10 mitų apie namų valdymą žmonės vis dar tiki
NamaiTemos
Namų nuosavybė yra viso gyvenimo svajonė milijonams žmonių, ir ji ateina su savo unikaliu malonumų ir iššūkių rinkiniu. Tačiau, atsižvelgiant į tikrąją namų nuosavybės naudą, yra tiek pat mitų apie tai, ką reiškia turėti ir išlaikyti turtą. Nesvarbu, ar norite pirkti pirmą kartą, ar esate ilgametis namų savininkas, ieškantis realybės patikrinimo, čia yra 10 namų nuosavybės mitų, kuriuos reikia sunaikinti.
1/10
kurhanas/„Shutterstock“
Namų inspektoriai ras visas problemas
A namų apžiūra yra svarbus žingsnis perkant būstą. Deja, dažniausiai nenurodytas mitas apie namų patikrinimus yra tas, kad jie yra visiškai išsamūs. Tiesą sakant, net geriausias namų inspektorius negali ištirti kiekvieno jūsų namo kvadratinio colio. Sprendimas? Papildykite patikrinimą savo pastebėjimais. Pasivaikščiojimo metu apžiūrėkite namus savarankiškai, tada būtinai dalyvaukite, kai vyksta namų apžiūra. Vaikščiokite po turtą su inspektoriumi ir būtinai atkreipkite dėmesį/apklauskite anksčiau pastebėtus daiktus. Bet kokios pastebėtos problemos bus svarbesnės derybose, kai jos kyla iš trečiosios šalies.
Jei jau turite savo namus, galbūt manote, kad šis patarimas jums netinka. Tačiau iš tikrųjų namų apžiūrą galima atlikti bet kuriuo metu. Jei buvote savo namuose dešimtmetį ar ilgiau, apsvarstykite galimybę inspektoriui peržiūrėti namus. Jis arba ji gali nurodyti problemas, kurias jūs laikėte normaliais arba kurių nepastebėjote dėl lėto vystymosi. Pasidomėkite, kaip kuo geriau išnaudoti bet kokį namų patikrinimą.
2/10
Sean Locke fotografija/„Shutterstock“
Visi namų tobulinimo darbai suteikia pridėtinės vertės
Ne paslaptis, kad jūsų namų gerinimas turi potencialo padidinti jo rinkos vertę. Tačiau ne kiekvienas jūsų išleistas doleris daro įtaką jūsų namų vertei. Jei tavo stogo nuotėkisPavyzdžiui, pakeitimas paprasčiausiai priartins jį prie minimalaus standarto, kurio tikisi dauguma pirkėjų. Panašiai, jei nuspręsite pastatyti sudėtingą namų sporto salę, kuri užima didžiąją dalį antro aukšto, galite pastebėti, kad pirkėjai gali tai vertinti kaip netobulumą, o ne kaip pardavimo tašką. Dauguma protingų išlaidų priežasčių priklausys nuo jūsų konkrečios kaimynystės (tas baseinas gali būti ne gera investicija, jei gyvenate Aliaskoje), tačiau yra keletas tradiciškai saugių patobulinimų statymai.
3/10
welcomia/Shutterstock
Kiemo darbus ir remontą turite atlikti patys
Tiesa, kad kaip namų savininkas sprendžiate a visas pareigų spektras. Bet tai nereiškia, kad jūs turite tai padaryti patys. Jei norite savo namų nepriklausomybės ir saugumo, bet nekenčiate pjauti veją, apsvarstykite galimybę ieškoti apartamentų komplekso arba išsinuomoti vejos paslaugą.
Ne paslaptis, kad visi esame „pasidaryk pats“, tačiau pripažinkime: jūsų namuose netrūksta projektų. Taigi apsvarstykite galimybę praleisti tuos, kurių nekenčiate labiausiai, ir sutelkite dėmesį į užduotis, teikiančias jums džiaugsmą.
