14 geriausių „pasidaryk pats“ namų praktikos praktikų
Etapiniai namai rinkoje praleidžia iki 90% mažiau laiko, tačiau norint gauti gražių rezultatų nereikia profesionalios inscenizacijos komandos. Įdėję keletą dolerių ir šiek tiek sunkiai dirbdami, namų savininkai gali pastatyti ir parduoti savo namus daug greičiau nei be sustojimo.
Sienų dažymas prieš išsikraustymą gali pasirodyti bauginantis ar brangus, tačiau tai gali padaryti didelį skirtumą. Labai dažnai pirkėjams, perkant būstą, sunku įsivaizduoti vizualias alternatyvas, todėl gaivina purvinas ar paryškintas spalvas sienos su šviesiais neutraliais atspalviais atitrauks pirkėją ir sukurs neutralų pagrindą jiems statyti ant. Populiariausių smėlio, pilkų ir baltų spalvų teiraukitės vietinėje dažų parduotuvėje.
Perkelkite bent 30% savo namų. Tai gali skambėti ekstremaliai, bet padarys didelį skirtumą. Pradėkite pakuoti, supakuodami sezonines prekes, ar ne? cor ir daiktai, kurių nenaudosite per ateinančius 6 mėnesius. Apsvarstykite galimybę išsinuomoti saugyklą arba laikinai laikyti daiktus draugo, giminaičio ar kaimynų namuose. Geriausia nematyti, bet jei neturite galimybių, sudėkite tvarkingai paženklintas dėžes ir dėžes rūsio kampe, saugykloje arba palei vieną garažo sieną.
Tai gali atrodyti smulkmena, tačiau dušo užuolaidų, rankšluosčių ir patalynės pakeitimas baltomis arba šviesiai neutraliomis spalvomis gali labai pakeisti bendrą įspūdį. Vonios kambariai turėtų atrodyti švarūs, todėl, kaip ir viešbučiai, pakeiskite esamas dušo užuolaidas ir rankšluosčius naujoms baltoms versijoms. Namų parduotuvėse, tokiose kaip „Ikea“, galite įsigyti nebrangių versijų. Patalynė neturėtų blaškyti dėmesio, todėl apsvarstykite galimybę ant dabartinių antklodžių uždėti baltą ar šviesią antklodę, kad susidarytų erdvus, kviečiantis įspūdis.
Minkštos savybės, pvz., Pagalvėlės, sukuria erdvę ir kviečia fotografuoti internetinius sąrašus. Apsvarstykite pagalvių sluoksnius ant sofų, kėdžių, lovų ir suolų. Pirkite paprastus užvalkalus ir daiktus su pigiais įdėklais, pvz., Pagrindinėmis lovų pagalvėmis, kurias galima įsigyti už mažiau nei 5 USD.
Laikyti d? cor iki minimumo, tačiau pridedant keletą akcentinių dalių nelyginiais skaičiais, akį patraukliau nei simetriškas aranžuotes. Apsvarstykite šiuos akcentus knygų lentynose, mantijose, kavos staliukuose ir virš virtuvės spintelių.
Supakuokite visas dekoracijas, pasakojančias apie save. Nuotraukos, monogramos d? cor, o unikalūs kalbantys kūriniai atitrauks potencialaus pirkėjo dėmesį. Norite neutralios drobės, kad jie galėtų iš karto įsivaizduoti save ir savo šeimą, gyvenančią namuose, o ne kelti klausimus apie tai, kas šiuo metu ten gyvena.
Svarbu, kad namai apskritai būtų švarūs ir tvarkingi. Svarbiausia išvalyti vonias, kriaukles ir stalviršius. Beveik kiekvienas namų pirkėjas užsuks į vonią, išbandys kriauklę ir rankomis palei virtuvės stalviršius. Įsitikinkite, kad nieko nešvaraus jų neišjungia namų demonstravimo patirtis. Atsisakykite naudodami labai kvapnius alyvos difuzorius, žvakes ar kvapų papildinius. Pirkėjas gali suabejoti, kokį kvapą slepia; vietoj to nerimą keliančiuose kambariuose paslėpkite kvapus neutralizuojančius blokus.
Dažnai savininkai vis dar gyvena namuose, bandydami parduoti, todėl nekilnojamojo turto pardavimo agentas paskambino dėl nepatogumų. Turėkite po ranka trumpą kontrolinį sąrašą kiekvieną kartą, kai reikia paruošti namą paskutinei akimirkai. Į sąrašą turėtų būti įtrauktos tokios užduotys kaip stalų ir kriauklių valymas, siurbimas, netvarkos pašalinimas, patalynės ištiesinimas, užuolaidų atidarymas ir lempų įjungimas.
