Ką negalima daryti remontuojant garažą

1/10

ogichobanov/„Getty Images“

Nepraleiskite išlaidų/naudos analizės

Garažas pertvarkomas yra brangūs, vidutiniškai kainuoja 13 000 USD. Tačiau klaidinga manyti, kad bet kokie jūsų atlikti pakeitimai bus išversti į namų vertės padidėjimas.

Žurnalas „Remodeling“ nustatė namų renovacija projektai apskritai vidutiniškai uždirbo 66 procentus investicijų (IG) 2020 m. Finansinė jūsų garažo grąža konkrečiai priklausys nuo to, ar įtraukiate funkcijas, kurių nori dauguma namų pirkėjų.

Dvi didžiausios investicijos, kurios pasiteisina: daugiafunkcinis funkcionalumas, pvz., Papildoma gyvenamoji erdvė, dirbtuvės ar sporto salė; ir a naujos garažo durys, kuris sustiprina pažaboti apeliaciją. Pastarasis gali jums uždirbti 94,5 proc. IG.

Pastaba: nepamirškite atsižvelgti į išlaidas statybos leidimus bet kokiems elektros, vandentiekio, vėdinimo, šildymo ir vėsinimo ar įrėminimo pakeitimams. Būtini leidimai yra ypač svarbūs, jei planuojate sukurti gyvenamąją erdvę, ypač jei atliekate bet kokius konstrukcinius pakeitimus laikančiose išorinėse sienose.

Darbams, atliekamiems prie sienos tarp pritvirtinto garažo ir pagrindinio namo, taip pat gali reikėti leidimo, nes ši bendroji siena (kartais vadinama „užkarda“ arba „ugnies atskyrimo siena“) skirta apsaugoti nuo gaisro garaže plitimo į kitus namai. Garažo pertvarkymo leidimų kaina priklausys nuo vietos, tačiau vidutiniškai 1 200 USD ir 1 500 USD.

2/10

filo/„Getty Images“

Nepamirškite to suplanuoti

Labai dažnai namų savininkai skuba neįsigilinę į viską. Jei iš pradžių nežinote, kiek elektros lizdų, lempų ir lentynų norite, gali tekti iš naujo atidaryti sienas, kai suprasite, kad lentynoms reikia daugiau įrėminimo. elektros lizdai jūsų darbo vietai ar daugiau šviestuvų lubose.

Kai viską nubraižysite, pripažinkite, kad kiekvienas žingsnis grindžiamas kitu. Kruopščiai užpildykite kiekvieną reikiama tvarka. Pradėkite nuo rėminimo, tada pereikite prie elektros, tada ventiliacijos ir izoliacijos, sienų dangos ir dažų, galiausiai - grindų.

3/10

Šeimos meistras

Nenuvertinkite savo elektros poreikių

Tikrai pagalvok savo garažo instaliacija poreikius pradiniame jūsų pertvarkymo planavimo etape. Svarbu žinoti iš anksto, jei reikia perkelti ir pridėti laidus, sumontuoti jungiamąsias dėžes arba pridėti 220 voltų lizdus dideliems prietaisams, pvz., Skalbimo mašinai ar džiovyklai ar elektrinis šildytuvas ilgai prieš užsandarindami ir dažydami sienas.

Jūs nenorite eiti į visas problemas, susijusias su pertvarkymu, tik apgailestaudami, kad įrengėte per mažai parduotuvių savo įrankius, maitinimą mažiau nei patogiose vietose arba per mažai šviesos, kad galėtumėte patogiai dirbti arba bendrauti.

4/10

Šeimos meistras

Nepamirškite apie kadravimą

Dažna klaida manyti, kad jūsų esamas garažo rėmas yra pasirengęs tvarkyti gipso kartono plokštes, lentynas, šviestuvus ir ŠVOK prietaisus.

Daugelis garažų turi rėmus be sienų dangos. Jūsų gali būti nepakankamai įrėminamų elementų, kad tilptų gipso kartono plokštės, arba užblokuojama bet kokiems papildomiems prie sienos ar lubų tvirtinamiems armatūros elementams, kuriuos norite pridėti. Net jei jūsų garažo sienos yra uždengtos, jums vis tiek gali prireikti papildomų blokavimas ir įrėminimas montuojamiems įrenginiams palaikyti.

Planavimo etapas turėtų apimti rėmo patikrinimą. Tai lems, ar prie viršutinių plokščių ir vidinių sienų kampų reikia pridėti įrėminimo elementus, ar prie sienų ir lubų blokuoti medžiagą.

