집 공개에 있어야 하는 기괴한 것들과 그렇지 않은 것들

줄리아 K. 문지기업데이트: 3월 20, 2019

주택 공개는 잠재적인 구매자에게 주택의 결함을 알리기 위한 여러 페이지의 문서입니다. 그러나 거기에 있어야 할 것과 그렇지 않은 것은 무엇입니까? 대답은 매우 놀랄 수 있습니다!

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제프 스로워/셔터스톡

죽음은 공개할 필요가 없다

일부 주에서는 부동산 중개인이나 주택 소유자가 자살과 살인을 공개해야 하지만 대부분의 사망은 그렇지 않습니다. 집에서 누군가가 죽었는지 알아야 한다고 느낀다면, 다음은 해당 정보를 찾는 몇 가지 팁입니다..

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EmiliaUngur/Shutterstock

날씨 위험은 공개해야 하는 경우가 많습니다.

상태 확인: 집이 홍수, 산불, 토네이도, 지진 등의 영향을 받을 가능성이 있는 경우 구매자에게 이를 알려야 할 수 있습니다.

모든 주택 소유자가 알아야 할 악천후 생존 팁 모음을 확인하십시오.

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제이콥 룬드/Shutterstock

일부 재산 이전은 비밀로 남을 수 있습니다

신탁에 있는 배우자나 자녀 사이에 재산이 양도되는 경우 이를 공개할 필요가 없습니다. 의심스러운 경우 부동산 중개인에게 다시 한 번 확인하십시오. 그러나 집이 가족에 남아 있기 때문에 많은 주에서 공개할 필요가 없습니다.

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니콜라이 쿨레신/Shutterstock

납 페인트는 협상할 수 없지만 그것이 있는지 모를 수 있습니다.

납 기반 페인트는 1978년까지 금지되지 않았으므로 그 이전부터 누군가가 집에 살았다면 집에 납 페인트가 있다고 생각하지 않았을 수도 있지만 공개해야 합니다. 귀하의 부동산에 납 페인트가 있는지 확실하지 않은 경우, 테스트 방법은 다음과 같습니다.

다음은 오래된 집에서 납 페인트 노출을 최소화하는 14가지 방법입니다.

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사진: 스트럭처 테크 제공

잠재적 구매자에게 결함을 숨기는 것은 불법입니다.

집에 중대한 결함이 있고 이를 공개하지 않으면 심각한 문제에 빠질 수 있습니다. 문제가 있을 수 있다고 걱정되면 주택 검사관을 고용하여 철저한 검사를 받아야 합니다.

부동산 중개인인 Debra Wurtzel은 “재산을 등록하기 전에 안전한 면에서 게임을 하고 주택 점검을 받는 것이 항상 더 좋습니다.”라고 말합니다. 리맥스 레이크.

이 홈 인스펙터 공포 이야기를 확인하십시오.

사진: 제공 구조기술

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칼리안티/Shutterstock

패혈증 문제가 항상 공개에 포함되는 것은 아닙니다.

가정과 관련된 "기술적으로" 문제가 아니기 때문에 일부 주에서는 공개에 포함되는 정화조 문제를 요구하지 않습니다. 심각한 화장실 문제에 직면하기 전에 정화조가 있는 집을 구입하는 것을 고려하고 있다면 부동산 중개인 및 판매자와 반드시 상의하십시오. 정화조 시스템이 어떻게 작동하는지 혼란스럽습니까? 여기에서 자세히 알아보세요!

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Fotoluminate LLC/Shutterstock

흰개미를 치료한 적이 있다면 알려야 합니다.

문제를 해결했으므로 이 정보를 숨길 수 있다고 생각할 수 있지만 그렇게 할 수 없습니다. 구매자는 흰개미 침입 및 치료에 대한 세부 정보를 알 권리가 있습니다. 흰개미 통제가 걱정되십니까? 이 팁을 읽으십시오.

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원숭이 비즈니스 이미지/Shutterstock

모든 수리를 공개해야 하는 것은 아니지만…

상당한 손상 및 수리만 공유하면 됩니다. 수도꼭지 손잡이를 교체한 경우 목록에서 제외할 수 있지만 파이프 파열이 발생한 경우 표시해야 합니다.

중요한 결함으로 간주되는 것이 무엇인지 혼란스럽습니까? 이 설명은 문제를 해결하는 데 도움이 될 것입니다.

참고로 여기 배관공이 알고 싶어하는 12가지 사항이 있습니다.

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로데릭 패터슨/Shutterstock

고장난 가전제품은 논의해야 합니다.

프리츠에 내장된 전자레인지가 당신에게는 큰 문제로 보이지 않을 수 있지만 잠재적인 구매자에게는 가장 확실합니다. 집에 있는 가전 제품에 문제가 있는 경우 해당 정보를 공개에 포함해야 합니다. 다음은 전자레인지를 청소하는 좋은 방법과 기타 유용한 주방 청소 팁 10가지입니다.

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PHOTOCREO Michal Bednarek/Shutterstock

유령이 있습니까? 잠재 구매자에게 알려야 합니다!

이것이 어리석은 것처럼 보일 수 있지만 집에 유령이 나온다고 공개적으로 말한 경우 잠재적인 구매자에게 이를 공개해야 합니다. 유령을 보았다고 생각하지만 확실하지 않습니까? 당신이 아니라면 공유하지 마십시오! 유령의 집 이야기를 좋아한다면 아무도 설명할 수 없는 11가지 유령의 집 미스터리를 확인하십시오.

Julia Porter 박사는 NY 브루클린에서 고등학교 교사로 경력을 쌓은 후 2008년부터 고등 교육 기관에서 근무했습니다. 그녀는 Indiana Tech에서 글로벌 리더십 박사 학위를, Brooklyn College에서 영문학 석사를, Indiana University-Purdue University-Indianapolis(IUPUI)에서 영어 교육 학사 학위를 받았습니다. 그녀는 남편, 딸, 그리고 사나운 오스트레일리안 셰퍼드와 함께 인디애나에서 살고 있습니다.