Kaip „Zillow“ keičia būsto rinką

„Zillow Group“, kontroliuojanti plačiai naudojamą nekilnojamojo turto sąrašų svetainę „Zillow.com“, ketvirtojo ketvirčio pajamas paskelbė 789 mln. Žinia apie stebėtinai didelius Zillow uždarbius ateina praėjus kelioms dienoms po to, kai ji paskelbė apie planus įsigyti „ShowingTime.com“, internetinio namų parodymų planavimo priemonę, už 500 mln.

GeekWire sako „Zillow“ gauna naudos iš būsto rinkos prieaugio, kurio vertė 2020 m. Sudarė 2,5 trilijono JAV dolerių - 2,2 trilijono JAV dolerių dėl esamų namų vertės padidėjimo ir 274 mlrd. Po praėjusios savaitės pajamų ataskaitos Zillow akcijos pakilo iki 200,60 USD už akciją penktas rekordas per paskutines šešias sesijas.

„Mes turime unikalią galimybę sukurti ikonišką įmonę ir prekės ženklą, kuris pakeistų vieną didžiausių, sudėtingiausių ir svarbiausių šalies pramonės šakų“ „Zillow“ generalinis direktorius Rich Bartonas tviteryje parašė praėjusią savaitę.

„Zillow“ namų pirkimo paslaugos atnaujinimas

„Zillow“ ir toliau pertvarkydama namų medžioklės rinką, ji gali užimti didžiausią vietą „iBuying“ versle, žinomame kaip „Zillow Offers“, kuris perka namus, kad juos sutvarkytų ir perparduotų. Pranešė Barronas Zillow pristabdė šį verslo modelį koronaviruso pandemijos pradžioje 2020 m., Tačiau nuo to laiko pradėjo papildyti savo atsargas.

„Nors Zillow… greičiausiai po kelerių metų visiškai nepasieks savo tikslo-sklandaus nekilnojamojo turto sandorio, artimesnis terminas Zillow gauna naudos iš nekilnojamojo turto rinkos, kuri išlieka itin aktyvi “, - sakė„ JMP Securities “analitikas Ronaldas Josey Barronas.

Trumpai tariant, „Zillow“ siekia sukurti vieno langelio modelį, kuriame namų savininkai galėtų naršyti, sudaryti sąrašą ir pirkti, tuo pačiu pašalindami vidutinį žmogų.

„Idėja iš esmės yra padengti visas tas išlaidas, kurios paskirstomos daugeliui paslaugų teikėjų, ir sumažinti jas iki vieno vieno skaitmens mokesčio, o ne nuo 12 iki 16 proc. Ieškau Alfa ataskaitų. „Galų gale modelis yra tas, kad jūs einate į Zillow, susirandate naują namą, kuris jiems jau priklauso, ir parduodate savo seną namą. Visos paslaugos nuo hipotekos iki nuosavybės teisės į patikrinimus - viskas švarioje, modernioje sąsajoje. “

Zillow pastebėjo investuotojų entuziazmo augimą, pagal MarketWatch.com Tomi Kilgore. Kilgoras sakė, kad pardavimo kaina „Zillow Offers“ dabar yra panaši į tradicinio nekilnojamojo turto agento naudojimą, tačiau už daug didesnę vertę.

„Sustokite ir pagalvokite apie tai sekundei“, - „MarketWatch“ sakė „Deutsche Bank“ analitikas Lloydas Walmsley. „Kodėl kas nors, turintis daugiau„ prekių “tipo namų, naudotųsi tradiciniu namų pardavimo procesu, o ne gautų pinigų iš„ Zillow “? „Zillow“ gali tapti tikru gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka. “

Štai kur „Zillow“ prognozės bus karščiausios ir šalčiausios būsto rinkos 2021 m.

fstop123/„Getty Images“

Milijardus žiūrovų paverčia pirkėjais

Zillow populiarumo augimas sutampa su bendru būsto rinkos pakilimu. Kadangi pandemija daugelį privertė laikinai prisiglausti arba ilgai dirbti iš namų, būsto paklausa išaugo.

„Daugelis žmonių kreipėsi į„ Zillow “turėdami teisėtą tikslą nusipirkti būstą, tai patvirtina 22 proc. Bendrovės pajamų augimas 2020 m. Parašė Kevinas Stankiewiczius iš CNBC. „Tačiau atsirado kita kohorta ir kreipėsi į Zillową, norėdama pabėgti nuo pandemijos, galbūt ieškodama svajonių namų naujame mieste, nors persikelti ten nebuvo realios galimybės“.

Garbingas eskizų komedijos šou „Saturday Night Live“ atkreipė dėmesį į Zillow populiarumą neseniai pasirodžiusiose programose, besijuokiančiose iš kulto primenančios manijos, programa turi sugrąžinti vartotojus.

„Naršymas„ Zillow “pasiekė visiškai naują popkultūros lygį, turint omenyje„ šeštadienio naktį “ „Live“ praėjusį savaitgalį apie tai pateikė juokingą ir įmantrų eskizą su Danu Levy priešakyje “, - sakė Bartonas. sakė.

Bartonas CNBC sakė, kad maža dalis vartotojų paverčiama pardavimais per „Zillow“, tačiau taip yra dėl didžiulio metinio puslapių peržiūrų skaičiaus - vien 2020 m.

„Mūsų iššūkis yra… vis daugiau apsipirkimo ir svajonių srauto paversti sandoriais“, - sakė Bartonas CNBC. Jis pridūrė: „Mes gauname pajamų iš vieno skaitmens procentų žmonių, kurie atvyksta pas mus dabar. Tai mums potenciali energija, kuri turėtų skatinti mūsų augimą daugelį metų “.