5/10

Šeimos meistras

Neskaičiuokite savo izoliacijos poreikių

Tinkama izoliacija yra viena iš efektyviausių patalpų temperatūros reguliavimo priemonių, o suma, kurios reikės jūsų pertvarkytam garažui, priklauso nuo tikslo (-ų), kuriam jis bus skirtas. Lengva nepakankamai arba pervertinti reikalingą izoliacijos lygį.

Jei garaže praleisite daug laiko, norint išlaikyti patogią temperatūrą ištisus metus, svarbu nuvažiuoti daugiau mylių, kad būtų užtikrintas visas garažo izoliavimas. Tai ypač pasakytina, jei įrengiate papildomą šildymą ir (arba) aušinimą. Taip pat galite apsvarstyti izoliuoti garažo duris arba pakeiskite jį iš anksto izoliuotu, ypač jei vis tiek jį pakeisite.

Jei dažniausiai tikitės, kad garažas bus naudojamas stovėjimui ir sandėliavimui, papildomos kruopštaus izoliacijos išlaidos greičiausiai neverta vargo ar išlaidų.

6/10

NARIN EUNGSUWAT/„Getty Images“

Nepamirškite apie ventiliaciją

Kadangi aktyvi garažo ventiliacija paprastai nėra privaloma pagal įstatymus, tai lengva ignoruoti. Tačiau šio gyvybiškai svarbaus komponento nepaisymas gali turėti neigiamų pasekmių likusiai pertvarkymo daliai.

Tinkama ventiliacija leidžia izoliacijai „kvėpuoti“ ir apsaugo nuo drėgmės bei jos padarinių, tokių kaip pelėsiai ir rūdys. Dėl prastos ventiliacijos taip pat gali susikaupti nuodingų dūmų iš transporto priemonių ir chemikalų, kurie neturi dujų.

Tinkamai vėdinkite pasyviais arba ventiliatoriais varomomis angomis ant sienų, per lubas ir stogą. Daugelis ekspertų rekomenduoja vieną kv. pėdų ventiliacijos angos kas 300 kv. pėdų palėpės vietos stogo angosir naudojant vieną ventiliatorių, kurio CFM (kubinės pėdos per minutę, oro srauto matavimas) yra 80–100 faktiniame garaže.

7/10

Šeimos meistras

Neignoruokite papildomo šildymo ir aušinimo

Jei gyvenate vietovėje, kurioje vyrauja itin dideli vidutinio klimato svyravimai, pagalvokite apie šildymo ir (arba) aušinimo sistemos pridėjimą, kad būtų patogiau ištisus metus. Nors tinkama izoliacija ir vėdinimas padės, vis tiek galbūt norėsite papildomo klimato kontrolės šaltinio.

Jei jūsų garažas žiemą tampa nepatogiai šaltas, o vasarą karštas, apsvarstykite galimybę įrengti šilumos siurblys be ortakio (dar žinomas kaip mini skilimas) gali šildyti, vėsinti ir sausinti. Jei tik nori vasarą vėsinkite garažą, apsvarstykite lubų ventiliatorius arba langų oro kondicionierius. Kad žiemą būtų šilta, a sieninis šildytuvas gali būti viskas, ko jums reikia.

Nepriklausomai nuo to, ką pasirinksite, venkite pagundos išplėsti ortakius iš savo namų centrinė ŠVOK sistema į garažą, nebent jis įvertintas taip, kad patenkintų papildomą paklausą. Daugelis ŠVOK sistemų nėra, todėl protinga savo garaže naudoti atskirą, tam skirtą klimato kontrolės prietaisą.

8/10

Šeimos meistras

Neužsirakinkite prie netinkamų grindų

Pasirinkus neteisingai grindų pasirinkimas jūsų garaže yra per dažna klaida, kuri gali turėti funkcinių ir estetinių pasekmių. Kadangi dauguma garažo grindų yra betoninės plokštės, labiausiai paplitęs grindų pertvarkymo būdas yra betoninės dangos ar dangos naudojimas. Kiekvienoje kategorijoje reikia apsvarstyti keletą variantų, įskaitant:

• Grindų dažai;
• Betono dėmės;
• Betono sandariklis;
• Sujungiamos plytelės;
• Išskleidžiami kilimėliai.

Jei garažą dažniausiai naudosite stovėjimui ir sandėliavimui, padenkite grindų dangą, kaip grindų dažai ar sandarikliai apsaugoti betoną nuo drėgmės, alyvos, benzino ir ėsdinančių cheminių medžiagų, tuo pačiu suteikiant patrauklią apdailą.

