Lengvi savaitgalio projektai, skirti padidinti jūsų namų vertę

2/25

Šeimos meistras

Paimkite teptuką

Dauguma namų ekspertų sutinka dėl a geras dažymas. Tai labai pigu ir lengvas būdas atnaujinti savo namus ir gauti didžiausią pelną. „Niekas neprilygsta šviežiai nudažytam namui tiek iš vidaus, tiek iš išorės“, - sako Karen Baldwin, Baldwino Scott Thomas komanda „KW Luxury Homes International“.

Baldwinas rekomenduoja naudoti neutralią spalvų paletę, pvz., Baltą ir smėlio spalvą, tapydamas viduje ar išorėje. Būtinai dažykite visas vietas, pvz karūnos liejimas ir apdaila, kad atrodytų ypač švariai.

3/25

in4mal/„Getty Images“

Atsikratykite netvarkos

Mažiau yra tikrai daugiau, kai rodydamas savo namus. „Norite, kad pirkėjai pamatytų namų kaulus, o tai sunku padaryti, kai asmeniniai daiktai yra išsibarstę po visą vietą“, - sako Baldwinas. „Pagrindinis tikslas yra leisti potencialiam pirkėjui pamatyti save namuose“.

Prieš pateikdami savo namus į rinką, apsvarstykite galimybę pašalinti nuotraukas, paveikslus ir mažus niekučius, pvz., Papuošalų dėžutę, kurią jūsų vaikas pagamino Motinos dienai. Jūs tikrai norite suteikti viešbučiui ir modelio namų jausmą.

4/25

Jevgenijus-Pjatkovas/„Shutterstock“

Pakeiskite aparatūrą

Ar kada nors matėte namą, kuris iš išorės atrodo itin modernus, bet kartą viduje jautėtės tarsi 70 -aisiais? Viena iš galimų priežasčių yra pasenusi aparatinė įranga, tokia kaip durų rankenos, maišytuvai ir spintelių rankenėlės.

Sena aparatūra tikrai yra viena iš pagrindinių dalykų, dėl kurių jūsų namai atrodo pasenę. Techninės įrangos išjungimas yra paprastas, nebrangus ir užtrunka mažiau nei 15 minučių. Baldwinas rekomenduoja pasirinkti neutralią ir įprastą aparatūrą, tačiau taip pat laikosi bendros namo dizaino schemos ar architektūros.

5/25

Afrika-studija/„Shutterstock“

Pridėkite spalvų pop

Nors norite, kad dauguma jūsų namų būtų neutrali spalvų schema, pridedant spalvų, atnaujina bendrą vaizdą. Namų aksesuarai, tokie kaip pagalvės, lempos ir žvakės yra palyginti nebrangūs ir lengvai apšviečia kambarį.

Vis dėlto lengva džiaugtis spalvomis, todėl planuokite naudoti tą pačią vieną ar dvi spalvas kaip akcentus visame name. Nors vaivorykštės namas gali atrodyti kaip gera idėja, jis niekada nepasirodys toks, kokį įsivaizdavote.

6/25

bubutu/„Shutterstock“

Maitinimas plauti išorėje

Nesunku pamiršti išvalyti namų išorę, nes didžiąją laiko dalį praleidžiate viduje, bet gerai plovimas elektra gali padaryti stebuklus. Voratinkliai, paukščių išmatos, dulkės ir bendros oro sąlygos laikui bėgant kaupiasi, todėl jūsų vieta gali atrodyti nuobodi ir purvina.

Slėgio purkštukus galima įsigyti daugumoje techninės įrangos ir namų sodo parduotuvių, jie lengvai pritvirtinami prie žarnos galo. Slėgio plovimo mašinos yra stiprūs ir gali sužaloti, todėl įsitikinkite, kad tvirtai laikote antgalį abiem rankomis.

7/25

pinkjellybeans0/„Shutterstock“

Išvalykite kilimus garais

Gilus valymas jūsų namas padidins bendrą jūsų namo vertę. Atkreipkite ypatingą dėmesį į kilimų valymas. Baldwinas sako, kad nešvarūs kilimai gali paskatinti pirkėją susimąstyti, kokia kita atidėta priežiūra yra namuose, todėl reguliarus valymas yra svarbus. Prieš dengdami visą kilimų plotą, nuvalykite visas nešvarias dėmes garo valiklis.

8/25

Kraštovaizdis kieme

Tie šiurkštūs krūmai ir nelygi, piktžolėta žolė gali būti viena iš jūsų priežasčių namai neparduodami, arba kodėl tai atrodo liūdna. Pasak Baldwino, daugiau nei 90 procentų būsto pirkėjų pradeda savo namų paiešką internete, o tai reiškia, kad nuotraukos ir išvaizda yra viskas. Netvarkingas ir apgriuvęs kiemas daugeliui potencialių pirkėjų gali tapti pagrindiniu posūkiu.

Jei turite žolės, būtinai laistykite ir reguliariai pjaukite. Baldwinas taip pat rekomenduoja pridėti augalų ir gėlių. „Tegul metų laikai diktuoja, ką galima sodinti ir ko ne“, - pataria ji. Jei neturite laiko ar išteklių visam kraštovaizdžio sutvarkymui, padėkite šiek tiek šviesių vazoniniai augalai ar kitos vešlios žalumos prie lauko durų.

