40 pirmojo namo savininko spąstų, kurių reikia vengti

1/40

„Wavebreakmedia“/„Shutterstock“

Auksakalių dilema

Pagal a naujausia CNBC analizė, didžiausias naujų namų savininkų apgailestavimas yra per didelis arba per mažas būstas. Nesvarbu, ar nerandate šeimai reikalingo kambario, ar suprantate, kad mokate už nenaudojamą kvadratūrą, jūsų poreikius neatitinkantis būstas yra nusivylimo receptas.

Venkite šios problemos pirkdami už tai, ko jums reikia, o ne už tai, ko jums reikia pagalvok tau reikia. Žinoma, visada galite apsvarstyti papildymą arba pasinaudokite šiomis 15 idėjų, kad mažas kambarys atrodytų didesnis, kad praplėstumėte savo namų jausmą.

2/40

Andrejus_Popovas/„Shutterstock“

Nėra skubios pagalbos biudžeto

Perėjimas nuo nuomos prie nuosavybės gali būti įdomus būdas sukurti ilgalaikį turtą, tačiau tai taip pat neša tam tikrą finansinę naštą. Be hipotekos, mokesčių ir draudimo, namų savininkai taip pat turi skirti pinigų remontui ir priežiūrai. Šios nuolatinės išlaidos, dažnai vadinamos „savikaina“, yra tiesiog būsto nuosavybės dalis. Šias lėšas galite kaupti palaipsniui, tačiau jei jūsų būsto pirkimo kaina jums nieko nepaliks banke, turėsite problemų, jei per pirmuosius nuosavybės mėnesius įvyks ekstremali situacija.

Išvenkite šios problemos saugodami skubios pagalbos fondą (daugelis ekspertų siūlo nuo 2 000 iki 3 000 USD). Kitas būdas yra investuoti į būsto garantiją. Ir, žinoma, „pasidaryk pats“ gali paruošti namų pagalbos priemonių rinkinį.

3/40

Nuotrauka: „Structure Tech“ sutikimas

Savaitgalio kario liekana

Vien dėl to tu esate protingas „pasidaryk pats“, kuris atlieka tyrimus (tokiose svetainėse kaip „Family Handyman“), tai nereiškia, kad visi yra tokie pat atsakingi. Kai kurie blogai suplanuoti namų remontai yra tiesiog juostos priemonės, ir nors juos reikia spręsti, dėl jų nedelsiant nerimauti nereikia. Tačiau kiti yra laiko bombos, laukiančios nesėkmingo naujo namo savininko!

Išvenkite šios problemos, pastumdami savo namų inspektorių atidžiai apžiūrėti bet kurį namą, kurį ketinate įsigyti, ir nekreipdami dėmesio į bet kokius prastesnio meistriškumo požymius. Šis šeimos meistrų straipsnis parodo kai kuriuos šokiruojančiai prastos priežiūros košmarai galite susidurti.

4/40

WAYHOME studija/„Shutterstock“

Kalnai nuo Mole Hills

Namas yra pagrindinis pirkinys, o bet kuriame gyvenamajame pastate yra šimtai vietų, kuriose kažkas gali būti ne taip tobula. Anksčiau ar vėliau rasite problemą, kuri praėjo pro jus, jūsų maklerį ir namų inspektorių. Jei jūsų pirmoji reakcija yra panika, nesijaudinkite: tai visiškai natūrali reakcija. Tačiau giliai įkvėpkite, atsitraukite ir tikrai išnagrinėkite problemą. Ar problema tokia pat rimta, kaip anksčiau aptarti „pasidaryk pats“ košmarai? O gal jis toks mažas, kaip įstrigęs užraktas? Suprantama (o gal ir neišvengiama) nerimauti dėl savo naujų namų, o dauguma namų savininkų turės „oi, ne!“ akimirką ar dvi po to, kai atsikraustote. Triukas yra tai, kad reakcija būtų proporcinga problemai. (O tuo tarpu štai kaip pataisyti tą įstrigusį užraktą!)

