10 namų klausimų, kuriuos visada norėjote užduoti, bet labai bijojote

2/10

Šeimos meistras

Ar vandens šildytuvas sprogs ir raketos per stogą?

Taip, jūsų vandens šildytuvas gali sprogti, o jei taip atsitiks, tai gali būti katastrofiška. Jei jūsų slėgio mažinimo vožtuvas nesandarus, tai gali būti ženklas, kad bake yra per daug šilumos ar slėgio. Jei jaučiate supuvusių kiaušinių kvapą, tai gali reikšti dujų nuotėkį viduje. Šokinėjantis triukšmas gali rodyti nuosėdų susidarymą bakelyje, dėl kurio jis gali perkaisti. Iš esmės, jei matote ar girdite ką nors neįprasto, nerizikuokite: nedelsdami kvieskite remonto specialistą. Norėdami pataisyti ir išspręsti problemas, peržiūrėkite mūsų straipsnių rinkinį apie vandens šildytuvo remontą.

Sužinokite kitus jūsų namuose esančius dalykus, kurie gali sprogti.

3/10

Šeimos meistras

Ar namuose yra radono?

Kas yra radonas ir kodėl jis pavojingas? Radonas yra bespalvės, bekvapės radioaktyviosios dujos, susidariusios skilimo urano metu. Radonas yra beveik visuose dirvožemiuose, o ore, kuriuo kvėpuojame kiekvieną dieną, yra labai mažai radono dujų. Problema atsiranda, kai radono dujos patenka į jūsų namus ir patenka į spąstus. Ilgalaikis radono kiekis gali sukelti plaučių vėžį. Nėra jokių federalinių ar valstijos įstatymų, pagal kuriuos reikalaujama atlikti radono bandymus, norint parduoti jūsų namus. Tačiau gali būti vietinių potvarkių, dėl kurių prieš parduodant reikia atlikti radono bandymus (dažniausiai vietovėse, kuriose žinoma didelė radono koncentracija). Prieš įtraukdami savo namus į sąrašą, pasitarkite su vietinėmis statybų institucijomis ir savo sąrašo agentu, kad nustatytumėte, ar yra radono bandymo reikalavimų. Net jei radono bandymai nėra būtini norint parduoti jūsų būstą, dauguma valstijos ir vietos taisyklių ir potvarkių reikalauja, kad pirkėjui atskleistumėte ankstesnių radono tyrimų rezultatus. Kitaip tariant, jūs negalite paslėpti radono bandymo rezultatų nuo pirkėjo.

6/10

Konstantinas L/„Shutterstock“

Ar kaimynystėje gyvena nusikaltėliai?

Potencialūs būsto pirkėjai norės sužinoti apie apylinkes, tačiau jie tikrai norės sužinoti, kas taip pat ten gyvena. Tikrai galite patikrinti kaimynystės nusikalstamumo lygį. Šeimos sargas yra viena svetainė ir Kaimynystės skautas teikia ribotą nemokamą informaciją. „Ring“, vaizdo skambučių kompanija, sukūrė Kaimynų programa, kurioje pateikiama realaus laiko nusikaltimų statistika ir įspėjimai apie saugumą bei „AreaVibes“ pateikia gana išsamų bendruomenės vaizdą. Sužinokite didžiausią apgailestaujantį pirmą kartą būsto pirkėjų teiginį.

7/10

Burdun Iliya/„Shutterstock“

Kada paskutinį kartą namuose buvo tikrinama, ar nėra pelėsių?

Informacija apie namus, kuriuose buvo pelėsių, turėtų būti atskleista, tačiau svarbu atkreipti dėmesį į tai, kaip seniai pelėsiai tapo problema. Visada galite įpjauti visas galimas pumpuro problemas, patikrinę namus, atlikdami apžiūrą. Bandymo su pelėsiais problema yra ta, kad jis nepasakys, ar pelėsis yra kenksmingas, ar yra kenksmingas pelėsių lygis. Štai kaip atsikratyti pelėsio ir penki mitai apie pelėsį jūs turite žinoti, nes pelėsiai linkę žmones panikuoti.

8/10

Vyšnios/„Shutterstock“

Kiek skolų galiu turėti prieš pirkdamas namą?

Potencialus būsto pirkėjas gali nerimauti, kad turi per daug skolų, kad galėtų sau leisti įsigyti būstą. Taigi kiek skolų gali turėti kas nors ir vis dar gali sau leisti įsigyti būstą? Pažvelkite į savo skolos ir pajamų santykį. Pasak „NerdWallet“, geras DTI santykis, norint gauti patvirtinimą, yra apie 36 proc. Kaip apskaičiuojamas DTI? DTI apskaičiuojamas dalijant jūsų mėnesines skolas iš pajamų prieš mokesčius. DTI padeda nustatyti, kiek galite skolintis, o didesnis DTI gali sumažinti jūsų galimybes gauti patvirtinimą dėl hipotekos.

Prieš perkant namą taip pat svarbu atsižvelgti į šiuos 10 dalykų.

9/10

Aleksandras Ratas/„Shutterstock“

Kas moka uždarymo mokesčius?

Tai dažnas klausimas pradedantiesiems medžioti namuose, tačiau trumpas atsakymas yra tas, kad pardavėjas yra atsakingas už išlaidų uždarymą. Tačiau kartais konkurencingoje rinkoje pirkėjai ir pardavėjai padalija išlaidas arba pirkėjas padengia išlaidas, kad užbaigtų sandorį.

Kol išleidžiate visus šiuos sunkiai uždirbtus pinigus, būtinai suplanuokite savo žingsnį sumažinti išlaidas.

10/10

„Watchara Ritjan“/„Shutterstock“

Kas yra PMI?

Tiems, kurie nenusileidžia 20 procentų namo pirkimo kainai, reikia išsinešti privatų hipotekos draudimą arba PMI ir sumokėkite jį, kol pasieks 20 proc paskola. Kai likutis sumažėja iki 78 procentų pradinės būsto vertės, skolintojas turi atsisakyti PMI.

PMI yra hipotekos skolintojo apsauga nuo skolininko, kuris nevykdo paskolos. Paprastai jis svyruoja nuo 0,5 iki 1 procento hipotekos per metus ir paprastai yra įtrauktas į mėnesinį hipotekos mokėjimą.

Štai kaip galite atsikratyti PMI ir sutaupyti pinigų.