집을 구입할 때 고려해야 할 10가지 중요한 사항

아무리 유혹적이라도 현재 필요한 것보다 더 큰 공간을 구입하지 마십시오(예상되는 가족 성장 포함). 집이 크다는 것은 유지해야 할 공간이 더 많고, 지불해야 할 공과금이 더 많고, 잘못될 수 있는 일들이 더 많다는 것을 의미합니다. 따라서 이전에 살았던 곳과 소지품에 실제로 필요한 공간이 얼마나 되는지 생각해 보십시오. 보고 있는 모든 집이 필요한 것보다 크다면 콘도나 타운홈을 고려하십시오.

대출에 대한 사전 승인을 받는 것은 즉각적인 잠금이 아니지만 처리할 수 있는 모기지 유형에 대한 매우 좋은 아이디어를 제공하므로 이것이 중요한 단계입니다. 모기지 승인 번호는 다운에 대해 얼마나 고려해야 하는지도 알려줍니다. 지불 - 일반적으로 약 20%이지만 일부 정부 FHA 대출 및 개별 거래에 따라 다릅니다. 판매자와 함께 만들었습니다. 대출 사전 승인 한도를 초과한 주택을 찾거나 20%를 현금으로 예치할 여력이 없다면 다음 단계로 넘어갈 때입니다. 당신이 집과 얼마나 사랑에 빠지든, 당신이 당신의 수단 내에서 머무르는 것이 중요합니다.

산책하다! 모든 방향으로 몇 블록 이동하여 볼 것이 무엇인지 확인하십시오. 집들은 어떻게 생겼나요? 마당에 무슨 일이? 이웃이 건설되고 정제되고 있습니까, 아니면 쇠퇴하고 악화되고 있습니까? 당신이 주목하는 사람들의 평균 연령은 몇 살입니까? 당신이 보는 것이 당신을 불안하게한다면, 그곳에서 집을 사는 것을 재고하십시오. 또한 해당 지역의 범죄율과 중간 주택 가격을 살펴봐야 합니다.

직장과 인근 학교로 가는 경로를 적절하게 확인하십시오. 대중 교통 정류장도 확인하십시오. 지도만 보지 마십시오. 경로를 직접 여행하고 경로가 어떤지, 얼마나 바쁜지, 소요 시간을 확인하십시오.

작지만 놀라울 정도로 중요한 세부 사항은 집에 태양이 얼마나 들어오는지, 태양이 들어오는 시간(아침 또는 오후) 및 모든 창문을 열어 두면 얼마나 더울지 결정합니다. 이것은 적절한 주택 관리의 기본적이지만 중요한 측면이며 사이딩과 잔디를 유지 관리하는 방법에 대한 단서도 제공합니다.

HOA 또는 유사한 유형의 연결이 있는지 빠르게 알아보세요. 있는 경우 요구 사항을 자세히 읽고(유능한 부동산 중개인이 이를 매우 빠르게 얻을 수 있음) 수수료와 커버할 수 있는 범위를 기록하십시오. 집에 대해 바꾸고 싶은 것이 있으면 그것이 허용되는지 확인하십시오. 집에 차량이나 트레일러를 주차하려면 허용되는지 확인하십시오. HOA는 다음을 가질 수 있습니다. 많은 월 요금 외에 규칙.

현재 집에 다른 제안이 있거나 예정되어 있습니까? 지식이 풍부한 부동산 중개인은 이에 대해 아주 좋은 생각을 가지고 있을 것입니다. 가능하면 부동산에 입찰하는 사람이 누구인지 아는 것도 좋습니다. 예를 들어, 투자자는 종종 현금을 선불로 제안하고 반대 제안을 매우 어렵게 만듭니다. 인기있는 주택에는 항상 일정한 양의 경쟁이 있음을 기억하십시오.