저렴한 주택 개조 팁(DIY)

집주제재 형성

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고가의 리모델링 프로젝트에서 큰 비용 절감

팁 1: 프로젝트를 계획하고 미리 입찰가를 받으십시오.

사전 계획이 결실을 맺다

계약자가 바쁘지 않을 때 최고의 계약자 거래를 얻을 수 있습니다.

어버이날까지 완성하고 싶은 새 3계절 베란다를 시작하기 위해 3월에 계약자를 찾아본 적이 있습니까? 1월에 계약자를 찾을 때보다 비용이 더 많이 듭니다. 대부분의 계약자는 몇 달 전에 계획을 세우고 일정을 방해하고 싶지 않습니다. 그들은 당신에게 높은 입찰가를 쏠 것입니다. 왜냐하면 당신이 높은 요율을 지불하지 않는 한 당신을 정말로 맞추기를 원하지 않기 때문입니다.

대부분의 건축 거래에는 성수기와 비수기가 있습니다. 미리 계획하면 비수기에 더 경쟁력 있는 입찰가를 얻을 수 있습니다. 예약하기 가장 좋은 시간:

• 지붕 - 춥거나 비가 오는 달
• 실내 개조 - 겨울 또는 비가 오는 달
• 난방 - 늦여름, 가을 전
• 에어컨 - 늦은 겨울 또는 이른 봄
• 굴뚝 청소 - 가을을 제외하고 언제든지!
• 프로젝트 디자인(건축가) - 가을과 겨울

팁 2: 에너지 절약 기능에 대해 추가 비용 지불

미래에 투자

지금 에너지 절약 기능에 투자하면 미래 비용을 절약할 수 있습니다.

에너지 가격이 상승함에 따라 많은 계약업체에서 에너지 효율성 업그레이드(추가 가격)를 제공하고 있습니다. 여기에는 고효율 창이 포함될 수 있습니다. 보장된 공기 밀봉; 두꺼운 단열재; 고효율 난방, 냉방 또는 기타 기기. 그들이 이것을 제공하지 않는다면, 당신은 그들이(또는 당신이) 당신 가정의 에너지 성능을 향상시키기 위해 어떤 추가 조치를 취할 수 있는지 물어볼 수 있습니다. 그런 다음 예상 에너지 절약을 각 업그레이드 비용과 비교하십시오. 7~10년의 투자 회수 기간이 좋습니다. (단순 회수는 절감액이 원래 비용과 같아지는 데 걸리는 시간입니다.) 리모델링 과정에서 수행되는 업그레이드는 항상 나중에 추가되는 업그레이드보다 비용이 적게 듭니다.

팁 3: 최소한 초기 스케치를 위해 건축가 또는 디자이너를 고용하십시오.

돈을 버리지 마세요

마음에 들지 않는 추가 기능을 구축하여 돈을 낭비하지 마십시오!

당신이 저지를 수 있는 가장 값비싼 실수는 완공되었을 때 마음에 들지 않는 방을 추가하거나 리모델링하는 것입니다. 계획 단계에서 전문적인 디자인 도움이 공간에 맞게 조정하는 데 도움이 됩니다. 때로는 방을 특별하게 만드는 데 한두 가지 주요 세부 사항만 필요합니다. 대부분의 건축가와 디자이너는 적당한 비용으로 초기 계획을 안내합니다. 아이디어를 설명하기 위해 많은 시각적 자료를 수집하십시오. 그리고 배우자와 같은 페이지에 있는지 확인하십시오! 이러한 주택 개량 팁을 살펴본 후 몇 가지 다리 작업을 할 준비를 하십시오.

팁 4: 직접 프로젝트의 일부를 수행하고 수행

땀 에퀴티

기술 범위 내에서 프로젝트의 일부를 처리하십시오.

전체 프로젝트를 직접 수행하는 것이 비용을 절약하는 가장 좋은 방법입니다. 그러나 시간이나 기술이 없다면 시간제 땀 에퀴티로 비용을 줄일 수 있습니다. 철거, 자재 이동, 굴착, 작업 후 작업장 청소, 트림 샌딩 또는 페인팅과 같은 노동 집약적인 작업을 수행하는 것을 고려하십시오. 사전에 계약자와 작업을 조정하고 가치에 동의하십시오. 조심해! 일단 자신을 커밋하면 적시에 작업을 완료해야 합니다. 지각은 공사 일정을 지연시키고 장기적으로 더 많은 비용을 발생시킬 수 있습니다!

팁 5: 지금 감당할 수 없는 경우 향후 업그레이드 계획

한 번에 꿈의 추가 기능을 구축할 수 있을 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 지금 시작하고 재정이 허락하는 한 점차적으로 추가할 수 있습니다. 그러나 마스터 플랜에서 작업하므로 이전에 수행한 작업으로 돌아가서 뜯어내거나 업그레이드할 필요가 없습니다.

