Nuo praėjusių metų statybinės medžiagos pabrango beveik 20 procentų

Pagal naujausią Gamintojų kainų indekso duomenys išleido Darbo statistikos biuras, kaina Statybinės medžiagos JAV gyvenamųjų namų statyba per pastaruosius metus išaugo beveik 20 proc. Nuo metų pradžios statybinių medžiagų sąnaudos nuolat didėjo ir vien 2022 metais išaugo 4,9 proc.

Gipso gaminių, betono mišinio sąnaudos, spygliuočių mediena ir kitos medžiagos per pastaruosius metus smarkiai svyravo. Tokie veiksniai kaip infliacija, nuolatinė būsto paklausa ir tiekimo grandinės iššūkius sukūrė nenuspėjamą kraštovaizdį statybų pramonėje.

Šis nenuspėjamumas yra susijęs su namų statytojais. The Nacionalinė namų statybininkų asociacija (NAHB) / Wells Fargo būsto rinkos indeksas (HMI), namų statytojų pasitikėjimo būsto rinkos ateitimi matas, krito penkis mėnesius iš eilės ir ką tik pasiekė žemiausią lygį nuo 2020 m. birželio mėn.

„Būsto rinka susiduria su augančiais iššūkiais“,

sakė NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas. „Statybinių medžiagų sąnaudos, palyginti su prieš metus, padidėjo 19 proc. Mažiau nei per tris mėnesius būsto paskolų palūkanos pakilo iki aukščiausių per 12 metų. Ir remiantis dabartinėmis įperkamumo sąlygomis, mažiau nei 50 procentų parduodamų naujų ir esamų namų yra įperkami įprastai šeimai.

„Dėl šio spartaus hipotekos palūkanų normų didėjimo ypač daug našta tenka pradedantiesiems ir pirmą kartą perkantiems būstą.

Susidūrusi su vis didėjančiu susirūpinimu dėl būsto įperkamumo, Bideno administracija ką tik paskelbė apie naują planą, padėsiantį atgaivinti rinką. Naujai nukaldintas “Būsto tiekimo veiksmų planas“ siekia per ateinančius penkerius metus padidinti kokybiško būsto pasiūlą JAV taikant įstatyminius ir administracinius veiksmus.

„Suderinus su kitomis politikos kryptimis, kuriomis siekiama sumažinti būsto išlaidas ir užtikrinti įperkamumą, pvz., pagalba nuomai ir pagalbai apmokėti, uždaroma atotrūkis reikš prieinamesnes nuomos kainas ir prieinamesnę būsto nuosavybę amerikiečiams kiekvienoje bendruomenėje“, – rašoma oficialiame Baltųjų rūmų pranešime spaudai.