Cik maksā virtuves pārbūve?

Vai jums ir niezoša virtuve? Iespējams, tas ir pandēmijas rezultāts — pēdējos pāris gadus jūs esat pavadījis tik daudz laika šajā telpā, skatoties uz šīm novecojošām ierīcēm un nogurušajiem skapjiem. Vai varbūt tas ir praktiskāk: jūs esat atsituši pret sienu ar to, cik slikti funkcionē jūsu virtuve. Lai kāds būtu iemesls, jūs neesat viens. Starp cilvēkiem, kuri apsver a renovācijas projekts, virtuve bija vismīļākā pārveidojamā telpa, saskaņā ar 2021. gada ASV Huzz & Home pētījums: renovācijas tendences. A virtuves pārbūve var būt plašs darbs. Tomēr ir veidi, kā ietaupīt mīklu neatkarīgi no tā, vai vēlaties nedaudz atsvaidzināt vai pilnībā atjaunot.

Kādi ir virtuves pārveidošanas veidi?

Remodelēšanas nozare virtuves pārveidojumus iedala trīs kategorijās. Tas, ko šīs kategorijas ir marķētas, nozarē atšķiras. Remodelēšanas žurnāls savā 2021. gada izmaksu salīdzinājumā tos sauc par Minor, Mid-range un Upscale. Vērtību pārskats. Citi, piemēram, Jeff Shipwash, īpašnieks Kuģu mazgāšanas īpašības Noksvilā, Tenesī štatā, atzīmējiet tos vienkārši kā mazs, vidējs un liels. Shipwash ir daudzu gadu pieredze, pārveidojot virtuves pašam un algojot darbuzņēmējus, lai veiktu darbus mājās, kuras viņš pērk un apgriež. Viņš definē šīs kategorijas atbilstoši paveiktā darba apjomam:

Nelielas virtuves pārbūve

Tas varētu ietvert esošā skapja krāsošana, mainot aparatūru un varbūt jaucējkrāna nomaiņa.

Vidēja virtuves pārbūve

Viss iepriekš minētais, kā arī jauna darba virsma, varbūt neliela modifikācija, piemēram pievienojot salu, un backsplash. "Šis veids maksā apmēram 7500 USD, lai darbuzņēmējs veiktu darbu, lai gan tas būtu atkarīgs no virtuves kvadrātmetriem."

Lielas virtuves pārbūve

Šī ir pilnīgi jauna virtuve, kurā ietilpst sadzīves tehnika, izlietne un aprīkojums, skapji, grīdas segums un apgaismojums. Tas var ietvert arī santehnikas pārvietošanu un jaunu elektroinstalāciju.

Kādas ir vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas?

To ir grūti noteikt. Izmaksas ir ļoti atšķirīgas vairāku iemeslu dēļ: mājas īpašnieka izvēlētie materiāli un produkti, darbaspēka izmaksu reģionālās atšķirības, nepieciešamo nojaukšanas darbu apjoms un tā tālāk. Šeit ir trīs aprēķini:

Maksa par kvadrātpēdu

"Jums vajadzētu maksāt no 100 līdz 250 ASV dolāriem par kvadrātpēdu," saka Marina Vaamonde, Hjūstonas nekustamā īpašuma investore un dibinātāja. PropertyCashin.com.

Maksa par kopējo kvadrātmetru

Nacionālā virtuves un vannas asociācija (NKBA) aprēķina izmaksas atbilstoši virtuves kopējam izmēram. Saskaņā ar 2022. gada ziņojumu par dizaina tendencēm vidējās materiālu un darbaspēka izmaksas svārstās no:

• No 25 000 līdz 75 000 USD par vidēju virtuvi (150–350 kv. pēdas).
• 55 000 līdz 150 000 USD lielai virtuvei (lielāka par 350 kv. pēdas).