5/40

„SpeedKingz“/„Shutterstock“

Nedalyvauja namų apžiūroje

Galbūt pastebėjote, kad paskutiniai keli patarimai buvo susiję su namų apžiūra. Taip yra todėl, kad būtinai turėtumėte patikrinti bet kokį galimą pirkimą, net jei turite patirties pasidaryk pats ar statybų. Antra akių pora yra neįkainojama net labiausiai patyrusiems būsto pirkėjams. Jei nustosite galvoti apie tai, tai pasakytina apie kiekvieną sritį: romanistas priklauso nuo redaktoriaus, šlovės salės žaidėjas-nuo trenerio, o protingas „pasidaryk pats“-nuo namų inspektoriaus pirkdamas būstą. Naudokite šį kontrolinį sąrašą, kad įsitikintumėte, jog iš namų tikrinimo gaunate kuo daugiau naudos.

6/40

ungvar/„Shutterstock“

Klaidingai vertinate savo galimybes gyventi statybų zonoje

Tai ypač dažna problema „pasidaryk pats“ bendruomenės nariams. Nesvarbu, kiek turite patirties dirbant su mažais projektais ar dirbant kitų žmonių namuose, pirmiausia Kai pradėsite didelį projektą savo namuose, turėsite susitvarkyti su miegu ir valgymu zona. Galbūt manote, kad tai nėra didelis dalykas, tačiau kiekvienas turi savo liniją, kurioje netvarka yra „per daug“. Ir jei turite sutuoktinį, tai beveik garantuoja, kad jūsų linija skiriasi nuo jų! Išvenkite šios klaidos planuodami iš anksto ir nuspręsdami, kaip apsaugosite savo namus pertvarkymo metu.

7/40

„SpeedKingz“/„Shutterstock“

Žinoti tiek, kiek reikia būti pavojingam

„Pasidaryk pats“ patirtis yra nuostabi ir leidžia žmonėms visame pasaulyje patirti džiaugsmą (o kartais ir nusivylimą) kuriant ir išlaikant savo projektus. Tačiau vis dar yra tam tikrų užduočių, kurias reikia spręsti atsargiai. Galbūt vis tiek galėsite patys su jais susidoroti, tačiau kaip naujas namų savininkas esate skolingas sau, kad atliktumėte visus tyrimus, kurių reikia norint įsitikinti, kad darote protingus sprendimus. Kaip išvengti šios duobės? Pasinerkite į mokslinius tyrimus ir mokymus, naudodamiesi plačiu šeimos meistrų straipsnių archyvu arba patikimu profesionalu.

8/40

Robertas Crumas/„Shutterstock“

Brangiausių namų pirkimas bloke

Tendencijų nustatymas yra geras daugelyje situacijų, bet ne dažnai nekilnojamojo turto srityje. Jei kvartale turite didžiausius ar labiausiai išvystytus namus, nustatote pardavimo kainos juostą. Kai ateis laikas parduoti, jums gali būti sunku rasti panašių pardavimų, nes kiti jūsų kaimynystėje esantys namai bus parduodami pigiau nei jūsų namai. Dauguma ekspertų pataria visiškai išvengti šios situacijos. Jei jau per vėlu arba tiesiog įsimylėjote namus tiek, kad nesirūpintumėte, apsvarstykite galimybę dėti daugiau pastangų gerinant kraštovaizdį, o ne toliau tobulinti namų interjerą.

9/40

Andrejus_Popovas/„Shutterstock“

Netiria HOA

Namų savininkų asociacijos (HOA) valdo beveik 20% Amerikos gyvenamųjų vietų. Nors daugumai namų savininkų asociacijų yra visiškai gerai, yra mažuma, kuri organizacijoms suteikia blogą vardą. Ieškokite neigiamos informacijos vietos spaudoje ir, jei įmanoma, paprašykite kaimynų atrankos, kad sužinotumėte jų įspūdžius apie organizaciją. Jei kas nors iškeltų raudonas vėliavas, rimtai pagalvokite, ką galėtumėte įsipareigoti. Ir jei nesate tikri dėl savo galimo HOA tyrimo svarbos, peržiūrėkite šias namų savininkų asociacijos siaubo istorijas.

