Kur namų savininkai išleidžia rekonstravimo dolerius?

1/10

„Shutterstock“ / Sergejus Nivensas

Nesvarbu, ar tai būtų profesionalus vonios pertvarkymas, ar išorės atnaujinimas, namų savininkai randa būdų, kaip maksimaliai išnaudoti savo pertvarkymo dolerius. Kadangi metinės išlaidos būsto remontui išaugo iki visų laikų aukščiausio lygio, Harvardo jungtiniame būsto studijų centre paskelbė ataskaitą, kurioje suskirstytos kategorijos, į kurias namų savininkai renkasi investuoti. Čia yra keletas svarbiausių sričių, pradedant didžiausiomis išlaidomis ir baigiant mažiausiai, taip pat pastabos, padedančios pertvarkantiems klientams nuspręsti, ar jie yra pasirengę imtis veiksmų.

2/10

„Shutterstock“ / Jo An Snover

Kambario papildymai

Nenuostabu, kad papildymai yra brangiausi Harvardo tyrimo elementai, ypač virtuvės ir vonios kambariai. Labiau stebina vidutinė „poilsio kambario“ kaina, kuri, beveik 27 000 USD, greičiausiai apima namų kino teatrus ir integruotus išmaniuosius įrenginius. Štai kodėl pertvarkytojams ir statybininkams svarbu būti informuotiems apie naujausius namų technologijų produktus.

3/10

„Shutterstock“ / Elliotte Rusty Harold

Nelaimių remontas

Per Harvardo tyrimas„Kadangi stichinės nelaimės tampa vis dažnesnės ir pražūtingesnės, namų savininkų išlaidos, susijusios su nelaimėmis, buvo beveik dvigubai didesnės nei dvejų metų vidurkis-14 milijardų dolerių prieš du dešimtmečius“.

Didžiausios išlaidos buvo Vidurio vakaruose ir Pietuose, vietovėse, kurios patyrė stiprias audras ir potvynius. Tikėtis pakilimo pietvakariuose, nes po gaisrų padaugėja nelaimių.

4/10

„Shutterstock“ / Jo An Snover

Virtuvės pertvarkymas

Virtuvės yra viena iš labiausiai naudojamų namų dalių. Investicijos į aukštos kokybės apdailą dažnai prailgins fizinę gyvenimo trukmę, nes bus galima nesuskaičiuoti daugybės patiekalų, užkandžių ir vaikų, kurie pamiršo nusiauti futbolo batelius.

5/10

„Shutterstock“ / „goodluz“

Išoriniai priedai

Į šią kategoriją įeina terasos, deniai ir garažai. Garažai, žinoma, čia yra kainų lyderis, tačiau kiemai verti ypatingo dėmesio, nes jie yra praktiški, madingi ir tvirtai padidina namų vertę.

Norėdami padėti savo klientams įgyti savo svajonių terasą, peržiūrėkite šią instrukciją naudojant grindinio plokštes kad nereikėtų žvyro lysvės.

6/10

Išoriniai pakeitimai

Kaip aiškiai nurodoma tyrime: „Senstant būsto fondui, namų savininkai dabar išleidžia beveik pusę savo pagerinimo dolerių pakeitimo projektams“.

Stogų dengimas paprastai yra brangiausias projektas, kurio vidutinė kaina yra 7 674 USD, tačiau langų ir durų keitimas buvo šiek tiek pranašesnis už projekto apimtį (3,7 vs. 3,4 milijono).

7/10

„Shutterstock“ / SAJE

Vonios pertvarkymas

Kaip ir virtuvės, profesionalus vonios pertvarkymas apima keletą sandorių ir siūlo daugybę apdailos variantų. Tyrimo metu „nedideli“ pertvarkymai vidutiniškai kainavo apie 3 400 USD, o tipiškas „pagrindinis“ vonios pertvarkymas kainavo šiek tiek daugiau nei 23 000 USD.

Dalis steigiant pertvarkymo verslą yra nuspręsti, ar norite greitai ir nebrangiai pertvarkyti, ar atlikti sudėtingesnius užsakomuosius darbus. Tačiau nesigundykite dideliais dolerio skaičiais!

8/10

„Shutterstock“ / K Quinn Ferris

Kiemo ar aikštelės patobulinimai

Daugumą kiemo ar aikštelės gerinimo kategorijų sudaro purkštuvų sistemos, tvoros ir atraminės sienos ir važiuojamosios dalies darbai, o didesni bilietų elementai, tokie kaip baseinai ir teniso kortai, padidina dolerių vertės. Tai rodo įdomų padalijimą tarp priežiūros ir prabangos priedų.

9/10

Briliantinė akis/„Shutterstock“

Interjero pakeitimai

Apskritai tyrimas parodė, kad pakeitimo projektai užima didesnę namų savininkų gerinimo biudžeto dalį nei prieš nuosmukį. Izoliacija, kiliminė danga ir grindys yra didžiausi atskiri elementai interjero keitimo kategorijoje, nors jie dažnai įtraukiami į didesnį bendrą projektą, pvz., Bendrą pertvarkymą.

10/10

Šeimos meistras

Sistemų pakeitimai

Tyrime „sistemos“ buvo apibrėžtos kaip santechnikos įranga, DWV, laidai, ŠVOK ir prietaisai. Įdomu tai, kad autoriai nustatė, kad 30% savininkų išlaidų buvo skirta projektams, galintiems sumažinti namų energijos sąnaudas. Tai ypač pasakytina apie vietoves, kuriose yra senesnis gyvenamasis fondas ir šaltesnės žiemos.

Išsinešimui? Šiuolaikiniai namų savininkai senesniuose namuose yra energiją taupantys, o rangovai, galintys pademonstruoti ilgalaikį energijos taupymą, turės savo kojų.

Daugiau nei dešimtmetį praleidęs gyvenamųjų ir komercinių statybų aikštelėse, Danas Stoutas turi praktinės patirties ir gali kalbėti su statybininkais, rangovais ir namų savininkais. Didžioji jo darbo dalis yra pastatų pramonės demistifikavimas, supaprastinant statybos žargoną namų savininkams ir išdėstant geriausią verslo praktiką rangovams. Dano negrožinė literatūra pasirodė daugelyje tinklaraščių ir pardavėjų svetainių, o jo apdovanota grožinė literatūra buvo pristatyta tokiuose leidiniuose kaip „Nature“ ir „The Saturday Evening Post“. Jo debiutinis romanas „Titanshade“ turėtų būti išleistas 2019 m. Iš „DAW Books“.