Maksa par paveiktā darba apjomu

Shipwash izmaksu aprēķini, pamatojoties uz virtuves pārveidošanas veidu:

• Maza virtuves pārveidošana: Shipwash tas ietver vienumus, kurus var izgatavot par mazāk nekā 100 USD katru un kurus var pabeigt nedēļas nogalē.
• Vidēja virtuves pārbūve: "Apmēram 7500 USD, lai darbuzņēmējs veiktu darbu," saka Shipwash.
• Liela virtuves rekonstrukcija: “No 20 000 līdz 40 000 USD, vidēji no 25 000 līdz 30 000 USD. Tas nozīmē, ka es esmu iztērējis 60 000 USD virtuves remontam. Tā bija augstākās klases māja augstāko cenu māju apkaimē. Es gribēju pārliecināties, vai virtuve ir kvalitatīva, kas atbilst apkārtnei.

Kā ietaupīt naudu, pārbūvējot virtuvi

Pilnīga virtuves pārbūve prasa plašu darbu klāstu — nojaukšanu, galdniecību, santehniku, elektrību, flīžu ieklāšanu un tā tālāk — un ievērojamu budžetu. Bet ir veidi, kā samazināt izmaksas.

• Veiciet dažus projekta darbus: ja jums pietiks pacietības (atkarībā no jūsu virtuves kādu laiku var tikt pārtraukta ekspluatācija par to, ko risinat) un sākot apgūt vidējās prasmes, varat izgatavot daudzas virtuves pārbūves daļas, tostarp esošo skapju apdare, santehnikas vai gaismas ķermeņu maiņa un grīdas seguma uzstādīšana. “Backsplash flīžu ieklāšana ir arī labs DIY projekts,” saka Shipwash. “Flīžu ieklāšana šķiet tik biedējoša, kad uz to skatās, taču tas ir ļoti vienkārši. Noskatieties dažus video lai justos apmierināti ar to, kā tas tiek darīts. Jūs parasti varat iznomāt instrumentus jums ir nepieciešams, piemēram, flīžu griezējs."

Ja jums nav uzlabotas prasmes, divreiz padomājiet par DIY, ja jums tas ir nepieciešams izsist sienu, pārvietojiet santehniku ​​vai pievienojiet elektrību, saka Shipwash. “Noalgojiet licencētu speciālistu darbam, kas prasa īpašas prasmes un izraujot atļauju.”

• Apsveriet savas skapja iespējas: "Virtuves pārveidošanas izmaksas var samazināt, izmantojot noliktavas skapjus, nevis pasūtījuma," saka Vaamonde. “Daži veidi, kā mēs esam ietaupījuši naudu, ir bijuši skapju apdare un jaunas aparatūras uzstādīšana,” saka Džons Rīdls, Tampas, Floridas štatā, pārveidotājs un saimnieks. "Tas var ietaupīt vairāk nekā 70 procentus no jauno skapju cenas."
• Esiet izvēlīgs attiecībā uz grīdas segumiem: jūs varētu būt patīkami pārsteigts par kvalitāti, kas pieejama par salīdzinoši pieticīgu cenu. “Mērenas cenas grīdas segumi mūsdienās ir liels uzlabojums salīdzinājumā ar vecākiem stiliem un materiāliem,” saka Vaamonde. Shipwash patīk izmantot budžetam draudzīgas flīzes, taču viņš arī iesaka luksusa vinila dēļi (LVP). "LVP ir ļoti viegli uzstādīt," viņš saka, "un tas ir par pieņemamu cenu, sākot no mazāk nekā USD 2 par kvadrātmetru. pēdas Tas ir arī ūdensizturīgs, kas ir ļoti svarīgi virtuvei.
• Iepērcies par labākajām cenām. “Jaucējkrāniem, skapja aparatūra, gaismas ķermeņi un citas preces, Amazon man ir bijis milzīgs izmaksu ietaupījums,” saka Shipwash. "Iespējams, es redzu aptuveni 40% ietaupījumu salīdzinājumā ar to, ko maksātu citur."

Attiecībā uz ierīcēm viņš iesaka vērsties pie mazumtirgotājiem, kas tajās specializējas. "Viņi pārdod visus lielos zīmolus," viņš saka, "un gandrīz visiem būs skrāpējumu un iespiedumu noliktava. Ierīcei var būt tikai neliels skrāpējums, tāpēc to nevar pārdot uz grīdas. Jūs saņemat 30 līdz 35 procentu atlaidi tikai tāpēc, ka tai ir neliels trūkums, un jūs burtiski varat ietaupīt tūkstošiem dolāru. Viņi parasti arī dod garantiju produktiem.