9 remonto prašymai Pirkėjai neturėtų klausti pardavėjų

1/9

Cassandra Madsen/„Shutterstock“

Kosmetikos problemos

Kol nėra an pagrindinė, rimtesnė problema, sukelianti problemą, galima tikėtis normalaus nusidėvėjimo. Nesvarbu, ar tai denis, kurį reikia dažyti, ar įtrūkusios plytelės, ar nulaužti dažai, tai yra gana lengva pataisyti patiems ir jų nereikėtų pateikti pardavėjui. Tai ypač pasakytina apie senus namus. Ar jūs ieškote naujų namų? Čia yra 10 dalykų, kuriuos žmonės apgailestauja nepastebėję pirkdami.

2/9

Stiklo specialistai

Rūkas langas

Kai stiklas rūko, blogėja matomumas, sunku nepastebėti. Kaip pirkėjas, tai neturėtų būti laikoma prašymu atlikti remontą. Sugedę langų sandarikliai, sukeliantys rasojimą izoliuotame stikle, yra gana dažni. „Dauguma namų inspektorių pasakys, kad nepavykęs lango sandariklis yra tik kosmetinis“. aiškina nekilnojamojo turto ekspertas Billas Gassettas. „Yra labai mažai energijos, prarastos dėl nepavykusio lango sandariklio. Izoliacinės vertės praradimas yra labai minimalus “.

Štai kaip pakeisti izoliacinį stiklą.

3/9

4 val. Gamyba/„Shutterstock“

Renovacijos planuojate

Namas ir namas yra skirtingi. Nusipirksi namą, o paskui jį paversi namais. Aišku, kad tokių bus pakeitimus, kuriuos norite atlikti į bet kurį perkamą namą. Tačiau pardavėjas nėra atsakingas už jūsų gyvenimo būdą ir architektūrinius pasirinkimus. Įsigiję namus, patikrinkite juos 20 patarimų, kaip planuoti sėkmingą namo pertvarkymą.

4/9

„wavebreakmedia“/„Shutterstock“

Trūksta dūmų ir anglies monoksido detektorių

„Priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos, pardavėjas gali pareikalauti pakeisti dūmų ar anglies monoksido detektorius“. pažymi Rossas Anthony, nekilnojamojo turto agentas su Willis Allen Real Estate. Tačiau jei jie to nepadaro, tai yra paprastas ir nebrangus sprendimas, kurį galite padaryti patys, nerizikuodami parduoti. Štai kada turėtumėte pakeisti anglies monoksido detektorių.

5/9

Frankas Fennema/„Shutterstock“

Termitai

„Termitai yra didelė problema“ perspėja Liane Jamason, „Smith & Associates Real Estate“ brokeris. „Kai kurie skolintojai ar draudimo bendrovės nerašys apie nekilnojamąjį turtą termitų patikrinimas ataskaitą. Tai yra vienas iš tokių elementų, kurį dauguma pardavėjų turės pataisyti kiekvienam pirkėjui, kuriam daugeliu atvejų reikia hipotekos finansavimo. Tačiau kreipkitės patarimo į savo nekilnojamojo turto agentą ir skolintoją, nes jei turtas turėjo kelis pasiūlymus, pardavėjas galėtų lengvai pasakyti „ne“, grąžinti turtą į rinką ir parduoti kitam neprašytam asmeniui remontas “. Štai kaip atsikratyti termitų.

7/9

Balta78/„Shutterstock“

Apželdinimas lauke, verandos ir tvoros remontas

Liguistas krūmas, nedidelis ekrano plyšimas ar trūkstamas tvoros bėgis nėra tai, ko turėtumėte paprašyti pardavėjo pakeisti ar pataisyti už jus. Kosmetikos problemos, nesvarbu, ar namuose, ar už jos ribų, neverta ginčytis. Kai nusipirkote, patikrinkite šiuos nebrangius kraštovaizdžio atnaujinimus, kurie daro įspūdį.

8/9

Šeimos meistras

Mažos santechnikos problemos

Panašiai kaip smulkūs elektros sutrikimai, santechnikos problemos greičiausiai bus išdėstytas atliekant viso namo patikrinimą. Tai, žinoma, nebent tai yra saugumo klausimas. Pardavėjas turi įsitikinti, kad santechnika atitinka kodą, tačiau dėl nedidelio maišytuvo lašėjimo neturėtumėte jaudintis. Čia yra 10 geriausių santechnikos pataisų, kurias galite padaryti patys.

9/9

SANLYN/„Shutterstock“

Plaukų linijos įtrūkimai važiuojamojoje dalyje

Jei įtrūkimas nėra didesnis nei 1/4 colio pločio, neturėtumėte prašyti pardavėjų remonto. Jei jis platesnis, planuoja atlikti struktūrinį patikrinimą, dėl to jūsų pasirinkimas pirkti gali būti pažeistas arba pardavėjas turės atlikti remontą. Štai ką reikia žinoti apie asfalto lopymą ir įtrūkimų remontą.