mana 1975. gada māja ar oriģinālajām caurulēm bija vairāk vai mazāk pareizajā ceļā tieši šādam notikumam. Un tam nebija nekāda sakara ar mūsu pārveidošanu. Cauruma izmēra noplūde, kas radīja tik lielus bojājumus, bija vienkārši slikts laiks.

Plātņu noplūdes remonta izmaksas

Mūsu apdrošināšanas prasība bija nedaudz vairāk nekā 75 000 USD. Mūsu pašrisks bija tikai 2500 USD, lai gan mēs iztērējām vairāk par modernizētiem materiāliem, šoreiz izvēloties porcelāna flīzes, nevis greznas vinila grīdas.

Kopumā plātņu noplūdes novēršanas izmaksas ir atkarīgas no dažādiem faktoriem, tostarp cauruļu stāvokļa un problēmas noteikšanas brīža. Tas varētu svārstīties no USD 1200 līdz USD 10 000.

"Agrīna noplūdes novēršana ir lētāka nekā pamatnes remonts," saka Kriss Maklauglins, uzņēmuma nodaļas pārdošanas vadītājs. Grunts darbi, lielākais fondu pakalpojumu uzņēmums ASV "Labot nekad nav lētāk nekā šodien."

Sešas pazīmes, ka ir plātnes noplūde

Jo ātrāk pamanīsit plātnes noplūdi, jo labāk. Ja novērojat kādu no tālāk norādītajām brīdinājuma pazīmēm, nekavējoties zvaniet savam santehniķim, saka McLaughlin. Tādā veidā viņi var novērtēt situāciju un piedāvāt risinājumu, lai mazinātu turpmāku kaitējumu jūsu īpašumam.

Karstie punkti uz grīdas

Ja jūsu suns vai kaķis sāk slaistīties uz iepriekš ignorētām vietām uz jūsu grīdas, iespējams, viņi bauda omulīgo karstā ūdens siltumu. Sajūtiet to, lai redzētu, vai tas nav neparasti silts. "Plākšņu noplūdes bieži rodas no karstā ūdens līnijām," saka Jēgers. "Karstais ūdens sāk izplūst cauri jūsu mājas plāksnei līdz augšējai grīdai, izraisot grīdu siltu vai karstu pieskaroties."

Neparasti lieli ūdens rēķini

Pārbaudi savu ūdens rēķins katru mēnesi un neignorējiet pat nelielu pieaugumu, kas citādi nav pamatots. "Ja pamanāt, ka pēkšņi maksājat par ūdeni vairāk nekā parasti, nepalielinot patēriņu, iespējams, ka jums ir noplūde," saka Maklalins. "Nav neparasti, ka māju īpašnieki piedzīvo ūdens rēķinu lēcienu par 25 procentiem pastāvīgas pilēšanas dēļ."

Tekoša ūdens skaņa

Lai gan nav nekas neparasts dzirdēt tekošu ūdeni, kad tas pārvietojas pa jūsu mājas santehnikas sistēmu, ir satraucoši dzirdēt ūdens šņākšanu, kad visas ūdens ierīces un jaucējkrāni ir izslēgti, saka Jēgers. Negaidītā skaņa varētu būt no caurules noplūdes kaut kur mājā.

Grīdas deformējas vai dēļi izplešas

"Koka grīdas var uzsūkt daudz ūdens, pirms pamanāt mitrumu, tāpēc bieži vien koka grīdas deformācija kas tiek pamanīts pirms faktiskā ūdens,” saka Jēgers.

Pelējums un pelējums zem paklājiem

Tas var sākt augt tikai pēc 24 līdz 48 stundām ūdens iedarbības, saka Jēgers. "Ja uz paklājiem pamanāt brūnus, zaļus vai melnus traipus, tā varētu būt skaidra zīme, ka ūdens iesūcas jūsu mājas grīdas līmenī," viņš saka. Varat arī pamanīt skābu smaku.