4/10
Ditty_about_summer/Shutterstock
Jūs visada/niekada geriau išsinuomojate
Pirkimo ir nuomos ekonominė matematika yra unikali kiekvienam asmeniui ir jo aplinkybėms. Nors tiesa, kad daugeliui žmonių būsto pirkimas yra ilgalaikis laimėjimas, tai ne kiekvienam pirkėjui.
Faktas yra tas, kad nėra vienos taisyklės, kuri būtų taikoma kiekvienam žmogui kiekvienoje situacijoje. Sugriaukite šį mitą skirdami laiko tyrimams ir pasirinkdami, kuris geriausiai atitinka jūsų konkretų biudžetą, tikslus ir pageidavimus. Viena geriausių vietų pradėti yra šis suskirstymas pagal valstybes pirkimo pliusai ir minusai vs. nuoma.
5/10
Ivanas Smukas/„Shutterstock“
Namas turi kvėpuoti
Vienas iš ilgaamžiškiausių namų nuosavybės mitai yra tai, kad neturėtumėte trukdyti skersvėjams ar oro įsiskverbimui, nes namai turi „kvėpuoti“. Na, namui to nereikia kvėpuoti, tačiau jis turi sugebėti išdžiūti, išleisti bet kokius degimo dūmus ir suteikti jame gyvenantiems žmonėms šviežių, cirkuliuojantis oras.
Pastatai, dažnai vadinami „sandariais“ namais, oro infiltraciją ribojanti konstrukcija yra visiškai priimtina šiuolaikiniam statybos mokslui, strategiškai įtraukiant ir cirkuliuojant orui. Tiesą sakant, neleiskite, kad noras leisti kvėpuojančius namus neleistų jums atlikti pagrindinės priežiūros, pavyzdžiui, uždaryti skersvėjus aplink langus ir duris. Šiek tiek sveiko proto ir keli paprasti tyrimai padės įsitikinti, kad nesukuriate tvirtos oro kišenės, kuri gali paskatinti išlaikyti drėgmę. Zinoma jeigu jūsų namai jau kovoja su pelėsiu ar pelėsiu, svarbu kuo greičiau pradėti taisyti problemą! Čia yra tvirtas gruntas kovojant su pelėsiu ir pelėsiu.
6/10
Beždžionių verslo vaizdai/„Shutterstock“
Nauji namai nereikalauja priežiūros
Namai yra didelė, sudėtinga sistema. Tarp daugybės mechaninių sistemų ir daugybės siūlių bei galimų konstrukcijos ir paviršiaus trūkumų Išsami informacija, beveik neabejotina, kad bet kokie namai, nesvarbu, kokie jie yra nauji ar seni, turi tam tikrų problemų, dėl kurių reikia remontas. Papildomai, reikalinga reguliari priežiūra visi namų. Kad ir kokie nauji būtų jūsų namai, ilgainiui laikui bėgant nugalės oro sąlygos, gyvūnų veikla ir paprastas nusidėvėjimas.
Ir, žinoma, daugeliui „pasidaryk pats“ tai ne apie tai reikia dirbti savo namuose, tai apie gauti dirbti savo namuose! Daug naujų pastatų yra sukurta pagal specifikacijas, paliekant galimybes tolesniam vystymuisi (pagalvokite, kad santechnika, paslėpta spintos sienose, kad būtų lengviau vonios kambaryje) Tokio tipo „80% atliktų“ situacijų idealiai tinka pasidaryk pats, kurie nori savarankiškai spręsti namų gerinimo problemą, arba tu gali pereiti prie vieno apie šios nebrangios namų tobulinimo idėjos!
7/10
WAYHOME studija/„Shutterstock“
Pertvarkymas yra lengvas ir greitas
Namų pertvarkymas nėra maža užduotis, tačiau vieną iš naujausių namų nuosavybės mitų lėmė televizijos „pasidaryk pats“ projektų populiarėjimas. Šis vadinamasis „realybės televizijos“ efektas visai žiūrovų kartai sudarė įspūdį, kad daugumą renovacijos darbų galima atlikti per 48 valandas, o biudžetas turi daug vietos dideliam atskleidimui. Deja, paprastai viskas vyksta ne taip. Viena vertus, realybės šou pertvarkymo eiga yra scenarijus, o paprastai rodoma maža įgula papildyta didesne profesionalų grupe, kurie, pasukus kameras, atlieka didžiąją dalį liūto darbo išjungtas.