10/40

Šeimos meistras

Netiria vietovės

Triukšmo lygis ir kelionės į darbą ir atgal laikas gali labai skirtis, priklausomai nuo paros laiko. Jei atvykstate ar išeinate iš namų tam tikru laiku, patikrinkite eismą aplink jį. Ir pažiūrėkite, kokia kaimynystė sutemus. Galite pastebėti, kad nuostabiame mažame čiaupo kambaryje gatvėje vyksta visą naktį karaokė. Eismo ar nedidelio triukšmo gali nepakakti, kad jums nepirktų, tačiau jums bus daug lengviau susidoroti su tuo, jei iš anksto žinosite, į ką įsitraukiate. Bent jau jūs planuojate, kaip apsaugoti savo naujus namus nuo garso!

11/40

„ChickenStock“ vaizdai/„Shutterstock“

Pirkėjų atgaila neišvengiama

Naujasis namų savininkas beveik negali visiškai išvengti pirkėjo sąžinės graužaties. Mažos spąstai, kylantys perkant būstą, gali sukelti stresą ir išvesti iš proto. Geros naujienos yra tai, kad visa tai verta! Nepaisant visų iššūkių, namų nuosavybė gali būti naudinga psichiškai ir finansiškai. Kad ir koks įtemptas jis būtų, nepamirškite, kad nesate vieni! „Pasidaryk pats“ entuziastų šeimos meistrų bendruomenė padės jums jūsų kelyje. Jei esate pasirengęs skaityti toliau, čia yra puiki vieta pradėti: 13 puikių patarimų naujiems namų savininkams ir pirmą kartą būsto pirkėjams.

12/40

Beždžionių verslo vaizdai/„Shutterstock“

Neatsižvelgiant į tai, kad mokyklos yra svarbios

Net jei dar neturite vaikų ar neplanuojate turėti vaikų, perkant būstą svarbu atsižvelgti į kaimynystėje esančias mokyklas. Geras mokyklos rajonas gali padėti išlaikyti namų vertybes ir padidinti perpardavimo galimybes. Paprastai jis atneša didesnius mokesčius, kurie iš dalies atitenka mokyklos rajonui. Atlikite savo tyrimus, kad nustatytumėte, ar pirkti jūsų namų ūkiui apsimoka gerame mokyklos rajone. Skaitykite apie namų medžioklės klaidų, kurių galite lengvai išvengti.

13/40

Romanas Samborskyl/Shutterstock

Negalima gauti išankstinio patvirtinimo žinoti savo ribas

Didžiausios hipotekos sumos supratimas, kurį galite sau leisti, labai padeda jūsų namų paieškoje. Tai sutaupys jus nuo žvilgsnio į namus (ir galbūt vilčių atgaivinimą), kurie neatitinka jūsų galimybių. Ir nepamirškite, kad fiksatoriai taip pat yra šaunūs, jei jums patinka Pasidaryk pats arba kaip išmokti daryti tokius dalykus kaip statyti spinteles! Paspauskite čia kai kurie privalomi patarimai, kaip patobulinti namus „pasidaryk pats“.

14/40

„gmstockstudio“/„Shutterstock“

Pamiršus paklausti apie komunalines išlaidas

Gaukite komunalinių išlaidų sąmatas iš nekilnojamojo turto agentų arba esamų ar buvusių namų savininkų. Tai padeda žinoti, kiek kainuos vanduo, atliekų tvarkymas ir kitos mėnesinės bei metinės išlaidos prieš įsikraustant. Jei jūsų šeimoje svarbiausia yra kabelis, internetas ir geros korinio ryšio paslaugos, būtinai užduokite klausimų ir apie šias galimybes. Ir atminkite, kad taip pat yra būdų sutaupyti mokesčius už komunalines paslaugas po to, kai įsikeliate. Be to, pažiūrėkite, kaip tai lengva padaryti sustiprinkite savo mobiliojo ryšio signalą namuose arba kaip sustiprinti „Wi -Fi“ signalą per penkis greitus veiksmus.

