Ar turėtumėte prie savo namų pridėti potvynio angas?

Jei gyvenate Didžiųjų ežerų regione, sveikiname. Jūs esate tarp mažiausiai tikėtina, kad amerikiečiai patirs stichinę nelaimę.

Kita vertus, Persijos įlankos pakrantėje ir Atlanto vandenyno pakrantėje esantys žmonės privalo būkite pasirengę potvyniams, o esantys vakarinėje pakrantėje saugokitės miškų gaisrai ir potvyniai. Gaisrai kelia siaubą, tačiau potvyniai yra daug dažnesni ir niokojantys, sukeliantys 3 milijardų dolerių žalą vien JAV 2021 m.

Kylantis ir tekantis vanduo potvynio metu gali susilpninti ir pakirsti pastato pamatą, galiausiai sukeldamas konstrukcijos žlugimą. Štai kodėl Nacionalinė draudimo nuo potvynių programa (NFIC) reikalauja potvynių angų tose vietose, kurias ji priskiria potvyniams.

Net jei ten, kur gyvenate, jų nereikia, potvynių angos yra protinga investicija. Pasak Jono Sanborno, San Diego nekilnojamojo turto specialisto ir įkūrėjo

SD namų vaikinai: „Jei jūsų nuosavybė yra apsupta daug nelaidžių paviršių, tokių kaip grindinys ar betonas, turėtumėte apsvarstyti galimybę įrengti potvynių angas, kad sumažintumėte vandens žalos galimybę.

Taigi ar turėtumėte savo namuose įrengti potvynių angas? Skaitykite toliau, kad sužinotumėte

Kas yra potvynių angos?

Floridoje dirbantis nekilnojamojo turto investuotojas Nathanas Claire'as teigia, kad potvynių angos yra specializuotos angos pamatų sienose, leidžiančios vandeniui laisvai tekėti pro jas. Jie išlygina slėgį abiejose pusėse, sumažindami konstrukcijos gedimo riziką.

NFIC reikalauja, kad užtvindymo anga būtų įrengta ne daugiau kaip viena koja aukščiau vidinio ar išorinio lygio tiesiai po juo. Jis turi būti žemiau bazinio potvynio aukščio (BFE), kurį Federalinė ekstremalių situacijų valdymo agentūra (FEMA) apibrėžia kaip „ Paviršinio vandens pakilimas dėl potvynio, kurio tikimybė bet kuriais metais prilygs arba viršys 1 %. Konsultuotis FEMA potvynių žemėlapiai norėdami rasti savo srities BFE.

Pamatų sienoje turi būti bent dvi potvynio angos. Jei pastato viduje esantis plotas yra padalintas, kiekvienoje sekcijoje turi būti dvi.

Vėdinimo angos parenkamos atsižvelgiant į pastato grindų plotą, o ventiliacijos ploto reikia vieno kvadratinio colio kiekvienai kvadratinei grindų pėdai. Pagal šią formulę 2000 kvadratinių pėdų namo ventiliacijos angos būtų 2000 kvadratinių colių arba apie 14 kvadratinių pėdų.

Kaip veikia potvynių angos?

Leidžiant vandeniui tekėti per pamatą, sumažinamas hidrostatinis slėgis prie sienų, todėl potvynio metu jos gali įtrūkti arba sugriūti. Sanbornas sako, kad vanduo paprastai juda per kelis tarpusavyje sujungtus vamzdžius ar kanalus.

Orlaidės atsidaro, kai vandens lygis pasiekia tam tikrą aukštį. Tai neleidžia vandeniui kauptis pamatuose ir sugadinti savo turtą. Ventiliacijos angas taip pat galima reguliuoti rankiniu būdu, kad jos liktų uždarytos, kol prireiks.

Kas turėtų turėti potvynių angas?

