12 dalykų, kuriuos reikia stebėti įvertinus namus - šeimos meistras
5/12
Įsitikinkite, kad vertintojas žino apie patobulinimus
Paruoškite dokumentus, kad galėtumėte parodyti visus atliktus namų patobulinimus, įskaitant papildymus, ŠVOK įrenginius, išorės darbus, stogą ir kitus pertvarkymus.
Laikykite po ranka prietaiso vadovų segtuvą ir pamatyti kitus sumaištį keliančios idėjos.
7/12
Andrejus_Popovas/„Shutterstock“
Ar vertintojas yra iš vietovės?
Idealiu atveju jūsų vertintojas turėtų būti iš netoliese esančios vietos, idealiu atveju-net 10 mylių spindulio. Taip jie yra susipažinę su apylinkėmis. Verta paklausti, kiek laiko vertintojas dirbo pramonėje ir kokius duomenų šaltinius jie naudoja ne tik MLS. Vertintojų forumas yra gera vieta pamatyti, ko paklausti.
Būtinai ieškodami namo visada pasikalbėkite su kaimynais. Jie jums pasakys, ko nekilnojamojo turto agentas ne.
11/12
fizkes/„Shutterstock“
Kaip atliekamas vertinimo darbas
Skolintojai jau seniai vertinimo darbus užsakė vertinimo valdymo įmonėms, tačiau po būsto krizės jis tapo vis populiaresnis. Remiantis Nekilnojamojo turto vertinimo advokatų asociacijos duomenimis, daugiau nei 60 procentų visų JAV gyvenamųjų patalpų vertinimų, atliekamų kiekvienais metais, atliekami per AMC. Pažvelkite į AMC ir ar jis turi pakankamai vertintojų. Taisyklės apsunkino naujų vertintojų įsitraukimą į profesiją, o kai kurie ilgamečiai vertintojai nedirbs AMC.
Venkite nekilnojamojo turto, jei bandote parduoti savo būstą.
12/12
watchara panyajun/„Shutterstock“
Namų įvertinimo mokesčiai
Didėjant AMC, atliekantiems vertinimo darbus, daugelis namų savininkų mato padidėjusį mokestį. Tačiau šis mokestis ne visas atitenka vertintojui. AMC paima dalį to ir tada moka vertintojui.
Ar manote, kad laikas judėti, net žiemą? Tada patikrinkite patarimai, kaip parduoti namą žiemą.