15/40

Sharon Day/Shutterstock

Neplanuoja ateities plėtros

Kai turite omenyje konkretų namą, pagalvokite apie galimus pokyčius. Pavyzdžiui: jei namas yra netoli judraus kelio, ar artimiausiu metu bus plečiamasi? Jei aplink namą yra daug atviros erdvės, ar netrukus rajone bus pastatyta daugiau namų? Jei kaimynystėje yra keli parduodami namai, ar jie greitai parduodami ir kas įsikrausto? Gali būti sunku rasti konkrečios informacijos apie būsimus įvykius, tačiau turint omenyje kai kuriuos „ką daryti“, kai atrodote, galite rasti idealius namus. Be to, nepamirškite apie galimą būsimo būsto perpardavimo vertę, nes niekas nežino, kas laukia ateityje, ir jums gali tekti parduoti anksčiau, nei įsivaizdavote. Sužinokite, ar jūsų valstijoje yra karščiausia nekilnojamojo turto rinka ir kaip atrodo būsto rinka 2018 m.

Sužinokite apie kai kuriuos geriausi ir blogiausi projektai, skirti pagerinti perpardavimo vertę.

16/40

Šeimos meistras

Jūsų tapybos tobulinimas

Jei prieš atsikraustydami galite patekti į laisvus namus, tai yra geriausias laikas tapyti. Jei negalite piešti, kol neįsikraustysite, nustatykite prioritetus, kuriuos kambarius norite pirmiausia nupiešti, ir palengvinkite savo gyvenimą, laikydami juos kuo tuščiausius. Norite, kad tapyba vyktų greičiau? Patikrinkite šiuos tapybos hacks iš mūsų lauko redaktorių. Ir išsirinkite tinkamą spalvą matydami kokios yra šių metų viršutinės dažų spalvos.

17/40

Laukiama, kol bus nustatytos komunalinės paslaugos

Jei įmanoma, perkelkite komunalinių paslaugų paskyras į naują adresą ir nustatykite visus diegimo susitikimus kuo arčiau persikėlimo dienos. Naudokite tokias programas kaip „Nextdoor.com“ ir socialinę žiniasklaidą, kad paprašytumėte būsimų kaimynų pardavėjų, kuriuos jie rekomenduotų. Pateikite adreso keitimo paraišką USPS, IRS ir bankininkystei. Pamatyti vienas protingas būdas greitai perkelti daugybę drabužių kito žingsnio metu.

18/40

Šeimos meistras

Judėjimas Willy-Nilly

Naudokite spalvotus garažo pardavimo lipdukus arba įvairiaspalvę maskavimo juostą, kad kiekviena judanti dėžė atitiktų galutinę paskirties vietą. Mėlyna = virtuvė, violetinė = miegamasis ir tt? Tai padeda ne tik persikraustymo dieną, bet ir visiems judantiems ar draugams, kurie padeda išsikrauti. Nusipirkite keletą didelių, nuolatinių žymeklių ir tikrai pažymėkite dėžutes su jų turiniu. Tai padės neišvengiamai atidaryti keliolika neteisingų dėžių, kol rasite tą, kurioje iš tikrųjų yra kavos puodeliai. Be to, kitą kartą, kai su jais perkeliate sofą, neišmeskite nugaros neįtikėtini laiką taupantys judėjimo patarimai.

