주택 구입을 죽일 수 있는 50가지 매우 위험한 신호

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흰개미

흰개미는 특히 골치 아픈 해충, 집에 심각한 손상을 줄 수 있고 제거하기가 매우 어렵기 때문입니다. 이러한 나무를 씹는 생물이나 활동의 징후를 발견하면 즉시 처리하는 것이 중요합니다. 흰개미를 제거하는 방법은 다음과 같습니다.

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패밀리 핸디

하수

하수도 검사는 이 서비스를 전문으로 하는 회사에서 수행합니다. 기술자는 지하실에 있는 주 하수구 청소 구멍에 접근하여 집에서 거리의 도시 하수구까지 이어지는 하수관을 통해 광섬유 카메라를 공급합니다. 이 하수관은 건물 소유주에게 속하며 이 하수관과 관련된 모든 문제는 소유주의 재정적 책임입니다. 일상적인 하수도 청소로 해결되지 않는 하수관 문제가 있으면 수리 비용이 많이 듭니다.

내 경험상, 오래된 집에 대한 대부분의 하수구 스캔은 하수구 라인으로 들어가는 나무 뿌리를 나타냅니다. 속도를 늦추지만 큰 문제는 없습니다. 하수구 스캔을 할 가치가있는 주요 문제가 발생하는 상황입니다. 하수구 검사 비용은 일반적으로 $200 미만이며 일반적으로 가정 검사와 동시에 예약됩니다. — 루벤 살츠만, 구조기술

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전기 같은

과부하된 전기 패널, 알루미늄 분기 회로 배선, 안전하지 않은 손잡이 및 튜브 배선, 보호되지 않은 전선, 열린 접합 배선 및 즉각적인 위험은 자주 협상됩니다. 항목. 믿을 수 없는 하나의 전기 패널 신화에 대해 알아보십시오.

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기반

기초의 구멍과 균열로 인해 습기와 물이 지하실에 스며들 수 있습니다. 플러그를 꽂는다고 지하실 누수가 해결되지는 않겠지만 도움이 될 것입니다. 수경 시멘트는 물 속에서도 설치될 수 있기 때문에 기초의 구멍을 패치하는 데 효과적이며 구멍을 밀봉하고 플러그를 제자리에 잠그기 위해 설정됨에 따라 팽창합니다. 벽 표면에 "V"의 좁은 부분이 있는 역 "V"로 구멍이나 균열을 확대하기 위해 석공 절단 디스크 또는 다이아몬드 날이 장착된 콜드 끌 또는 앵글 그라인더를 사용합니다. 그런 다음 수경 시멘트의 혼합 및 사용에 대한 패키지 지침을 따르십시오. 습기 문제를 줄이기 위해 크롤 공간에 수증기 장벽을 설치하십시오.

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지붕

대상 포진의 작은 구멍은 누출의 명백한 징후를 알아 차리기 전에 수년 동안 부패 및 기타 손상을 일으킬 수 있기 때문에 교활합니다. 위성 접시나 안테나 장착 브래킷 또는 거의 모든 것에서 남은 구멍을 찾을 수 있습니다. 그리고 노출되어 잘못 배치된 지붕 못을 잡아당기고 구멍을 패치해야 합니다. 작은 구멍은 수정하기 쉽지만 수정은 구멍에 코크를 주입하는 것이 아닙니다. 깜박임으로 이 문제를 해결합니다.

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패밀리 핸디

워터 라인

모든 종류의 막힘, 누출 라인 또는 공급 라인 문제는 일반적으로 협상된 수리입니다. 그러나 배관 문제가 발생하기 시작하면 잠재적인 판매가 종료될 수 있습니다. PEX에 대해 질문이 있으십니까? PEX에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다..

