잊어버리면 후회하게 될 10가지 중요한 주택 유지 관리 작업
당신은 이미 가정 유지 관리 체크리스트를 가지고 있을 것입니다. 매 시즌마다 용광로 필터를 교체하고, 겨울이 오기 전에 수도꼭지를 잠그고, 홈통 청소 등을 하십시오. 좋은 시작이지만 집주인이 종종 잊어버리거나 아예 모르는 직업이 있습니다. 목록 항목에 없을 수도 있는 몇 가지 중요한 가정 유지 관리 항목은 큰 골칫거리를 유발할 수 있으며, 소홀히 하면 큰 비용이 들 수 있습니다.
집수정 펌프를 잊어버리기 쉽지만 제대로 작동하는지 확인하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 주말 여행에서 돌아온 집주인처럼 1/2인치로 덮인 지하실 전체를 발견할 수 있습니다. 물의. 전원을 차단한 후 그는 집수 펌프로 걸어가서 펌프가 작동하지 않는다는 것을 알아차렸습니다. 자세히 살펴보니 플로트에 연결된 케이블이 어쩐지 엉킨 게 틀림없다. 케이블을 푸는 데 2초가 걸렸고, 그 다음 15시간 동안 물에 젖은 카펫을 끌어내고 습식/건식 진공 청소기를 돌리고 팬을 이리저리 돌리는 데 보냈습니다. 유사한 재해를 피하기 위해 펌프에 수직 플로트 스위치가 있는지 확인하십시오. 또한 모든 것이 제대로 작동하는지 확인하기 위해 대야에 물을 버려서 적어도 1년에 두 번 펌프를 점검하십시오.
첫 번째 연수기가 파열되어 파이프에 작은 제올라이트 비드가 채워졌기 때문에 기술자가 새 연수기를 교체하는 연수기 설치자를 돕고 있었습니다.
설치 프로그램은 첫 번째 작업이 실패한 이유에 대해 별로 걱정하지 않는 것 같았지만 조수는 약간의 조사를 했습니다. 수압 테스트 결과 110파운드가 넘는 수치가 나왔습니다. 사이. 범인은 20년 된 감압 밸브였습니다. 새 밸브를 설치한 후 압력은 약 75lbs로 떨어졌습니다. 감압 밸브는 일반적으로 주 급수 밸브 근처에 있지만 모든 가정에 있는 것은 아닙니다. 그것은 귀하의 지방 자치 단체에 따라 다릅니다.
높은 수압은 파이프, 연결부 및 기기에 손상을 줄 수 있습니다. 또한 워터 해머를 생성하고 막대한 양의 물을 낭비합니다. 높은 수압을 확인하는 것은 종종 간과되는 유지 관리 항목이며 수행하기에 충분히 쉬운 항목입니다. 새로운 감압 밸브와 꼭지 또는 세탁조 수도꼭지에 연결하는 이와 같은 간단한 압력 게이지는 모두 홈 센터에서 구입할 수 있습니다.
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많은 슬라이딩 창과 비닐 교체 창에는 프레임 외부 바닥에 구멍이 있습니다. 이 구멍은 프레임의 바닥 채널에 모일 수 있는 빗물을 배출하도록 설계되었습니다. 우는 구멍은 벌레와 파편으로 막힐 수 있으며, 그런 일이 발생하면 물이 채널을 채우고 집으로 흘러 들어갈 수 있습니다.
울음 시스템이 작동하는지 확인하려면 트랙에 물 한 컵을 붓거나 정원 호스로 창 바깥쪽에 스프레이를 뿌리면 됩니다. 흐르는 구멍에서 깨끗한 물이 지속적으로 나오지 않으면 구멍에 철사 걸이를 꽂거나 압축 공기를 뿌리고 다시 적셔줍니다. 작은 플래퍼(운전 바람을 막도록 설계됨)가 막혀 있으면 퍼티 나이프로 제거하고 교체할 수 있습니다.
