목재 가격이 하락했는데 왜 주택 가격이 여전히 저렴합니까?

에 따르면 새로운 보고서 NAHB(National Association of Home Builders)에 따르면 2021년 2분기 미국 주택 구입 가능성은 2012년 이후 최저치로 떨어졌습니다.

4월부터 6월까지 판매된 신규 및 기존 주택의 56%만이 미국 중위 가구 소득인 79,900달러 이상의 가구가 살 수 있는 수준이었습니다. 이는 63%가 감당할 수 있는 것으로 간주되었던 2021년 1분기에 비해 급격한 하락을 나타냅니다.

이러한 주택 가격의 급등은 목재 가격이 급격히 떨어졌다, 정상화 타격 후 다소 역사적으로 높은 수준 올해 초. 그러나 목재 가격의 하락은 집값의 하락으로 이어질 것이지만, 아직 주택 구입 가능성에는 나타나지 않았습니다.

“가격 하락이 헤드라인을 장식하기 시작하면서 건축업자에게 인용된 목재 패키지 가격이 사상 최고치를 기록했습니다. CNBC에 말했다. "경제학 용어로 건축업자가 지불하는 가격 또는 '거리' 가격은 '고정적'이었습니다.”

이는 주택 건설업체가 가격이 여전히 높았던 연초에 재고를 구매한 공급업체로부터 여전히 최고의 달러를 지불하고 있음을 의미합니다. 목재 공급업체는 지불한 가격보다 낮은 가격으로 재고를 판매할 여력이 없어 고가의 목재로 가득 차 있습니다. 그리고 주택 및 주택 자재에 대한 수요가 강세를 유지하고 있기 때문에 공급업체는 가격을 낮출 이유가 없습니다.

게다가, 공학목재 및 오리엔탈 스트랜드 보드(OSB)와 같은 다른 종류의 목재는 침엽수 제재목 가격이 하락한 만큼 가격이 상승했습니다.

“지속적인 방향성 스트랜드 보드 가격 상승과 같은 폭주하는 건설 비용 증가 2020년 1월 이후 500% 가까이 치솟았고 집값에 계속 상승 압력을 가하고 있습니다." 말했다 NAHB 척 포크 회장. “정책 입안자는 공급망 병목 현상을 해결해야 합니다. 비용을 증가시키고 주택 구입 가능성을 해치는 건축 자재를 위해."