19/40

Nesudaro prioritetų sąrašo

Kai tik eisite į naujus namus, jūsų protas ims lenktyniauti su užduotimis. Laikykite šį didžiulį užduočių sąrašą laikydami užrašų knygelę centrinėje vietoje ir užsirašykite kiekvieną veiksmą, kurį jūs ar jūsų šeima galvoja visą dieną. Po 24 valandų sąrašą išjunkite ir pirmenybę teikite 1, 2 arba 3 elementams. Pirmasis prioritetas turėtų būti tą savaitę užbaigti daiktai, tokie kaip saugos problemos, valymas, būtiniausi daiktai išpakuojant ir kt. Antrasis prioritetas turėtų būti užduotys, įvykdytos per ateinančius du mėnesius - susijusios su organizavimu, priežiūra ir likusiu išpakavimu. Trečio prioriteto užduotys turėtų būti neesminės, bet patobulinimai ir projektai, kuriuos norėtumėte užbaigti per metus-renovacija, apželdinimas ir dideli pirkimai. Perskaityk tai namų pirkėjo namų priežiūros vadovas pirmą kartą pradėti.

20/40

Bobkeenan fotografija/„Shutterstock“

Palikę spynas

Tai maža kaina už protą. Net jei ankstesnis namų savininkas perdavė savo raktų rinkinį, nėra pasakyta, kas dar gali jį turėti. Šunų vedėjas, valytoja, auklė ar šeimos narys - nesunku įsivaizduoti, kad kažkas vis dar turi patekti į savo naujus namus, todėl netrukus po persikraustymo pakeitus spyną, būsite saugūs protas. Tas pats pasakytina apie garažo vartų kodus. Sužinokite, kaip tai padaryti paspauskite čia durų užraktą ir plius įsitikinkite, kad žinote geriausios slėptuvės namuose už savo vertybes.

21/40

Šeimos meistras

Pamirštant priešgaisrinius signalus

Išbandykite visas priešgaisrines signalizacijas, pakeiskite baterijas ir prireikus pridėkite papildomų signalų. Įsigykite anglies monoksido detektorių ir gesintuvą ir iš anksto su visais šeimos nariais nustatykite priešgaisrinės saugos planą. Nepasitikėkite ankstesniais savininkais, kad priešgaisrinė sauga būtų atnaujinta. Išbandykite šiuos kitus mūsų lauko redaktorių patarimus atkreipti dėmesį į namų priešgaisrinę saugą.

22/40

Šeimos meistras

Pradedama per didelė

Tikriausiai turite ilgą sąrašą projektų, kuriuos norėtumėte užbaigti naujuose namuose, bet jei nesiėmėte didelio namų projektą anksčiau, geriausia pradėti nuo mažų žingsnių ir tobulėti, kad galėtumėte pasimokyti iš mažiau svarbių klaidų vietų. Pabandykite atnaujinti skalbimo kambarį arba įdiegti spintų sistemą prieš pereinant prie vonios pertvarkymo ar naujų grindų. Patikrinkite šiuos 20 būdų, kaip pagerinti skalbimo kambario veikimą.

23/40

Šeimos meistras

Išspręskite kelis projektus vienu metu

Kai pirmą kartą nusipirkome savo seną namą, aš suplyšiau tiesiai į verandą ir virtuvės pertvarką ir pradėjau nuo tvoros. Kol to nežinojau, buvau nugriautas visas namas IR kiemas. Galų gale viskas susiklostė, tačiau buvo daug papildomo streso, kai viskas vyko vienu metu. - Kirkas Penningsas

Namų tobulinimas sukelia stresą jūsų santuokoje? Sužinokite, kaip tai padaryti Pasidaryk pats čia be skyrybų.

24/40

Šeimos meistras

Namų savininko žurnalo nevedimas

Pirkti a žiedinis segtuvas ir jame laikykite draudimo dokumentus, remonto kvitus ir visus kitus dokumentus, susijusius su namu. Išsaugojus visą informaciją apie namus vienoje patogioje vietoje, būsto savininkui palengvėja gyvenimas ir tai gali būti „pliusas“ parduodant namą vėliau. - Debora Emmert

Mokate per daug už draudimą? Sužinokite, kaip tai padaryti čia sutaupysite pinigų draudimui.