예를 들어 다음을 고려하십시오.

• 향후 추가, 작업장 또는 온수 욕조를 위한 용량이 있는 전기 서비스
• 모든 방 또는 미래의 홈 시어터에 있는 전자 제품을 위한 벽면 배선
• 미래의 반 욕조 또는 온수 욕조를 위한 거친 배관
• 미래의 조명 기구를 위한 배선
• 미래의 문이나 창문을 위한 거친 프레임
• 미래의 갑판을 여는 프렌치 도어.

팁 6: 리모델링 비용과 새로 구입하는 비용을 비교하십시오.

리모델링을 할까 이사를 할까?

현재 살고 있는 집에 투자하는 것보다 다른 집을 사는 것이 재정적으로 현명할 수 있습니다.

집은 가장 중요한 투자이자 집이라고 부르는 곳입니다. 당신의 집과 이웃이 마음에 들 수도 있지만, 당신의 집의 가치가 얼마나 추가될지 확인하십시오. 겸손한 동네에 호화로운 집을 짓는 것은 재정적으로 이치에 맞지 않을 수 있습니다. 부동산 중개인이나 주택 감정가가 가까운 견적을 낼 수 있습니다. 판매할 때 비용의 최소 75%를 회수할 수 없다면, 최소한 필요한 공간이나 기능을 갖춘 다른 집을 사는 이점을 고려하십시오. 추가하는 것보다 이사하는 것이 더 나은 투자일 수 있습니다.

팁 7: 재료를 직접 구매하세요

스마트하게 쇼핑하기

마감재와 가전제품을 구입하여 판매를 활용하십시오.

목재, 건식 벽체, 전기 배선 또는 기타 기본 건축 자재를 비축하려고 하면 많은 비용을 절약할 수 없습니다. 그러나 마감재(카페트, 가전제품, 수도꼭지, 조리대, 조명기구)에 관해서는 자신의 발놀림이 빛을 발할 것입니다. 원하는 것을 정확하게 얻을 수 있을 뿐만 아니라 특가 상품도 찾을 수 있습니다. 특히 이러한 항목을 미리 미리 수집하기 시작하면 더욱 그렇습니다. 세련된 오래된 스토브, 낡은 나무 바닥 또는 방에 창의적인 느낌을 더하는 기타 품목을 재사용할 수도 있습니다. 그러나 계약자와 결정을 명확히 하십시오. 비정상적인 요청의 경우 설치 비용이 더 높을 수 있습니다.

팁 8: 창문과 채광창을 과도하게 사용하지 마십시오

창문이 뜨겁다!

과도한 유리 면적은 에너지 비용을 증가시키고 편안함을 감소시킵니다.

큰 창문과 채광창은 새로 추가된 건물에 멋진 효과를 줄 수 있어 밝고 활기찬 느낌을 주고 멋진 전망을 제공합니다. 그러나 더 많은 것이 항상 더 좋은 것은 아닙니다. 창문과 채광창은 고가일 뿐만 아니라 에너지 효율이 높은 창문도 냉난방 비용을 크게 증가시킵니다. 큰 채광창은 여름에 방을 용광로처럼 만들 수 있습니다! 에어컨, 열 펌프 또는 난로를 더 큰 것으로 교체해야 할 수도 있습니다. 또는 방을 편안하게 유지하기 위해 장치를 추가할 수도 있습니다.

팁 9: 배관을 옮기거나 기초를 변경하지 마십시오.

항상 피할 수는 없지만 이 두 시스템을 변경하면 일반적으로 리모델링 프로젝트에 수천 명이 추가됩니다. 둘 다 간단하지 않습니다. 새 배관은 종종 벽과 바닥을 뚫어야 합니다. 최신 배관 코드에 맞게 선 크기 조정 그리고 오래되고 오래된 파이프를 교체합니다. 새로운 기초는 일반적으로 굴착, 콘크리트 및 기타 무겁고 값비싼 작업이 필요합니다. 이 두 항목을 추가할 때마다 가격이 뛰기 때문에 주방 리모델링 중 주방 싱크대를 정말 옮겨야 하는지, 아니면 욕실 돌출부에 추가 공간이 정말 필요한지 자문해 보세요.

팁 10: 인터넷으로 주문

인터넷 쇼핑

인터넷 쇼핑은 시간과 돈을 절약할 것입니다.

가까운 홈센터에서 보기 좋은 저전압 전등을 찾지 못하셨나요? 인터넷은 당신의 손끝에 다양한 제품을 제공합니다. 더군다나 찾기 힘든 특산품을 경쟁력 있는 가격으로 이용할 수 있습니다. 종종 정가보다 40~50%를 절약할 수 있습니다.