Pilnas išsikraustymo jūsų nuomojamo ploto kontrolinis sąrašas

Mėnesio pabaigoje jūsų nuoma baigiasi, o naujų kasinėjimų raktai yra jūsų rankose. Jūs pasiruošę susikrauk savo daiktus, išsikelkite, surinkite savo užstatas ir įsikurti naujoje vietoje.

Tačiau neaplenk savęs. Prieš išvykdamas a nuomojamas gyvenamasis plotas, turite pasirūpinti keliais dalykais, pvz., valyti ir pakeisti lemputes. Priešingu atveju grąžintas užstatas, kurį naudojote banke? Galbūt jo neatgausite.

Viskas prasideda nuo persikėlimo

Prieš imdamiesi kokių nors užduočių, sustokite ir pagalvokite apie dieną, kai pasirašėte nuomos sutartį. Tikėkite ar ne, bet išsikraustymo procesas prasideda gerokai anksčiau, nei apie tai pranešate savininkui 30 dienų.

„Sėkmingas išsikraustymas prasideda dar prieš jums įsikraustant“, - sako Kellie Tollifson, vadovaujanti brokerė

„T-Square Properties“ Bothell, Wash. ir prezidentas Nacionalinė gyvenamųjų namų valdytojų asociacija. Ji paaiškina, kad turėtumėte įsitikinkite, kad erdvės būklė yra gerai dokumentuota persikėlimo būklės ataskaitoje pateikė jūsų šeimininkas.

Ataskaitoje turėtų būti rašytinė informacija ir nuotraukos, kuriose dokumentuojama, kaip viskas atrodo ir veikia visoje nuomojamoje patalpoje. Daugelis nuomotojų fotografuoja, tačiau taip pat rekomenduojama fotografuoti savo nuotraukas, kad būtų užtikrinta atsarginė kopija ir jūsų apsauga.

„Mes fotografuojame švarus šaldytuvas, nes nuomininkas gali išsikraustyti ir palikti jį purviną ir pasakyti: „Taip buvo, kai mes persikėlėme gyventi“, - sako ji. „Turime nuotraukų, kuriose sakoma, kad ne, taip nebuvo“.

Pasak A. Tollifsono, ataskaita tiksliai nurodo, ką turite padaryti, kad namas ar butas būtų tokie, kokie buvo prieš atvykstant. Jis skirsis, atsižvelgiant į daugelį veiksnių. Apskritai, yra keletas dalykų, kuriuos kiekvienas nuomininkas turėtų tikėtis.

Štai nuomotojai dažniausiai privalo atlikti remontą, pataisymus ir patikrinimus prieš išsikraustydami.

Jūsų perkėlimo kontrolinis sąrašas

1. Valymas yra turbūt pirmas dalykas, kuris ateina į galvą, ir tai tikrai yra pagrindinis prioritetas. Vis dėlto mes kalbame ne tik apie pagrindinį kartą. Jūsų nuoma turėtų būti giliai išvalyti, įskaitant langų takeliai, stalčiai, kraštas indaplovė, durų rankenos, prietaisų vidus, už tualeto ribų ir iš esmės kiekvienas paviršius, kurio nesiimate su savimi. (Taip, jums reikės nuvalyti žaliuzes.)

Pirmiau minėta persikėlimo būklės ataskaita bus jūsų vadovas. Ir jei kyla abejonių, paklauskite savo šeimininko, sako Tollifsonas. Jei nesiruošiate atlikti darbo, galite samdyti profesionalus valymas paslauga, kad tai padarytų už jus. Tiesiog įsitikinkite, kad pateikėte valytojui būklės ataskaitos kopiją, kad jie galėtų būti tikri, jog pateisins lūkesčius.

2. Kitas, eikite per namus ir pakeiskite visas senas baterijas tokiuose dalykuose kaip dūmai ar anglies monoksido detektoriai kurie dirbo jums atvykus. Tas pats pasakytina apie lemputes - sudegusias lemputes pakeiskite to paties tipo lemputėmis, kurias iš pradžių pateikė nuomotojas.

3. Ir nors tai gali būti akivaizdu, nelaikykite išsikraustymo užbaigtu, kol nepašalinsite ir neišmesite visų šiukšlių ir šiukšlių (jūsų nuomos sutartyje greičiausiai yra išlyga). Tai taip pat taikoma jūsų asmeniniams daiktams.

„Nuomininkai turi būti tikri, kad pašalina visas šiukšles ir asmeninius daiktus iš patalpų, kitaip jie gali būti apmokestinti už išvežimą ir išmetimo mokesčius“, - sako Tollifsonas.

Palikite kai kuriuos dalykus šeimininkui

Nors tikslas yra grąžinti jūsų nuomojamą būseną į pradinę būseną, kai kurie nuomotojai ir nekilnojamojo turto valdytojai nori savarankiškai atlikti tam tikras užduotis.

Negalima lopo skyles, dažykite ar pakeiskite sugedusius įrenginius, pavyzdžiui, prieš tai nepasitarę su savininku. Tas pats su kilimų valymas. Kai kurie šeimininkai tikėsis, kad jūs tuo pasirūpinsite; kiti to nedarys. Jei nesate tikri, paskambinkite arba parašykite el. Įsitikinkite, kad jūs ir jūsų nuomotojas esate tame pačiame puslapyje, kad nebūtų jokių netikėtumų, ypač dėl jūsų užstato grąžinimo.

„Bendravimas yra esminis dalykas“,-sako Tollifsonas ir priduria, kad dauguma nuomotojų nori grąžinti užstatą, o ne imti mokesčius iš nuomininkų už nepanaikintas išsikraustymo užduotis.

Dawn Weinberger yra laisvai samdomas rašytojas Portlande, Oregone, prisidėjęs prie daugybės publikacijų ir svetaines per pastaruosius 20 metų, įskaitant RD.com, „Glamour“, „Moterų sveikata“, „Verslininkas“ ir daugelį kitų kiti. Dawn turi žurnalistikos bakalaurą Vakarų Vašingtono universitete ir yra Amerikos žurnalistų ir autorių draugijos narys. Ji rašo apie viską - nuo sveikatos ir medicinos iki mados, apsipirkimo ir verslo.