허가 없이 주택 리모델링: 하지 마세요

당신은 당신의 예산, 계획을 세웠다 그리고 오랫동안 기다려온 리노베이션, 추가 또는 리모델링을 위한 소모품 쇼핑 목록을 만들었습니다. 이제 시작하는 일만 남았습니다. 그렇죠?

그렇게 빠르지 않습니다.

너도 전에 고려하다 획기적인 경우, 도시의 건축 부서에 연락하여 신청해야 합니다. 건축 허가. "프로젝트에 필요한 경우 획득해야 합니다."라고 부사장인 Chuck Khiel은 말합니다. FRED 주택 개선, 워싱턴 D.C.에 본사를 둔

Khiel은 허가증을 "모든 사람을 위한 보호 장치"라고 부릅니다. 허가증은 법적으로나 재정적으로 귀하를 보호할 뿐만 아니라 육체적으로 모든 것을 보장하는 전문가가 프로젝트를 정기적으로 검사하기 때문에 안전합니다. 코드 요구 사항 충족되고 유지됩니다. 여기에는 도시 코드와 배관 및 전기와 같은 프로젝트의 각 부분에 대한 코드가 포함됩니다.

내 프로젝트에 허가가 필요합니까?

Khiel은 관할 구역에 어떤 허가가 필요한지 확인하십시오. 일반적으로 움직이는 벽, 배관 또는 전기 재작업, 기존 구조에 추가, 건물 액세서리 주거 단위 (ADU) 또는 한 유형의 방에서 다른 유형의 공간으로 공간 전환(예: 차고를 홈 오피스로 전환, 교실 또는 체육관), 허가가 필요합니다.

이것이 완전한 목록이 아니라는 점에 유의하십시오. 다른 많은 프로젝트에는 허가가 필요합니다 또한.

다행스럽게도 허가가 필요한 프로젝트 목록은 상당히 길지만 허가를 받아야 하는 프로젝트 목록도 마찬가지입니다. ~ 아니다 허가가 필요합니다. 다시 말하지만, 도시마다 다르지만 다음은 일반적인 예입니다. 홈 DIY 프로젝트 그것은 종종 허가 없이 할 수 있습니다:

• 욕조 교체 또는 싱크대(같은 장소에 놓는 한);
• 변경 전등;
• 부엌이나 욕실에 대한 화장품 업데이트;
• 설치/바닥 교체;
• 인테리어나 외부 페인팅;
• 캐비닛 설치 또는 옷장 선반;
• 수도꼭지 교체;
• 거터 설치 또는 폭풍우 창;
• 사이딩 교체.

좋은 경험 법칙? 온라인으로 지역 정책을 문의하거나 검토하십시오. 속담처럼 미안한 것보다 안전한 것이 낫기 때문입니다.

허가 절차를 건너뛰면 어떻게 됩니까?

여기에서 우리를 믿으십시오. 관할권의 허가 프로토콜을 우회하려는 경우, ~ 할 것이다 미안하다. 어때요? 도시 건물 조사관이 필요한 허가를 신청하지 않고 새로운 마스터 베드룸 스위트를 추가했다는 사실을 알게 되면 다음과 같은 잠재적인 결과에 직면할 수 있습니다.

• 벌금 지불. 금액은 프로젝트 범위, 특정 위반 사항 및 관할권에 따라 다르지만 일부 벌금은 가파르다고 Khiel은 말합니다. "수천 명에 이를 수 있습니다."라고 그는 말합니다. 계약자가 관련된 경우 계약자는 그리고 집주인은 동일한 위반에 대해 벌금을 물 수 있습니다. 일부 관할 구역에서는 당일까지 벌금을 부과하기도 합니다.
• 프로젝트를 철거합니다. 그래, 사실이야. 어떤 상황에서는 허가되지 않은 프로젝트를 중단하도록 지시하는 것이 시의 검사 부서의 권한에 속한다고 Khiel은 말합니다. 그러나 그들은 또한 당신에게 자비를 베풀고 허가를 받을 때까지 프로젝트를 중단하라고 주장할 수도 있습니다. 어느 쪽이든, 이것은 처음에 허가를 신청함으로써 쉽게 절약할 수 있었던 시간과 돈의 낭비를 포함합니다.
• 귀하의 자산을 판매하는 데 어려움이 있습니다. 어쩌면 운이 좋아서 허가를 받지 않고 도망쳤을 수도 있습니다. 그러나 몇 년 후 집을 팔기로 결정하면 어떻게 됩니까? 판매자는 법에 따라 주택의 리모델링/개조를 잠재 구매자에게 공개해야 합니다. 허가 없이 대규모 증축을 건설하는 것은 관심 있는 일부 구매자를 겁먹게 할 수 있습니다. 그리고 귀하의 주머니에서 나오는 비용과 함께 판매를 진행하기 위해 소급하여 허가를 취득하도록 법에 의해 요구될 수 있습니다.
• 당신의 집주인의 보험. 폭풍우가 몰아치고 나무가 지붕을 손상시킬 때까지 뒷마당에서 허가되지 않은 ADU와 함께 모든 것이 훌륭하고 멋질 수 있습니다. 허가증이 없다는 것은 보험 회사가 귀하의 청구를 거부하는 데 필요한 전부입니다. 이 결과는 허가 없이 수행된 모든 작업에 적용될 수 있습니다. 전기 화재 이후.

허가증이 없는지 시에서 어떻게 알 수 있습니까?

당국이 귀하의 프로젝트에 대해 알지 못할 것이라고 가정하지 마십시오. 때로는 프레임을 구성하는 날 이웃과 같이 적절한 시간에 적절한 장소에 있는 것만으로도 충분합니다. 주방으로 확장.

"만약 건물 검사관 그들은 운전하는 동안 작업을 보고... 정문에 큰 빨간색 정지 작업 명령을 내리고 건물 밖으로 모두를 호위할 수 있습니다.”라고 Khiel은 말합니다. 그는 허가증을 게시하고 볼 수 있어야 한다고 말했습니다.

이웃들도 때때로 허가되지 않은 프로젝트를 보고합니다. 특히 프로젝트가 그들을 귀찮게 하거나 시야를 차단하는 경우에 그렇습니다. 그리고 계약자에게 허가 없이 일하도록 요청하지 마십시오. NS 정직한 계약자 그런 프로젝트에 참여하고 싶지 않을 것입니다. 괜찮은 사람을 우연히 만난다면 다른 계약자가 필요하다는 신호입니다.

Dawn Weinberger는 오리건 주 포틀랜드의 프리랜서 작가로 수많은 출판물에 기고했습니다. RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur 및 많은 다른 사람. Dawn은 웨스턴 워싱턴 대학교에서 저널리즘 학사 학위를 받았으며 미국 저널리스트 및 작가 협회 회원입니다. 그녀는 건강과 의학에서 패션, 쇼핑, 비즈니스에 이르기까지 모든 것에 대해 글을 씁니다.