자신의 집을 짓는 데 자금을 조달하는 방법

라는 생각을 하고 있다면 집을 짓고, 풀 타임으로 살기 위해 또는 가족의 정기 휴가지로 사용하기 위해 아마도 프로젝트 자금을 조달하는 가장 좋은 방법에 대해 궁금해 할 것입니다. 전통적인 건설 대출, 높은 금리와 고액 계약금, 유일한 방법은?

별말씀을 요! 건설 대출은 많은 상황에서 확실히 합리적인 선택이지만 비용을 부담하는 다른 방법이 있습니다. 다음은 4가지 대체 방법입니다. 건설 자금을 조달하다 그렇지 않은 경우를 대비하여 원하다 건설 대출 또는 자격을 충족하지 않습니다.

하드 머니 대출

수입, 신용 점수 및 계약금을 위해 보유하고 있는 현금의 양이 아니라 경질 대출은 자산에 관한 것이라고 말합니다. 덴버 모기지 브로커 크리스 로버츠. 이것으로 대출의 종류, 구입하는 부동산이 담보로 제공됩니다. 채무 불이행을 하면 토지/구조물이 대출 기관으로 넘어갑니다.

로버츠는 "대출 기관은 어떤 일이 발생하면 (부동산)이 그것을 커버할 것이라는 것을 알기 때문에 당신에게 돈을 빌려주는 것을 편안하게 생각합니다."라고 말합니다. 로버츠는 이 옵션이 소득이 거의 없지만 다른 재정적 자원이 풍부한 은퇴자들에게 특히 매력적이라고 ​​말합니다. 중요한 자산을 소유하고 있지 않다면 경질 대출을 받을 자격이 없다고 Roberts는 말합니다.

그리고 고액 대출을 받기 위해 은행에 가지 마십시오. 통해서만 이용 가능합니다. 개인 대출, 일반적으로 기업체이지만 때로는 개인입니다. 또한, 경질 대출의 이자율은 높고 상환 기간은 짧습니다.

Roberts는 "경성 자금 대출은 아마도 가장 높은(이자율) ..."이라고 말합니다. "7%에서 많게는 10%까지 봅니다."

또 다른 단점: 일반적으로 돈을 아무렇게나 사용할 수 없습니다. 비용은 일반적으로 사전 승인을 받아야 하며 자금은 대출 기관에서 공급업체, 공급업체, 계약업체 등으로 직접 이전됩니다.

플러스 측면에서, 하드 머니 대출은 빠른 턴어라운드를 제공합니다. Roberts는 "5일 만에 확정 대출을 승인받을 수 있으며 즉시 수표를 끊습니다."라고 말합니다.

FHA 일회성 마감 건설 대출

알겠습니다. 하지만 자산이 없다면 신용은 고사하고 어떻습니까? 이것은 반드시 방갈로 건설 자금 조달을 위한 대출이 테이블에서 벗어났다는 것을 의미하지는 않습니다. 합격할 가능성이 있습니다 FHA 지원 1회성 마감 건설 대출, 에서 보증하는 대출입니다. 연방 주택 당국. 귀하는 다음을 통해 이러한 대출을 신청하고 받습니다. 저당 당신이 선택한 대출 기관.

기존 건설 대출과 유사하게 FHA가 지원하는 일회성 마감 건설 대출을 통해 자금을 조달할 수 있습니다. 토지 구입에서 건축업자에게 지불, 자재 구입 및 대출 기관 커버에 이르기까지 전체 프로젝트 수수료. 건설이 끝나고 입주하면 대출은 자동으로 영구 모기지가 되므로 "일회성 마감"이라는 용어가 사용됩니다.

이 대출과 기존 건설 대출의 주요 차이점은 무엇입니까? 별보다 못한 사람들 신용 거래 (600 미만의 점수)는 하나를 얻을 수 있습니다. 또한 3.5%의 최소 계약금과 허용 가능한 소득 대비 부채 비율이 필요합니다.

또한 수혜자는 자동으로 개인 모기지 보험(PMI)에 가입하게 됩니다. FHA가 아닌 대출의 경우 PMI의 필요성은 계약금에 따라 다릅니다.

VA 건설 대출

현재 미군에 복무 중이거나 퇴역 군인이라면 재향 군인국(VA) 건설 대출 대상.

VA 건설 대출을 받으려면 몇 단계를 건너뛰어야 합니다. 청사진과 함께 모든 계획을 지정하여 빌더가 작성하는 양식을 VA에 제출해야 합니다. 빌더는 또한 VA에 등록해야 합니다. 그리고 관련된 모든 사람은 평가, 자금, 보증 등에 관한 절차를 따라야 합니다.

필요한 추가 단계에도 불구하고 장점은 계약금을 내놓을 필요가 없다는 것입니다. 집을 짓다 그러나 저장할 기회가 없었습니다. VA 대출의 경우 주택 건설이 기본 거주지여야 한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 그래서 그것을 사용하고 싶다면 그 오두막을 짓다 숲에서, 당신은 운이 없습니다.

USDA 건설 대출

저소득 가정 건축업자가 신청할 수 있습니다. 미국 농무부(USDA)를 통한 건설 대출, 부동산이 적격 농촌 지역. (아니요, 구입한 땅을 경작할 필요는 없습니다. 실제로 소득이 있는 농장은 허용되지 않습니다.)

FHA 건설 대출과 마찬가지로 이 대출은 일회성 마감입니다. 그리고 VA 건설 대출과 마찬가지로 주택을 지을 수 있는 신용 점수(최소 640점)와 특정 행정 세부 사항을 포함하여 수많은 요구 사항이 첨부되어 있습니다. 그러나 돈을 다운받지 않고 USDA 건설 대출을받을 수 있으며, 금리가 낮다.

마지막 생각들

NS 대출 절차 대출 기관이 다양한 유형의 대출을 제공하기 때문에 혼란스러울 수 있습니다. FHA, VA 또는 USDA 대출을 원하는 경우 다음을 통해 신청할 수 있습니다. 모기지 브로커. 일부 은행과 신용 조합도 이러한 대출을 제공합니다.

Dawn Weinberger는 오리건 주 포틀랜드의 프리랜서 작가로 수많은 출판물에 기고했습니다. RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur 및 많은 다른 사람. Dawn은 웨스턴 워싱턴 대학교에서 저널리즘 학사 학위를 받았으며 미국 저널리스트 및 작가 협회 회원입니다. 그녀는 건강과 의학에서 패션, 쇼핑, 비즈니스에 이르기까지 모든 것에 대해 글을 씁니다.