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구조기술

아연 도금 물 분배 파이프

물 공급 배관은 거리에서 집으로 물을 가져오는 것입니다. 재료 유형을 식별하려면 수도 미터 바로 앞에 위치해야 하는 첫 번째 차단 밸브 이전에 지하로 유입되는 수도 배관을 살펴봅니다. 이 수도관에 나사산이 있는 피팅이 있는 경우 아마도 아연 도금된 공급관일 것입니다. 이것은 항상 나쁜 소식입니다. 다른 유형의 급수관은 구리, 플라스틱 및 납입니다. 구리와 플라스틱은 좋은 소식이지만 납은 그렇지 않습니다. — 루벤 살츠만, 구조 기술

사진: 경유 구조기술

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패밀리 핸디

백드래프팅 온수기

때로는 역기류의 원인이 분명합니다. 예를 들어 통풍관이 통풍 후드에서 분리되거나 통풍구가 아래쪽으로 기울어질 수 있습니다. 그러나 적절하게 설치된 통풍구라도 강풍이나 기타 비정상적인 상황으로 인해 때때로 역류할 수 있습니다. 따라서 가족을 보호하는 가장 확실한 방법은 일산화탄소 경보기를 설치하는 것입니다. 집에 일산화탄소 경보기가 없다면 오늘 가서 찾으십시오. 집이 실패하고 있다는 6가지 신호에 대해 자세히 알아보십시오.

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구조기술

누수보일러

배기 가스 누출은 충분히 높은 농도에서 치명적일 수 있는 일산화탄소를 포함할 수 있기 때문에 문제입니다. 보일러에서 누출되는 배기 가스의 일산화탄소 수준이 낮더라도 이는 여전히 수리가 필요한 잠재적인 안전 위험입니다. 허용 가능한 배기 가스 누출량이 없습니다.

보일러에서 누출된 배기 가스에 대한 수리는 종종 보일러를 교체해야 하며, 이는 비용이 많이 드는 수리입니다. 경우에 따라 배기 가스 누출은 보일러 수리를 전문으로 하는 자격을 갖춘 난방 계약자에 의해 수리될 수 있지만 이는 일반적으로 비용이 많이 드는 수리입니다. — 루벤 살츠만, 구조기술

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패밀리 핸디

퍼니스에서 열 교환

그렇다면 금이 간 열교환기는 무엇이고 무엇이 중요한가? 나는 몇 년 전에 그 주제에 대해 토론하는 블로그 포스트를 썼고, 내 블로그 포스트의 요지는 COMyths 웹사이트에 언급된 것과 같았습니다. 금이 간 열 교환기는 많은 사람들이 생각하는 것만큼 위험하지 않을 수 있지만 용광로(또는 열 교환기)는 여전히 교체가 필요합니다. 다음은 게시물입니다. 금이 간 열교환기는 얼마나 심각한가요? — 루벤 살츠만, 구조기술

여기에 세 가지 쉬운 용광로 수리와 시도하지 말아야 할 두 가지가 있습니다..

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패밀리 핸디

라돈

라돈 가스는 비흡연자 사이에서 폐암의 제1원인이며, 미국에서는 두 번째로 많은 암의 원인입니다. 라돈 테스트 에 의해 추천된다 EPA, 군의관, 미국 폐 협회, 그리고 미네소타 보건부. 집에서 가장 위험에 처한 지역은 거주하게 되는 가장 낮은 층입니다.

우리가 라돈 테스트를 수행하고 테스트 결과가 높게 나오면 구매자는 일반적으로 판매자에게 라돈 완화 시스템 비용을 지불하거나 설치하도록 요청합니다. 이 시스템은 라돈 수치를 낮추는 데 매우 효과적이며 평균 비용이 약 1,500달러입니다. 주택을 구입하고 주택 구입의 일부로 라돈 검사를 하지 않기로 결정한 경우 소유한 후에도 라돈 검사를 할 수 있습니다. 그러나 라돈 저감 시스템을 설치해야 하는 경우 다른 사람에게 비용을 지불하도록 요청할 여유가 없습니다. 그것. 글쎄, 나는 당신이 항상 물어볼 수 있다고 생각합니다... — Reuben Saltzman, 구조기술