25/40

Didelių pokyčių atlikimas

Gyvenkite savo namuose 12–18 mėnesių, prieš pradėdami bet kokius didelius remonto darbus, pvz., Papildymus ar sienų griovimą. Tai, ko iš pradžių manote, kad norite, gali pasikeisti, kai kurį laiką ten gyvensite. - Franas Karpentjė. Gaukite tikrą samtelį į kuriuos namų atnaujinimus tikrai verta investuoti, galite pristabdyti prieš pridėdami baseiną.

26/40

Šeimos meistras

Projektų pradžia ir sustabdymas

Nesimokykite gyventi su nebaigtais projektais. Jei tai padarysite, paskutinės poros apdailos dalių gali trukti daugelį metų! - Džekas Baueris

27/40

„Stock-Asso/Shutterstock“

Per daug pasitikėti

Reikalauti, kad pardavėjas raštu atskleistų apie pertvarkymą, remontą, seną žalą, nutekėjimą, pelėsį ir kt. Pasitarkite su miestu ar apskritimi ir raštu gaukite nuosavybės leidimų istoriją, zonavimą, ankstesnį naudojimą, namų savininkų asociacijų apribojimus ir viską, ką galite sužinoti. Pamirškite „vieta, vieta, vieta.“ Aš sakau: „Patikrinkite, patikrinkite, patikrinkite!“ - Paulius Bianchina. Išsiaiškinti ką moka jūsų mokesčiai, kai nutraukiate nekilnojamojo turto mokesčių čekį kad nenusivilk.

29/40

Šeimos meistras

„Pro“ pasirinkimas iš interneto paieškos

Jei ieškote santechnikų, elektrikų ar kitų profesionalų, paklauskite kaimynų. Jūs linkę gauti padorų patarimą, jei jį gausite iš žmonių, gyvenančių šalia jūsų. - Bobas Bessette

30/40

Pamiršus išvalyti šaldytuvo ritinius

Šaldytuvo kondensatoriaus ritės yra šaldytuvo gale arba skersai apačios. Kai ritės yra užsikimšusios dulkėmis, naminių gyvūnų plaukais ir voratinkliais, jos negali efektyviai išskirti šilumos. Dėl to jūsų kompresorius dirba sunkiau ir ilgiau nei buvo suprojektuotas, sunaudodamas daugiau energijos ir sutrumpindamas šaldytuvo tarnavimo laiką. Rites valykite ritės valymo šepetėliu ir siurbkite. Ritinio valymo šepetys, kurį galima sulenkti, kad tilptų ankštose vietose, atlieka kruopštų darbą. Ieškokite jų internete arba prietaisų parduotuvėse. Jei reikia patarimų, kaip suremontuoti šaldytuvą (be techninės priežiūros skambučio), peržiūrėkite mūsų vadovą ir kaip greičiau išvalyti kiekvieną namo namą.

31/40

Palikite nešvarų pūkelių ekraną

Užsikimšęs pūkelių ekranas arba džiovinimo kanalas smarkiai sumažina jūsų džiovyklės efektyvumą, nesvarbu, ar tai dujinė, ar elektrinė. Nuvalykite pūkelių ekraną po kiekvienos apkrovos ir kartą per metus išvalykite išmetimo kanalą. „Linteater“ (parodyta) turi sraigto šepetėlį, kuris pritvirtinamas prie grąžto, kad išvalytų ortakius.

Elektrinės džiovyklos kasmet sunaudoja apie 85 USD elektros energijos. Nešvarus pūkelių ekranas gali paskatinti džiovyklą sunaudoti iki 30 procentų daugiau elektros energijos, teigia Vartotojų energijos centras. Pūkų kaupimasis taip pat yra dažna gaisrų priežastis.

Išdžiovinkite skalbinius, kad džiovyklė neatvėstų tarp pakrovimų (šilta džiovyklė sunaudoja mažiau energijos). Ir džiovyklą paleiskite tik tol, kol drabužiai išdžius. Perdžiūvimas sugadina jūsų drabužius ir padidina sąskaitą už elektrą. Jei ieškote naujos džiovyklos ir namuose jau turite dujotiekį, rinkitės dujų džiovyklę. Dujų džiovintuvas yra efektyvesnis.