Jei planuojate daug laiko praleisti savo garaže, išklotiniai kilimėliai ar tarpusavyje sujungtos plytelės bus paslėpti bet kokie įtrūkimai ar kosmetinės dėmės po betonu, tuo pačiu apsaugant nuo tolesnio žalą. Jie taip pat gali padėti išlaikyti garažą žiemą šiltesnį, padėdami izoliacijos sluoksnį iš šalto betono. Ir jie suteikia minkštą paviršių, kuriuo patogiau vaikščioti ir stovėti.

9/10

Marnie Burkhart/„Getty Images“

Neaukokite automobilio stovėjimo vietos

Gali būti viliojanti paaukoti automobilių stovėjimo aikštelę, kad būtų atlaisvinta vietos kitiems tikslams. Nedarykite to. Tai gali neigiamai paveikti jūsų namų vertę ir jūsų pertvarkymo IG, nes būsto pirkėjai vertina garažo stovėjimo vietą.

Apsvarstykite galimybę išlaisvinti grindų plotą, perkeldami kuo daugiau daiktų nuo grindų prie sienos ar lubų, naudodami specialius laikymo įrenginius. Taip pat galite apsvarstyti galimybę naudoti laisvą vietą garažo palėpėje saugojimui ar gyvenamajai erdvei.

Pastaba: lubų sijos (palėpės „grindys“) nebuvo suprojektuotos taip, kad atlaikytų pernelyg didelės sandėliavimo apkrovą, tačiau paprastai yra pakankamai tvirtos ribotam kiekiui. Kad palėpė taptų gyvenamąja zona, ji turi atitikti statybos kodekso reikalavimus ir gali tekti ją papildyti didesnės lubų sijos, palėpės kopėčios, atitinkančios gyvenamųjų pastatų kodeksus, ir avarinis gaisrinis pabėgimas.

Jei turite dviejų automobilių garažą su aukštomis lubomis ir norite daugiau vietos praleisti laiką nesumažinant stovėjimo vietos, apsvarstykite a stovėjimo liftas, kuri leidžia pastatyti du ar tris automobilius vienoje erdvėje. Šie įrenginiai naudoja hidraulinį keltuvą, kad pakeltų ant jų stovinčias transporto priemones ir atvertų erdvę po kita transporto priemone. Tačiau įsitikinkite, kad yra pakankamai vietos virš galvos, kad tilptų papildomas aukštis nuo vertikaliai sukrautos transporto priemonės.

10/10

Šeimos meistras

Negailėkite saugyklos

Garažo pertvarkymas yra puiki galimybė išnaudoti šią erdvę. Daugelis žmonių palieka daug saugojimo galimybių ant stalo, nepripažindami visų galimų variantų. Jie apima:

• Sieniniai lentynos;
• Sieninės spintelės;
• Virš galvos laikomos lentynos;
• Kabliukai;
• Dviračių sieniniai laikikliai;
• Peg lentos.

Nepriklausomai nuo to, ką pasirinksite, siekite maksimalaus funkcionalumo ir ilgaamžiškumo kartu su bet kokiais estetiniais sumetimais. Žemos kokybės spintelės ir lentynos gali atitikti jūsų pertvarkymo biudžetą, tačiau jos gali blogėti daug greičiau ir neveikti kaip taip pat tie, kurie pagaminti iš aukštesnės kokybės medžiagos - ypač jei jie yra veikiami didelės drėgmės garaže be klimato kontrolės funkcijos.

Taip pat galite sukurti savo sieninės lentynos, sieninės spintelės, stumdoma lentų saugykla ir dviračių laikikliai save. Priklausomai nuo naudojamų medžiagų, įgūdžių lygio ir kūrybiškumo, pasidaryk pats garažo saugykla sprendimai gali būti puikus būdas sutaupyti pinigų, tuo pačiu užtikrinant aukštos kokybės rezultatą.

Jamesas Fitzgeraldas yra pagalbininkas ir laisvai samdomas namų tobulinimo rašytojas, mėgstantis pasidaryk pats, sodininkystę ir viską, kas susiję su darbu rankomis. Jis turi daugiau nei dešimtmetį profesinės patirties įvairiose srityse, įskaitant statybas, medžių darbus, apželdinimą ir bendrą priežiūrą. Kai jis neieško kito viliojančio „pasidaryk pats“ projekto, jis gali gaminti maistą, kilnoti svarmenis, važinėti motociklu, keliauti pėsčiomis pakrantėje ar giliai įsirėžti į puikią knygą.