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석면

오래된 주택을 구입하는 경우 주택 구입 시 석면이 포함된 일부 제품이 포함되어 있다고 가정하는 것이 안전할 수 있습니다. 대부분의 경우 큰 문제가 아닙니다. 석면은 그대로 남아 있고 아무도 석면 섬유를 흡입하지 않는 한 해를 끼치지 않습니다. 의 조언을 따르십시오. EPA 그리고 CPSC: 석면 함유 물질의 상태가 양호하면 그대로 두십시오. 이에 대한 한 가지 예외는 질석 단열재일 수 있습니다. 질석 단열재 제거 및 질석의 석면 섬유는 보기만 해도 공기 중으로 방출될 수 있기 때문에 잘못된. — 루벤 살츠만, 구조기술

다음은 기타 위험한 가정 용품과 안전하게 제거하는 방법입니다.

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구조기술

창문 주변의 물 손상

사이딩의 창 개구부 주변에서 집으로 물이 실제로 새는 경우 일반적으로 창틀 모서리에 얼룩이 나타납니다. (잠재적인 곰팡이 문제를 처리하는 방법은 다음과 같습니다..) 가정 검사원은 습기 측정기를 사용하여 얼룩이 현재 축축한지 확인하는 데 도움을 줄 수 있습니다. — Reuben Saltzman, 구조 기술

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구조기술

섬프 펌프

섬프 펌프를 도시의 하수도 시스템으로 배출하는 것은 큰 "금지"입니다. 이것이 더 쉽고 매력적인 옵션처럼 보일 수 있지만 집이 도시와 연결되어 있을 때 집수 펌프에서 외부로 배출관을 돌리는 것은 여기 미네소타의 대부분의 도시에서 불법입니다. 하수. (이 10가지 중요한 주택 유지 관리 작업을 수행하고 있는지 확인하십시오..)

도시에서 이것을 허용하지 않는 한 가지 이유는 큰 폭풍우 동안 하수 처리 시설이 과부하될 수 있기 때문입니다. 이런 일이 발생하면 하수는 사람들의 집으로 역류하거나 하수는 지역 개울과 강에 버려지기 전에 부분적으로만 처리됩니다(yuck). 골든 밸리 시에는 이것이 어떻게 작동하는지에 대한 멋진 다이어그램이 있습니다. 웹사이트. 그들은 골든 밸리에서 이 문제를 예방하는 데 매우 진지하여 부동산이 판매되기 전에 하수도 검사가 필요합니다.

집수 펌프가 하수도로 배출되어서는 안 되는 또 다른 이유는 시 수도국에서 주택 소유자에게 하수도 사용량을 기준으로 청구하기 때문입니다. 물 용법. 섬프 펌프가 하수도로 배출되면 시는 이 추가 하수 사용량을 추적하고 청구할 방법이 없습니다. 집주인이 자신의 집수 펌프를 하수구로 배출하면 다른 모든 사람이 비용을 지불해야 하는 무료 서비스를 받게 됩니다. 계량기 앞에서 전기를 차단하는 것과 같습니다. — 루벤 살츠만, 구조기술

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구조기술

다락방으로 환기하는 목욕 팬

욕실 배기 팬은 지붕이나 집 측면을 통해 다락방이 아닌 외부로 환기되어야 합니다. 다락방에 머리를 대고 통풍이 잘되는지 확인하십시오. 따뜻하고 습한 공기를 다락방으로 배출하면 지붕 프레임과 외장이 썩을 수 있으며 욕실의 습기를 제대로 제거하지 못해 곰팡이와 곰팡이가 생길 수 있습니다. 다른 일반적인 건축법 위반을 인지하고 있는지 확인하십시오.

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패밀리 핸디

CO

일산화탄소는 무취, 무색 연소 부산물입니다. 자동차나 트럭, 소형 엔진, 스토브, 랜턴, 그릴, 벽난로, 가스레인지 및 용광로에서 연료를 태울 때 나오는 연기에서 발견됩니다. 일산화탄소 중독의 증상은 독감과 유사합니다: 두통, 메스꺼움, 현기증, 구토, 전반적인 혼란 등. CDC에 따르면 일산화탄소 중독은 가정 내 주요 사망 원인이며 어린이, 노인, 호흡기 또는 호흡 문제가 있는 개인에게 특히 위험합니다. 일산화탄소 감지기를 배치하는 방법과 위치는 다음과 같습니다.