32/40

Šeimos meistras

Pamiršus krosnies filtrą

Vienas iš greičiausių būdų, kaip sukurti priverstinio oro šildymo ir aušinimo sistemos problemų, yra pamiršti pakeisti filtrą. Raskite krosnies filtrą ir pirkti pakaitalus jei ankstesni savininkai nepaliko jums slėptuvės. Pakeiskite filtrą (ir įpratę tai daryti kas mėnesį). Štai kaip!

33/40

Šeimos meistras

Nepavyksta išvalyti oro kondicionierių kondensatorių ir garintuvų

Šiek tiek prakaito dabar padės jūsų piniginei ir komfortui vėliau, kai prasidės vasaros karštis. Daugumą darbų galima atlikti be profesionalo pagalbos, prižiūrint ir išbandant aušinimo sistemą dabar turėsite daug laiko susitarti su oro kondicionavimo paslaugų teikėju, jei įvyks nenumatytų atvejų Problemos. Išjungę įrenginio elektros energiją, minkšto šerių šepečiu nuvalykite išorinius kondensatoriaus pelekus ir nuvalykite krūmus, piktžoles ir užaugusią žolę per dvi pėdas nuo įrenginio. Viduje pakeiskite garintuvo bloko krosnies filtrą, išsiurbkite pūstuvo skyrių ir išvalykite kondensato nutekėjimą.

Už pilną oro kondicionieriaus valymo vadovą, spustelėkite čia.

34/40

Nenustatykite savo namų pagrindinio vandens uždarymo vožtuvo

Žinokite, kur yra pagrindinis vandens uždarymo vožtuvas, jei jums reikia uždaryti vandenį iš viso namo.

Beveik visuose namuose yra vienas pagrindinis uždarymo vožtuvas tiesiai prieš vandens skaitiklį, o kitas - iškart po jo. Skaitiklio vieta priklauso nuo jūsų vietovės klimato. Šalto klimato sąlygomis matuoklis ir pagrindiniai uždarymo vožtuvai yra viduje, dažniausiai rūsyje ar kitoje šiltoje vietoje, kad būtų išvengta užšalimo. Esant švelnesniam klimatui, skaitiklis ir du jo uždarymo vožtuvai gali būti pritvirtinti prie išorinės sienos arba įkišti į požeminę dėžę su nuimamu dangčiu.

Tarp vandens magistralės gatvėje ir skaitiklio taip pat paprastai yra palaidota ribojimo vožtuvas (prieinama tik miesto darbuotojams, turintiems specialius raktus su ilga rankena) ir a korporacijos sustojimas, kur jūsų namo vandens linija prijungiama prie vandens magistralės. Jūsų miestas visiškai nenori, kad jūs maišytumėte su šiais vožtuvais. Išjunkite arba įjunkite vandenį naudodami pagrindinį vožtuvą namo pusėje nuo skaitiklio. Šis vožtuvas paprastai yra vartų tipo vožtuvas su apvalia gofruota rankena, todėl jį reikia išjungti kelis kartus pagal laikrodžio rodyklę. Naujesniuose namuose tai gali būti rutulinis vožtuvas.

Sužinokite daugiau apie pagrindinius vandens uždarymo vožtuvus čia.

35/40

Šeimos meistras

Pamiršta rasti elektros skydelį

Raskite elektros skydą, kad žinotumėte, kur išjungti elektros energiją visam namui ar atskirai grandinei.

Paprastai pagrindinį grandinės pertraukiklio skydelį - pilką metalinę dėžę - rasite buitinėje patalpoje, garaže ar rūsyje. Nesijaudinkite, kad atidarysite skydo duris. Visi pavojingi daiktai yra už kito plieninio dangčio. Už durų yra pagrindinis viso namo pertraukiklis (dažniausiai skydo viršuje) ir dvi eilės kitų pertraukiklių žemiau jų, kiekvienas valdo atskiras grandines. Jei jums pasisekė, bus vadovas, nurodantis, kurias išleidimo angas ir talpyklas aptarnauja kiekviena grandinė.

