Fed pirmininkas: būsto rinkos bumas „Praeinantis reiškinys“

JAV būsto rinkos bumas, sukėlęs paklausos ir pardavimo kainų šuolį nuo koronaviruso pandemijos pradžios, gali baigtis. Sausio 27 d. Spaudos konferencijoje Federalinių rezervų valdybos pirmininkas Jerome'as Powellas teigė, kad antplūdis buvo netvarus ir greičiausiai greitai baigsis.

„Manome, kad tam tikras įtempimas būsto rinkose, dėl kurių šiemet smarkiai padidėjo kainos, yra praeinantis reiškinys“, - sakė Powell.

„Buvo labai sumažinta paklausa. Yra vienkartinis dalykas su žmonėmis, kurie visą laiką praleidžia savo namuose. Ir jie galvoja, kad man reikia didesnio namo, arba man reikia kito namo ir kitokio namo. Arba kai kuriais atvejais antras namas. Taigi yra vienkartinis paklausos pokytis, kuris, mūsų manymu, bus patenkintas, taip pat paskatins pasiūlą. Ir mes manome, kad kainų kilimas greičiausiai nebus tęsiamas dėl visų šių priežasčių “.

Galite perskaityti visą Powello pastabų stenogramą čia.

Anot Zillow, jo komentarai buvo pateikti po rekordinio 2020 m., Kai buvo parduota 5,64 mln. Namų, o tai yra 5,6 proc. Daugiau nei 2019 m. Hipotekos palūkanos, kuris pernai pandemijos įkarštyje nukrito iki rekordinių žemumų, per pirmąjį 2021 m. Mažesni tarifai kartu su istoriškai mažas inventorius parduodamų namų, pakėlė kainas.

Toliau skleidžiant vakcinas, visa JAV ekonomika pasikeitė. Dujų kainos nuolat didėjo nuo naujų metų pradžios ir šalies mastu artėja prie priešpandeminio lygio, Amerikos automobilių asociacijos (AAA) duomenimis. AAA atstovas spaudai Markas Jenkinsas priskiria dujų kainų kilimas ir vartojimą iki optimizmo dėl vakcinų nuo COVID-19.

Powellas sakė, kad FED buvo priverstas taikyti nepaprastą politiką ekonomikai stabilizuoti. Ekspertų nuomonės skiriasi, ar būsto rinka „sprogs“ 2021 m. „Ekonomika toli nuo mūsų pinigų politikos ir infliacijos tikslų, ir tikėtina, kad prireiks šiek tiek laiko, kol bus pasiekta didelė tolesnė pažanga“, - sakė Powell.

Zillow neseniai tai numatė karščiausios ir šalčiausios būsto rinkos 2021 m. Austinas, Teksasas. buvo prognozuojamas didžiausias antplūdis, po kurio sekė Finiksas, Nešvilis, Tampa ir Denveris. Priešingai, Niujorke, San Fransiske, Los Andžele, Filadelfijoje ir Mineapolyje buvo tikimasi prastesnių metų nei 2020 m.

„Šios„ Saulės diržo “kryptys yra migracijos magnetai dėl santykinai prieinamų šeimos dydžio namų, klestinčios ekonomikos ir saulėto oro“,-rašė Jeffas Tuckeris iš Zillow. „Rekordiškai žemos hipotekos palūkanos ir padidėjusi gyvenamojo ploto paklausa kartu su padidėjusiu Tūkstantmečio žmonės, perkantys pirmuosius namus, numato, kad būsto spaudimas būsto kainoms ten bus numatomas ateitį “.