Ūdens uzkrāšanās ap jūsu māju

Ūdens uzkrāšana nekad nav laba zīme, saka McLaughlin. Tas var norādīt uz pamatnes caurules noplūdi.

Kā novērst plātņu noplūdi

Noplūžu noteikšanas speciālisti, kas aprīkoti ar īpašu aprīkojumu, var precīzi noteikt jūsu plātnes noplūdes vietu; ne vienmēr parādās ūdens. Ir četras iespējas to labot:

1. Pārvietojiet cauruli: Tas bieži vien ir lētākais un vismazāk traucējošais labojums, saka Maklauglins. Tā mums bija taisnība. Noplūdes caurule atradās tieši zem mūsu tikko pārveidotās viesu vannas istabas dušas, kuras nomaiņa būtu izmaksājusi tūkstošiem, ja tā būtu izsista cauri, lai nokļūtu līdz noplūdei. Bija saprātīgāk mainīt virszemes santehniku. Santehniķis pārvirza cauruli pievienojot jaunu cauruli, kas apiet bojāto. Vecā caurule paliek tur, kur tā ir, bet ūdens uz to vairs neplūst. Mūsu gadījumā tas ietvēra sagriešanu vairākās sienās un vietās griestos, bet drywall ir daudz lētāk nomainīt nekā flīzes. Izmaksas: 1200–5000 USD.
2. Novērsiet noplūdi caur plāksni: Šī opcija ietver betona uzlaušanu un cauruma izrakšanu, lai piekļūtu noplūdes vietai. Jēgers saka, ka tas var būt lētāks nekā citas metodes, taču tas ir traucējošs jūsu mājās. (Padomājiet: caurums ar betona putekļiem, kas lido visur). Izmaksas: 1500–3500 USD.
3. Novērsiet noplūdi zem plātnes: Dažās valsts daļās jūs varat piekļūt noplūdei no tuneļa zem mājas, saka Jēgers. Tas ir mazāk destruktīvs mājas iekšienē un ērtāks lielākajai daļai māju īpašnieku, taču var būt dārgāks atkarībā no noplūdes vietas. Izmaksas: 2500–10 000 USD.
4. Pārveidojiet cauruli: Šī pēdējā iespēja ietver caurules iekšpuses apšuvumu ar pārklājumu, kas, pēc Jēgera teiktā, nodrošina sirdsmieru, padarot retu citu noplūdi. Tomēr tas ir vislabāk piemērots nelielām noplūdēm, kā arī dārgs un traucējošs mājas iekšpusei. Izmaksas: 2000–8000 USD.

Pirms izvēlaties, kā novērst plātņu noplūdi, pajautājiet savam santehniķim, vai tas varētu atkārtoties.

“Pēc mūsu pieredzes lielākajai daļai mūsu klientu, kuriem ir plātņu noplūde, ir tikai viena,” saka Jēgers. "Taču ir situācijas, kad klientam vienlaikus vai vairāku gadu laikā būs vairākas noplūdes. Parasti tas ir tad, kad mēs apspriežam visas mājas maršruta maiņu vai pārklāšanu.

Izvērtējot šo lēmumu, kas var maksāt 7000 USD vai vairāk, jo tas ir preventīvs, ņemsit vērā arī kāpēc noplūde notikusi. Vai tas bija cauruļu korozijas dēļ vai akmens berzes dēļ pret cauruli? Ja caurules sāk bojāties, tad Jēgers saka, ka noteikti vēlaties apskatīt visas mājas risinājumus.

Būdama Family Handyman veselības redaktore, Džila Šildhausa ir veselības un labsajūtas, skaistumkopšanas, patēriņa preču un produktu apskatu, ceļojumu un personīgo finanšu eksperte. Pēdējos 20 gadus viņa ir pavadījusi kā godalgota dzīvesveida rakstniece un dažādu nacionālo drukāto un digitālo izdevumu redaktore.