„Paprastai įrengiamos potvynių angos srityse, kurios yra linkusios į potvynius arba pastatuose, kurie yra šalia vandens telkinių“, – sako Claire. "Jie taip pat dažnai naudojami vietovėse, kuriose yra aukštas požeminio vandens lygis, pavyzdžiui, pakrančių regionuose, kur potvyniai gali būti ypač dideli."

NFIC reglamentai, taip pat kai kurie vietiniai statybos kodeksai reikalauja, kad bet kurios gyvenamosios konstrukcijos pamatinėse sienose būtų potvynių angos, esančios A potvynio zonoje, o žemiausias aukštas yra virš BFE.

Anot FEMA, A potvynių zona apima sritis, kuriose potvynių tikimybė yra 1% per vienerius metus ir 26% tikimybė 30 metų hipotekos laikotarpiu. Galite žiūrėti FEMA žemėlapis kad pamatytumėte, ar jūsų turtas atitinka reikalavimus.

Pastatuose su rūsiu ir (arba) šliaužiamomis patalpomis šių komunalinių patalpų sienose turi būti ventiliacijos angos.

Potvynių angų tipai

Potvynių angos techniškai yra angų, pro kurias praeina vanduo, dangčiai. Claire sako, kad yra keletas tipų. Dažniausiai:

• Mechaninės ventiliacijos angos: Jie atsidaro ir užsidaro automatiškai. Jie paprastai naudoja plūdinę sistemą arba slėgio jutiklį, kad aptiktų kylantį potvynį ir atidarytų ventiliacijos angas. Kai kurie taip pat gali būti prijungti prie a atsarginis maitinimo šaltinis, pavyzdžiui, akumuliatorių ar generatorių, kad būtų užtikrintas jų veikimas nutrūkus elektros tiekimui.
• Pasyvios ventiliacijos angos: Jie priklauso nuo kylančio vandens slėgio, kad juos atidarytų ir uždarytų.
• Hibridinės ventiliacijos angos: Jie sujungia mechaninius ir pasyviuosius elementus, kad būtų užtikrintas didesnis lankstumas ir patikimumas. Plūdės sistema arba slėgio jutiklis aptinka kylantį potvynio vandenį ir atidaro ventiliacijos angas, o tada remiasi vandens slėgiu, kad jas išliktų atviras.

Kaip sumontuoti potvynio angas

Potvynių dangteliai gali būti montuojami virš bet kurios esamos pamatų angos, kuri atitinka reikalavimus, nors montuotojai dažniausiai angą turi pasidaryti patys.

Jums reikia bent dviejų angų. Kiekvienas iš jų turi atitikti minimalaus pastato dydžio reikalavimą, o kiekvieno apačia negali būti aukščiau nei 12 colių nuo žemės. Orlaidė gali uždengti angą iš išorės arba tilpti viduje. Bet kuriuo atveju jis paprastai laikomas vietoje statybiniai klijai arba kitu stipriu vandeniui atspariu sandarikliu.

Geriausia įrengti potvynių angas naujos statybos metu, nes pjauti angas betoniniame pamate gali būti iššūkis. Šis darbas tinkamas kiekvienam, turinčiam tinkamus įrankius. Tačiau, jei pasirinksite profesionalų montavimą, už dvi ventiliacijos angas sumokėsite apie 700 USD. Jei turite sudėtingą pagrindą, kuriam reikia daugiau nei to, kaina paprastai yra apie 260 USD už ventiliaciją.

Chrisas Dezielis statybų srityje dirba daugiau nei 30 metų. Jis padėjo nuo pat pradžių sukurti nedidelį miestą Oregono dykumoje ir padėjo įkurti dvi kraštovaizdžio tvarkymo įmones. Dirbo staliumi, santechniku ​​ir baldų apdailininku. Deziel rašė „pasidaryk pats“ straipsnius nuo 2010 m. ir dirbo konsultantu internetu, pastaruoju metu su „Home Depot“ „Pro Referral“ paslauga. Jo darbai buvo paskelbti Landlordology, Apartments.com ir Hunker. Deziel taip pat paskelbė mokslinį turinį ir yra aistringas muzikantas.