판매자가 주택 검사를 통과하기 위해 사용하는 10가지 트릭

집은 가장 큰 구매일 수 있습니다. 따라서 건전한 투자. 불행히도, 파렴치한 판매자가 속임수를 사용하여 통과할 때 어려울 수 있습니다. 가정 검사. 다음은 가장 일반적인 10가지 트릭과 각 트릭을 능가하는 방법입니다.

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문제 영역 위에 페인팅

칠 주의 그 자체가 부정직의 표시는 아니지만 물얼룩, 곰팡이 등을 덮는 데 사용할 수 있습니다. International Association of Home Inspectors의 창립자인 Nick Gromicko는 "많은 정직한 판매자가 페인트를 사용하여 벽을 업데이트하거나 새로 고칩니다."라고 말합니다. "최근에 페인트 칠한 부분이 많다면 참고해서 집 검사관에게 말씀해 주세요." 판매자에게 전후 사진을 요청할 수도 있습니다. 이 비디오에서 곰팡이를 식별하고 제거하는 방법에 대한 팁을 확인하십시오.

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잠재적인 문제에 대해 어둠 속에 머문다

법적으로 판매자는 자신이 알지 못하는 문제에 대해 책임을 지지 않습니다. 따라서 많은 판매자는 판매 시점에 곰팡이 또는 라돈 테스트를 수행하지 않습니다. 어떤 사람들은 잠재적인 구매자에게 주택 조사가 무엇을 나타내는지 알고 싶지 않다고 말할 것입니다. 이것이 더 많은 이유입니다. 철저한 가정 검사를 받다 여기에는 곰팡이 및 라돈 테스트가 포함됩니다.

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이전 거주자의 문제를 언급하지 않음

임대 주택은 소유자가 거주하는 주택보다 구타를 더 많이 받는 경향이 있습니다. 그리고 뒤집힌 집 리노베이션이 일어나기 전에 정말 거친 모양이었을 수 있습니다.

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당신이 제기하는 모든 우려 사항을 경시하기

그것을 고려 빨간 깃발 판매자가 귀하의 질문을 무시하는 경우. 판매자는 유지 보수 및 수리를 따라가지 못했다는 사실을 인정하고 싶지 않을 때 종종 이렇게 합니다. 판매자가 문제를 최소화하는 경우 오래된 공기 필터, 파손된 가전 제품 및 무너지는 석조물과 같은 얼룩이 있는 유지 관리의 징후가 있는지 확인하십시오. 수리를 수행한 문서를 요청할 수도 있습니다.

구조기술

문제 영역에 전략적으로 장식 배치

교활한 판매자는 예술 작품, 선반 및 가구로 문제 영역을 차단합니다. Gromicko는 다른 사람들은 원하지 않는 영역 주위에 움직이는 상자를 쌓을 수 있다고 말합니다. 잠재적 구매자 보다. 어울리지 않는 가구나 장식을 살펴보고 두 눈으로 볼 수 있도록 판매자에게 물건을 옮기는 것을 두려워하지 마십시오.

패밀리 핸디

새 카펫으로 문제 숨기기

“카펫은 많은 것을 드러낼 수 있습니다. 집에있는 애완 동물, 하수 역류가 발생하거나 집에 곰팡이가 발생한 경우”라고 Gromicko는 말합니다. 페인트를 새로 칠하는 것과 마찬가지로 카펫을 새로 깔았다고 해서 판매자가 무언가를 숨기려는 것은 아닙니다. 하지만 그럴 가능성은 항상 존재합니다. 그렇기 때문에 집에 알려진 문제에 대해 알아보기 위해 판매자 공개를 주의 깊게 읽는 것이 좋습니다.

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새로운 건축물을 미끼로 사용하기

새로운 건식 벽체 및 최근의 다른 징후를 많이 확인하십시오. 혁신? 그렇다면 판매자에게 이유를 물어보고 주택 검사관에게 고개를 숙일 수 있습니다. 부정직한 판매자는 종종 위장 문제를 해결하기 위해 주택 개조에 나섭니다. 다행히도 좋은 주택 조사관이 여전히 그들을 찾아낼 것입니다. Gromicko는 "인증된 주택 검사관을 고용하십시오"라고 말합니다. 그는 일부 주에서는 주택 검사관에 대한 면허 요건이 없거나 거의 없다고 말합니다. 인증된 마스터 주택 검사관은 최소 3년의 경험을 갖고 있으며 최소 1,000번의 유료 검사 및/또는 훈련 및 교육 시간을 합산하여 완료했습니다.

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손상 증거 제거

판매자가 물로 인한 피해를 숨기는 몇 가지 방법, 흰개미 젖은 판지 상자와 같은 문제의 징후를 제거하여 흰개미에 손상된 베이스보드. 판매자가 증거를 제거하면 문제를 감지할 방법이 없기 때문에 Gromicko는 적외선 카메라를 사용하는 주택 조사원을 고용할 것을 제안합니다. Gromicko에 따르면 "적외선 카메라는 곰팡이, 과열된 전선, 흰개미 손상 및 물 손상을 감지할 수 있습니다."라고 합니다.

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"멍청이" 연주

일부 판매자는 지붕과 같은 것을 교체한 시기를 기억할 수 없다고 말합니다. 다른 사람들은 당신에게 야구장 추측을 줄 것입니다. 그리고 오리발과 같은 다른 사람들은 집에 살아본 적이 없고 모른다고 주장할 것입니다. 이러한 경우, 답변을 요청하고 구매의 일부로 필요한 공개를 고려하십시오. 주택 검사관이 알려줄 수 있습니다. 가전제품의 시대, 시스템 및 구조적 구성 요소 및 교체해야 하는 시기.

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접근 제한

숨길 것이 있는 판매자는 때때로 다락방에 대한 액세스를 차단합니다. 회로 차단기, 크롤링 공간, 집수 펌프 그리고 더. 귀하 또는 귀하의 주택 조사관에 대한 접근을 제한하는 것은 큰 위험 신호입니다. 당신이 고려하고 있는 집에 대해 자유로운 시선을 주지 않는 사람과 사업을 하는 것에 대해 확실히 두 번 생각하십시오.