주택 개선 자금 조달을 위한 팁

패밀리 핸디

신용 또는 대출?

제로 퍼센트 또는 저금리 신용 카드

신용이 좋다면 이자가 0%인 신용 카드 제안을 받을 수 있습니다. 이것은 새로운 신용 카드 또는 이미 가지고 있는 카드로 사용할 수 있는 수표입니다. Credit Karma는 이러한 제안이 $15,000 미만의 프로젝트에 가장 적합하다고 조언합니다. 일반적으로 12~18개월인 저금리 일정 내에 대출을 상환하는 것이 더 쉽기 때문입니다. 일반적으로 이러한 제안에 대한 자격을 갖추기 쉽고 귀하의 집을 담보로 사용할 필요가 없습니다.

제안이 만료될 때까지 부채를 갚을 수 있는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 전체 금액에 대해 엄청난 이자를 지불해야 합니다.

개인 또는 무담보 대출

$15,000에서 $50,000 사이의 프로젝트에 대해 Credit Karma는 개인 또는 무담보 대출을 권장합니다. 이 대출은 신청하기 쉽고 담보가 필요하지 않으며 신용 카드보다 높은 대출 금액을 제공하는 경향이 있습니다.

그러나 이자율은 일반적으로 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 한도(HELOC)보다 개인 및 무담보 대출이 더 높습니다. 조건, 연이율(APR) 및 각 대출의 기타 비용을 비교하여 어느 것이 가장 합리적인지 확인하십시오.

플러스: 수천 명의 주택 소유자에게 손해를 입히는 주택 구매 실수에 대해 알아보십시오.

주택을 담보로 사용

집에 자산이 있고 프로젝트 비용이 $50,000 이상인 경우 자산과 관련된 대출을 사용하는 것이 가장 좋습니다. 위험을 줄이기 위해 대출 기관은 주택에 대한 대출 금액을 주택 가치의 약 85%로 제한합니다. 그럼에도 불구하고 감당할 수 있는 것보다 더 많은 돈을 빌리기 쉽고 결국 집 가치보다 더 많은 빚을 지게 됩니다.

가장 인기 있는 옵션은 다음과 같습니다.

현금 인출을 통한 재융자

이것은 현재 모기지를 새 모기지로 교체하고 개선을 위해 현금을 인출하는 것을 의미합니다. 현금 인출은 특히 모기지 이자율이 현재 이자율보다 훨씬 높은 경우 일부 시나리오에서 의미가 있습니다. 상환 기간이 길고 월 상환액이 주택 담보 대출 또는 신용 한도보다 낮습니다.

마감 비용이 높을 수 있으며 현금을 받지 않고 재융자하는 경우보다 APR이 더 높을 수 있음을 명심하십시오. 또한 모기지론에 더 많은 빚을 지게 됩니다. 30년 고정 모기지로 10년을 보내고 더 큰 30년 대출로 재융자하면 시계가 다시 시작됩니다.

주택 담보 대출(HEL)

주택 담보 대출은 주택에 대한 두 번째 모기지입니다. 그들은 일반적으로 고정 이자율이며 한 번에 돈을 얻습니다. 조건은 다양하지만 많은 주택 담보 대출은 15년 이내에 원금과 이자를 상환해야 합니다. 일정 금액이 필요하고 결제가 가능한 경우에 좋은 옵션입니다.

그러나 주택 담보 대출은 기본 모기지와 유사한 마감 비용으로 비쌀 수 있습니다. 대출금을 조기에 상환하는 경우에도 벌금이 부과될 수 있습니다.

주택 자기자본 한도(HELOC)

HELOC는 자격이 되는 모든 돈을 한 번에 제공하는 대신 회전하는 개방형 신용 한도를 제공합니다. 그래야 주기적으로 돈을 빌릴 수 있다. 조건은 다양하지만 많은 HELOC는 신용 한도에 액세스하는 데 5년에서 10년을 제공합니다. 그 기간 동안 빌린 것에 대한 이자를 지불하고 15년 정도 후에 전액을 상환해야 합니다.

그러나 HELOC는 조정 가능한 이자율 모기지이므로 이자율이 변동될 수 있으며 고정 주택 담보 대출보다 훨씬 높을 수 있습니다. 그러나 일반적으로 HELOC에는 마감 비용이 없습니다.

팁: 현금이 있다면 어쨌든 신용 카드로 지불하여 보상(캐시백, 항공사 마일리지 등)을 받는 것을 고려하십시오.

또한 다음을 확인하십시오. 저렴한 주택 개선 아이디어