Realybės televizijos laidos yra labai smagios, tačiau nepamirškite atskirti realybės nuo realybės televizijos mitų. Vietoj to, gaukite tikrovės tikrinimą be mitų su mūsų pagrindiniu vadovu, kaip išgyventi „pasidaryk pats“ pertvarkymą.
8/10
Shirley Faherty/„Shutterstock“
Nė vienas namas yra be remonto
Tie iš mūsų, kurie turi „pasidaryk pats“ širdį, yra ypač linkę įsitraukti į šį mitą. Deja, tiesa tokia kai kurie namai paprasčiausiai neturi prasmės taisyti. Tiesa, beveik viską galima sutaisyti, tačiau tai nereiškia, kad finansiniai ir estetiniai atlygiai pateisina tam skirtą laiką ir išlaidas. Holivudo realybės patikrinimo versijai - 1986 metų Tomo Hankso filmas Pinigų duobė būtina peržiūrėti.
Kartais geriau palikti „meistro specialųjį“ kūrėjui, kuris turi lėšų tiesiog demonstruoti ir pradėti nuo nulio.
9/10
Afrikos studija/„Shutterstock“
Galų gale pasieksite
Kai jūsų naujuose namuose kažkas ne taip, bet ne iki visiško ekstremalių situacijų lygio, kyla pagunda tiesiog pasakyti sau, kad anksčiau ar vėliau viską sutvarkysite.
Problema ta, kad gyvenimas trukdo, ir netrukus tai problema, kuri išvedė tave iš proto kai pirmą kartą atsikraustėte gyventi, neatrodo toks didelis reikalas. Taip žmonės daugelį metų gyvena sugedusiais prietaisais ar nepatraukliais vonios kambario tapetais.
Kad išvengtumėte šio psichinio mito aukos, sudarykite namų projektų sąrašą ir įtraukite juos į kalendorių, pageidautina tą, kurį reguliariai matysite. Jūs visada galite juos išstumti, bet bent jau pamatysite užrašus ir priminsite sau, kad sulūžęs lubų ventiliatorius ar sugedęs karterio siurblys nėra normalus.
10/10
Aaronas Amatas/„Shutterstock“
Savo namuose galite padaryti viską, kas jums patinka
Vienas iš labiausiai paplitusių mitų apie namų nuosavybę yra tai, kad galite visiškai pritaikykite savo namus pagal savo pageidavimus. Nors galbūt norėsite pasakyti, kad jūsų namai yra jūsų pilis, tai nereiškia, kad galite atlikti bet kokį remontą ar pakeitimą, kaip jums atrodo tinkama. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, galite susidurti su savivaldybių gyvenamųjų namų kodeksais, zonavimo reikalavimais ar net namų savininkų asociacijos įstatais ir sutartimis.
Nors yra daugybė sričių, kuriose galite laisvai valdyti savo namų tobulinimą, prieš pasinerdami į aukšto lygio projektą, išvengsite galvos skausmo, dar kartą patikrindami vietinius reikalavimus.
Daugiau nei dešimtmetį praleidęs gyvenamųjų ir komercinių statybų aikštelėse, Danas Stoutas turi praktinės patirties ir gali kalbėti su statybininkais, rangovais ir namų savininkais. Didžioji jo darbo dalis yra pastatų pramonės demistifikavimas, supaprastinant statybos žargoną namų savininkams ir išdėstant geriausią verslo praktiką rangovams. Dano negrožinė literatūra pasirodė daugelyje tinklaraščių ir pardavėjų svetainių, o jo apdovanota grožinė literatūra buvo pristatyta tokiuose leidiniuose kaip „Nature“ ir „The Saturday Evening Post“. Jo debiutinis romanas „Titanshade“ turėtų būti išleistas 2019 m. Iš „DAW Books“.