Sužinokite daugiau apie grandinės pertraukiklius čia.

36/40

Praleidžiant Crawlspaces ir palėpę

Gera susipažinti su tolimiausiais namų kampeliais. Patikrinkite, ar nėra nuotėkio, klaidų, pelėsiai ir kitos problemos, kurias turėtumėte išspręsti anksčiau nei vėliau. Jei jūsų tikrinimo erdvėje nėra garų barjero, sužinokite, kaip ją įdiegti čia.

37/40

Šeimos meistras

Prieš siurblio siurblio ignoravimą prieš lietaus sezoną

Įpilkite į jį vandens, kad įsitikintumėte, jog jis veikia.

Dažniausias karterio siurblio gedimo laikas yra pirmasis gausus lietus po kelių mėnesių nenaudojimo. Panardintos arba iš dalies panardintos ketaus siurblių dalys gali rūdyti ir susiimti. Ir jie sudegs, kai įsijungs. Neužkibkite nuleidę siurblį ir kylant vandeniui. Po ilgo sauso (nepanaudoto) būdo į karterį supilkite kibirą ar du vandens, kad įsitikintumėte, jog siurblys įsijungia.

O ar turite rezervuaro siurblio atsarginę kopiją? Geras siurblio įrengimas turėtų apimti atsarginę sistemą gedimams ir elektros energijos tiekimo sutrikimams. Sužinokite keturių siurblio atsarginių metodų privalumus ir trūkumus čia.

38/40

Neslepia rakto

Jei neturite spynų be raktų, būtinai paslėpkite namų raktą, kad nebūtumėte užrakinti. Apsvarstykite kitą vietą, kuri nėra po pasveikinimo kilimėliu, pavyzdžiui, sodo žarna arba po gėlių vazonu.

Norėdami paslėpti vertybes namuose, patikrinkite šiose beprotiškose vietose žmonės slėpė daiktus.

39/40

Šeimos meistras

Nepaisydami garažo durų spyruoklių

Virš ritininių vikšrų sumontuotas viršutines sukimo spyruokles sutepkite garažo vartų tepalu. Visos spyruoklės ilgainiui sulūš dėl metalo nuovargio ir (arba) korozijos, tačiau jas sutepus bent kartą per metus, jos tarnaus ilgiau. Purškimas gali būti netvarkingas; protinga apsaugoti sieną už spyruoklės kartono gabalėliu. Garažo durų tepalą galima įsigyti namų centruose. Sutepkite ritinius, vyriai ir vikšrą, kol esate prie jo. Sužinokite daugiau garažo vartų priežiūros patarimų.

40/40

Šeimos meistras

Surinkite nuosėdas iš vandens šildytuvo

Nusivylusi namų savininkė iškvietė santechniką, nes jos vandens šildytuvas nešildė, be to, jis nutekėjo. Santechnikas iškart paklausė, ar namo savininkas kasmet iš jo išleisdavo dalį vandens. Nusivylęs namo savininkas pasakė: „Ne. Kodėl? ’Pasirodo, kad nuosėdos kaupsis rezervuaro apačioje. Dėl to dujiniais šildytuvais susidaro karštos vietos, kurios gali sugadinti baką ir sukelti priešlaikinį gedimą. Elektriniame vandens šildytuve susikaupusios nuosėdos gali sugadinti apatinį kaitinimo elementą. Taigi, kartais išleidžiant vandens šildytuvą, sumažės sąskaitos už energiją ir pailgės jo tarnavimo laikas. Rekomenduojame vandens šildytuvus išleisti bent kartą per metus. Plius: 12 „Pasidaryk pats“ būdų, kaip ilgiau išlaikyti savo daiktus