9/25

Volodymyras-Plysiukas/„Shutterstock“

Atlikite smulkius remonto darbus

Lemputės keitimas sugedusio maišytuvo taisymas gali atrodyti kaip smulkūs veiksmai, kurių niekas nepastebi, tačiau jie gali žymiai padidinti jūsų namų vertės. Nieko nėra blogiau, kaip parodyti potencialiam pirkėjui savo būstą ir bandyti įjungti šviesą tik tam, kad pamatytumėte, jog lemputė sudegė.

Eikite aplink savo namus ir atkreipkite dėmesį į visas neveikiančias lemputes, neveikiančius maišytuvus ir nesisukančias durų rankenėles. Tada grįžkite ir pataisykite juos. Galų gale, tai tik priežiūra. Niekas nenori pirkti namo, kuris, atrodo, nesirūpino.

10/25

fstop123/„Getty Images“

Gaukite profesionalų patikrinimą

A namų apžiūra yra dalis būsto pirkimo procesas tai privaloma derybų metu. „Jūs vis tiek turėsite tai padaryti, tad kodėl nežinant, su kuo susiduriate“, - sako Baldwinas. „Jei tai padarysite prieš pateikdami savo namą į rinką, procesas paspartės“.

Sumokėję nedidelį mokestį už profesionalų patikrinimą prieš pateikdami namą į rinką, galėsite iš anksto išspręsti visas problemas. Tai savo ruožtu gali lemti didesnę pardavimo kainą.

11/25

„Artazum“/„Shutterstock“

Spalvų spintos

Paprastas dėmė, dažai ar skalbimas balta spalva gali lemti jūsų namų medžio darbus, ypač tokiose bendro naudojimo patalpose kaip virtuvė ir vonios kambarys. Jei visame name aplink langus ir duris turite medines dailylentes, apsvarstykite galimybę jas dažyti ar dažyti. Tai sukurs darnesnį jausmą ir temą.

Jei planuojate dažyti, balinti ar baltai plaunanti mediena, gera idėja naudoti tą pačią spalvą visame name.

12/25

Šeimos meistras

Užplombuoti važiuojamąją dalį

Asfaltuotas kelias gali trukti beveik 30 metų. Bet tai neįvyks, nebent važiuojamoji dalis būtų tinkamai įrengta ir reguliariai atliksite techninę priežiūrą, pvz., Kasmet užpildysite įtrūkimus ir prireikus sandarinti asfaltą. Tai nėra spalvingas projektas, tačiau tai būtina padaryti, kai turite papildomo laiko.

20/25

Šeimos meistras

Uždėkite garažo grindis

Grindų valymas ir atnaujinimas paprastai trunka viena diena. (Kita vertus, garažo išvalymas, kad galėtumėte dirbti, gali užtrukti savaites).

Kaip pirmą kartą galite pasiekti visiškai lygią ir lygią apdailą. Arba galite susidaryti keletą šiurkščių dėmių ir mažų keterų. Net jei jūsų darbas toli gražu nėra nepriekaištingas, blogos grindys vis tiek atrodys geriau. Ir atminkite tai: jei padarysite keletą didelių klaidų, galite pridėti antrą sluoksnį - šį kartą naudodamiesi patirtimi.

21/25

Ericas Hernandezas/„Getty Images“

Plytelės „Backsplash“

Backsplash plytelių klojimas virš prekystalio yra vienas iš paprasčiausių būdų atnaujinti seną, pavargusią virtuvę esant mažam biudžetui. Galite rinktis iš daugybės gražių keraminių plytelių, įskaitant lengvai montuojamas kvadratines arba sudėtingesnes mozaikines plyteles.

22/25

Apdorokite kietmedžio grindis

Kietmedžio grindų šlifavimas gali atrodyti kaip tik profesionalams skirtas projektas. Tai didelis darbas, sukuriantis didelius sutrikimus jūsų buityje. Ir tada yra ta didelė, baisi šlifavimo mašina. Bet tai tikrai nėra taip sunku.

23/25

Šeimos meistras

Sutvarkykite nuskendusį važiuojamąjį kelią

Tai normalu asfaltui įvažiavimo keliai nuskęsti šiek tiek laikui bėgant. Bet kai jis yra keturiais ar penkiais coliais žemesnis už jūsų garažo grindis, laikas jį pataisyti. Jei to nepadarysite, vanduo kaupsis įduboje, prasiskverbs į žemiau esantį dirvožemį ir galiausiai sunaikins važiuojamąją dalį.

24/25

Nuotrauka: „DistressedMeNot“ leidimas per „Etsy“

Įdiekite naujus namų numerius

Atnaujinta namų numeriai pridėti blizgesio ir blizgesio. Skurdžius ar pasenusius numerius pakeiskite numeriais iš žalvario, aliuminio arba nerūdijančio plieno. Jie atrodys geriausiai, jei apdaila atitinka šviestuvą ir durų įrangą.

Pirkite atskirus numerius ar pasirinktines plokšteles. „Pasidaryk pats“ adresų plokštelių rinkinius galite įsigyti namų centruose, techninės įrangos parduotuvėse ir internetiniuose mažmenininkuose.

25/25

Šeimos meistras

Miniatiūrinis vonios kambarys

Jei jau seniai norėjote savo namuose natūralaus akmens elegancijos, apsvarstykite naują granitą vonios tuštybė viršuje. Tai puikus, nebrangus būdas jį gauti. Užbaikite šį vonios pertvarkymą nauju maišytuvu ir veidrodžiu ir vis tiek laikysite mažesnę nei 500 USD kainą.