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구조기술

다락방에 배수 팬이 없는 A/C

나는 몇 주 전에 누수되는 유닛을 발견했고 1층과 지하 천장 전체에 습기가 있는 것을 발견했습니다.

이러한 유형의 설정이 발생하면 응축수를 처리하기 위한 4가지 옵션이 있습니다. 기계 코드에는 이 순서대로 나열되어 있지 않습니다. 이렇게 읽는 것이 더 합리적일 것 같아서 순서를 다시 정했습니다. 다음 네 가지 중 하나를 선택하십시오.

1. 별도의 배수구가 있는 배수 팬 — 별도의 배수 팬은 장치 아래에 놓을 수 있으며 이 배수 팬에는 별도의 배수 라인이 있어야 합니다. 이 팬은 깊이가 최소 1-1/2″이어야 하고 콘덴서 장치보다 모든 치수에서 최소 3″ 더 넓어야 합니다.

2. 차단 장치가 있는 배수 팬 — 위에 나열된 것과 동일한 치수의 팬은 UL 508을 충족하는 차단 장치가 설치된 경우 보조 배수구 없이 설치할 수 있습니다. 나는 그 표준을 소유하지 않고 그것이 무엇을 말하는지 모르지만 이러한 차단 장치를 많이 보았고 매우 간단합니다. 그들은 배수 팬 내부에 앉거나 배수 팬의 측면에 장착됩니다. 아래 사진의 빨간색 장치입니다. 그 특정한 것을 응축수 경찰.

물이 팬을 채우면 부유물이 에어컨을 끕니다. 이 유형의 장치는 매우 간단하고 효과적입니다.

3. 차단 장치 — 에어컨 차단 장치는 단독으로 설치될 수 있습니다. 이 작업이 완료되면 "1차 배수 라인, 오버플로 배수 라인 또는 장비에서 제공하는 배수 팬"에 설치해야 합니다.

4. 별도의 오버플로 드레인 — 별도의 오버플로 배수 라인을 장비에 내장된 2차 배수 구멍에 연결할 수 있지만, 이렇게 하면 눈에 띄는 위치로 배수해야 합니다. 바닥 배수구나 실외로 배수될 수 없습니다. 이것의 목적은 어떤 곳에서 물이 나오지 않아야 하고 문제가 있다는 것을 누군가에게 경고하는 것입니다. 이상적으로는 누군가가 그것을 확인하고 응축수가 비정상적인 위치로 누출되는 원인이 되는 막힌 곳을 청소해야 합니다. — 루벤 살츠만, 구조기술

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구조기술

주방 후드의 플라스틱 골판지 덕트

주방 후드 덕트의 이 쥐 둥지는 대부분 덕트 테이프와 플렉스 덕트이며, 어떤 종류의 열도 다루기에 끔찍합니다. 플렉스 덕트는 다른 이들과 마찬가지로 주택 검사관이 볼 때 전율하게 만드는 것입니다. 홈 인스펙터 공포 이야기.

사진: 경유 구조기술

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사진: American Society of Home Inspectors 제공

위험한 온수기 통풍구

뜨거운 공기가 상승합니다. 온수기의 뜨거운 배기 가스도 마찬가지입니다. 그러나 배기구가 아래로 기울어지면 유독한 일산화탄소가 포함된 배기 가스가 집으로 누출되어 치명적인 결과를 초래할 수 있습니다.

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구조기술

덮개가 없는 케이블

케이블은 날카로운 모서리로부터의 보호 없이 전기 도관을 빠져나가서는 안 됩니다. 결국, 작은 움직임이 플라스틱 단열재를 긁어내어 짧게 또는 집에 ​​화재를 일으킬 수 있습니다.