Namų tobulinimas, kuris kenkia namų vertei
Jei artimiausiais metais ketinate parduoti savo būstą, yra keletas projektų, kurie negrąžins jūsų pinigų.
„CapturePB“/„Shutterstock“
Tinkamas namų tobulinimas gali labai padidinti jūsų namų vertę, tačiau ne visi namų tobulinimo projektai yra vienodi. Jei artimiausiais metais ketinate parduoti savo būstą, yra keletas projektų, kurie negrąžins jūsų pinigų.
Tai yra geriausi (ir blogiausi) projektai, skirti pagerinti jūsų namų perpardavimo vertę.
Prabangus vonios kambario priedas
Duonos gamintojas/„Shutterstock“
Jei norite padidinti savo namų vertę papildydami prabangų vonios kambarį, nepersistenkite. 2019 metų išlaidos vs. Vertės ataskaita iš Pertvarkymas rodo, kad prabangus vonios kambario papildymas vidutiniškai kainuos 87 704 USD, tačiau parduodant namus susigrąžinsite tik 51 000 USD. Tai sudaro tik 58,1 proc.
Jei ketinate pertvarkyti ar papildyti vonios kambarį, pagalvokite, ar tikrai norite tos sūkurinės vonios. Jie ne tik užima daug vietos, bet gali būti sunkiai valomi ir gana brangūs. „HomeAdvisor“
pažymi, kad daugelis namų savininkų mieliau turėtų dušą ar prabangią vonią, o ne sūkurinę vonią.Sutaupykite pinigų atnaujindami vonios kambarį naudodami šiuos 10 patarimų.
Sugriovėme 19 namų tobulinimo mitų!
Baseino pridėjimas
„Cavan Images“/„Getty Images“
Nors kieme matote baseiną kaip pliusą, potencialūs būsto pirkėjai gali to nematyti. Galų gale galite išleisti net 65 067 USD, kad įrengtumėte požeminį baseiną realtor.com. Į šias išlaidas neįskaičiuota priežiūra ar padidintos draudimo išlaidos.
Vincentas J. Pasakė Averaimo, Konektikuto valstijos civilinių bylų advokatas, nagrinėjantis ginčus dėl turto realtor.com kad jei ketinate pridėti baseiną, pasamdykite vertintoją, kad pamatytumėte, ar jis pridės vertės jūsų turtui.
„Labiau tikėtina, kad vertintojas pažvelgs į panašius namus, kuriuose yra baseinas, ir, remdamasis šiomis išvadomis, paskelbs tikrąją rinkos vertę“, - sakė Averaimo. „Jei namas yra įvertintas 300 000 USD be baseino ir 335 000 USD su baseinu, tačiau baseino įrengimo kaina yra 65 000 USD, tuomet žinote, kad šio baseino įrengimas namams nepridės pridėtinės vertės“.
Apsvarstykite baseiną? Turėsite žinoti šiuos priežiūros pagrindus.
Čia yra 14 būdų, kaip pridėti erdvės prie savo namų nepažeidžiant banko.
Šios 15 pertvarkymo idėjų valia atsipirkti.