냉장고 콘덴서 코일은 냉장고 뒷면이나 바닥에 있습니다. 코일이 먼지, 애완동물 털, 거미줄로 막히면 열을 효율적으로 방출할 수 없습니다. 그 결과 압축기가 설계된 것보다 더 힘들고 더 오래 작동하여 더 많은 에너지를 사용하고 냉장고의 수명이 단축됩니다. 코일 청소 브러시와 진공 청소기로 코일을 청소합니다. 좁은 공간에 맞게 구부릴 수 있는 코일 청소 브러시가 완벽하게 작동합니다. 온라인이나 가전제품 매장에서 찾으십시오. 냉장고 수리에 대한 정보(서비스 콜 없이), 가이드를 확인하세요
창 우물의 물에 문제가 생긴 적이 없다면 청소할 생각을 하지 않을 수도 있습니다. 다음은 창문 우물을 소홀히 한 한 집주인에게 일어난 일입니다. 큰 폭우도 내리지 않은 평균적인 비가 내린 후, 막힌 배수구는 그의 집 옆과 그의 창문 우물에 많은 물을 쏟았습니다. 우물 안의 잎사귀는 풀 라이너 역할을 하여 배수를 막았고, 압력이 지하실 창문을 깨뜨릴 때까지 수위가 점점 높아졌습니다. 갤런과 갤런의 물이 지하실에 쏟아져 눈에 보이는 모든 것을 망쳤습니다. 불행히도 그는 그러한 유형의 홍수에 대한 보험이 없었습니다. 당신에게 이런 일이 일어나지 않도록하십시오. 홈 센터에서 구할 수 있는 덮개로 창문을 깨끗하게 유지하십시오.
화가 난 집주인은 온수기가 난방이 되지 않고 더구나 물이 새는 바람에 배관공을 불렀습니다. 배관공은 즉시 집주인이 매년 물을 빼내고 있는지 물었습니다. 당황한 집주인은 '아니요. 왜?' 침전물이 탱크 바닥에 모일 것입니다. 이것은 탱크를 손상시키고 조기 고장을 일으킬 수 있는 가스 구동 히터에 핫스팟을 생성합니다. 전기 온수기에서 침전물이 쌓이면 하부 발열체가 고장날 수 있습니다. 따라서 때때로 온수기를 배수하면 에너지 비용이 절감되고 수명이 연장됩니다. 적어도 일년에 한 번 온수기를 배수하는 것이 좋습니다.
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온수기가 고장난 경우 아래 비디오는 온수기를 제거하는 방법을 보여줍니다.
쥐는 엔진실, 창문 에어컨, 잔디밭 트랙터 구석과 틈새와 같은 밀폐된 장소에서 겨울을 보내는 것을 좋아합니다. 차량이나 장비를 한동안 사용하지 않은 채 방치해 두었다면 시동을 걸기 전에 쥐가 둥지를 틀고 있는지 확인하십시오. 당신이 하고 싶은 마지막 일은 당신의 배를 꺼내서 당신에게 전선의 절반을 갉아먹은 작은 모피 밀항자들이 있다는 것을 발견하는 것입니다. 생쥐 둥지는 또한 전자 장치를 과열시켜 기화기에 빨려 들어가 막을 수 있습니다.
균형 잡힌 도어는 사람이나 사물을 다치게 할 가능성이 적고 도어 오프너가 너무 세게 작동하지 않아 수명이 단축됩니다.
도어의 균형을 확인하려면 도어를 닫은 다음 오프너 해제 핸들을 당겨 오프너를 풉니다. 수동으로 도어를 절반 정도 당겨서 놓으십시오. 적절하게 균형 잡힌 문은 중간 위치에 그대로 유지됩니다. 떨어지면 텐션을 높여야 합니다. 도어가 올라가면 도어 스프링에 너무 많은 장력이 있는 것이므로 필요한 것보다 더 세게 작동하고 있습니다.
일 년에 두 번 문을 확인하십시오. 스프링 장력을 조정하는 것은 까다롭고 위험합니다. 서비스를 수행하려면 차고 문 전문가에게 전화하거나 고급 차고 문 수리.
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