Kalifornija siekia paspartinti gyvenamųjų namų statybą su nauju įstatymu

Shutterstock/ Jennie knyga

Praėjusią savaitę Kalifornijos valstijos senatas patvirtino galutinę jo versiją Senato įstatymo projektas 330, įstatymas, kuriuo siekiama panaikinti ar sustabdyti praktiką, kuri kenkia namų statybai valstybėje.

Remiantis Curbed.com, įstatymo projektas, dar žinomas kaip 2019 m. SB 330 tikslas - paspartinti būsto statybą Kalifornijoje. Tai siekiama padaryti trimis pagrindiniais būdais:

• Sumažinti laiką, per kurį statybininkai gauna leidimus
• Apriboti mokesčius už būstą
• Neleisti vietinėms valdžios institucijoms taikyti moratoriumų būsto plėtrai tam tikrose vietovėse

Į įstatymo projektą taip pat įtrauktos apsaugos nuo perkėlimo priemonės žmonėms, gyvenantiems prieinamuose ar nuomojamuose skyriuose. Kūrėjai negalėtų nugriauti tokių vienetų, nebent jie sutiktų pertvarkyti nuomininkus ir pasiūlyti jiems pirmąją grąžinimo teisę, nepakeldami nuomos mokesčio.

Nepaisant to, kad bet kurioje JAV valstijoje gyvena daugiausia dešimties milijonų žmonių, Kalifornija užima 49 vietą šalyje pagal būsto skaičių vienam gyventojui. Tiesiog nėra pastatyta pakankamai namų, kad būtų išlaikomas nuolat augantis valstybės gyventojų skaičius. Be to, vidutinė būsto Kalifornijoje kaina 2018 metais pasiekė daugiau nei 600 000 USD, daugiau nei dvigubai daugiau nei šalies vidurkis.

„Mūsų nesugebėjimas pastatyti pakankamai būsto lėmė didžiausią nuomą ir būsto nuosavybės išlaidas šalyje“, - sakė Kalifornijos senatorė Nancy Skinner. „Mano sąskaita SB 330 duoda žalią šviesą būstui, kuris jau atitinka esamas zonavimo ir vietines taisykles, ir neleidžia naujų taisyklių, kurios gali apriboti būstą, kurio mums labai reikia“.

2019 m. Būsto krizės įstatymas buvo patvirtintas Senate, balsavus 30 prieš 4. Nors SB 330 buvo akivaizdžiai populiarus federaliniu lygmeniu, jis buvo ne toks populiarus tarp vietos valdžios institucijų. Kalifornijos miestų lyga, grupė Kalifornijos miesto pareigūnų, išleido a pareiškimas prieštarauja įstatymo projektui.

„Mes sutinkame su esmine problema - Kalifornijoje nėra pastatyta pakankamai namų“, - sakė lyga. „Kalifornijos miestų lyga ir toliau yra įsipareigojusi kartu su įstatymų leidėju ir gubernatoriumi ieškoti būdų, kaip tai padaryti padėti paskatinti labai reikalingą būsto statybą visoje šalyje, savavališkai neribojant, kaip miestai sprendžia bendruomenės augimo klausimą poveikį “.

Vien per pastaruosius metus leidimai būstui Kalifornijoje smarkiai sulėtėjo. Remiantis duomenimis iš nepartinės Kalifornijos įstatymų leidėjų analitikų tarnybos per pirmuosius septynis 2019 m. mėnesius buvo išduota 61 200 leidimų būstui gauti, o tai yra 17 procentų mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2018 m. Šis 17 procentų sumažėjimas yra didžiausias sulėtėjimas valstijoje nuo 2007 m.

Jei gubernatorius Newsomas pasirašytų įstatymo projektą, jis įsigaliotų 2020 m.

Ar žinojote, kad Kalifornija yra viena iš daugiausiai apmokamų gipso kartono rangovų valstijų? Sužinokite daugiau apie tai čia.

Kitas, sužinokite, ką statybos įmonės pradeda daryti dėl naujų darbuotojų padėti išspręsti dabartinį darbo jėgos trūkumą.