주택 시장에 대한 주택 건설업자의 신뢰가 사상 최고치를 기록했습니다.

피터 케이드 / 게티 이미지

건설 산업의 일부가 여전히 부진한 반면, 주택 건설 부문은 최근 몇 달 동안 뜨거운 행진을 이어오고 있습니다. 코로나 바이러스 전염병으로 인한 합병증에도 불구하고 주택은 생산 증가 시장에서 증가하는 수요를 충족시키기 위해.

이러한 높은 수준의 활동에 대한 응답으로, NAHB/웰스파고 주택시장 지수 건설업자가 현재 및 가까운 미래 주택 시장을 어떻게 보는지를 측정하는 지표인 8월에는 6포인트 상승한 78점을 기록했습니다. 이는 1998년 12월에 설정된 역대 최고 HMI 점수와 일치합니다. (점수는 0에서 100까지 실행할 수 있습니다.)

"저금리와 주택의 중요성에 대한 관심이 HMI에서 측정한 바와 같이 구매자 트래픽을 사상 최고치로 끌어 올렸기 때문에 새로운 단독 주택에 대한 수요가 계속 강세를 보이고 있습니다." 척 포크가 말했다. 전국주택건설협회 회장.

높은 수준의 수요와 유리한 이자율이 곧 줄어들 것으로 예상되지는 않지만 다른 요인으로 인해 주택의 지속적인 성장 잠재력이 제한될 수 있습니다.

Fowke는 "V자형 주택 회복으로 인해 목재 가격이 4월 중순 이후 두 배 이상으로 놀라운 상승세를 보였습니다."라고 말했습니다. "이러한 비용 인상은 역사적으로 낮은 금리에도 불구하고 올 가을 주택 시장의 모멘텀을 약화시킬 수 있습니다."

최근 NAHB 백악관에 공개 서한을 썼다, 연방 정부에 개입하여 치솟는 목재 가격을 정상화하는 데 도움을 줄 것을 촉구합니다. 수천 달러 추가 평균 주택 비용.

이러한 우려에도 불구하고 주택 건설의 급증은 건설 산업과 미국 경제 전반에 확실한 활력소가 되었습니다.

NAHB의 수석 이코노미스트인 로버트 디에츠는 "주택은 팬데믹 기간 동안 분명히 밝은 곳이었다"고 말했다. "여름 동안 건축업자 신뢰가 급격히 반등하면서 NAHB는 단독 주택 착공에 대한 예측을 상향 조정했으며, 현재 2020년에는 약간의 감소만 보일 것으로 예상됩니다."