주거 건설은 6월에 성장을 보여줍니다

코로나바이러스 팬데믹으로 인한 지속적인 경제 혼란에도 불구하고 미국의 주택과 건설은 연초 낮은 수치에서 회복세를 이어가고 있습니다. NS 미국 인구조사국의 최신 데이터 단독 주택 착공과 허가가 5월에서 6월 사이에 크게 증가했음을 보여줍니다. 이는 건축업자와 건설 전문가가 느리지만 확실하게 일터로 돌아가고 있다는 고무적인 신호입니다. 단독주택 착공은 17.2% 증가했고 허가는 11.8% 증가했다.

"부분적으로 기록적인 낮은 모기지 이자율에 힘입어 건설업자들은 바이러스의 도전과 실업률 증가에도 불구하고 주택에 대한 견고한 수요를 보고 있습니다." 척 포크가 말했다, 전국 주택 건설 협회 회장. "교외 및 소규모 지하철을 포함한 저밀도 시장에서 수요가 증가하고 있습니다."

이러한 빠른 반등 덕분에 2020년 첫 6개월 동안 단독 주택에 대해 발급된 허가 건수는 실제로 2019년 첫 6개월보다 3.4% 더 많았습니다. 현재까지 단독 주택 착공은 2019년 같은 기간에 비해 1.3%만 감소했습니다.

6월 건설 중인 단독주택은 49만7000채로 2017년 이후 가장 낮은 수준이다.

NAHB 수석 이코노미스트인 로버트 디에츠(Robert Dietz)는 “신규 및 기존 주택의 재고 부족으로 단독 주택 건설이 4월 저점에서 확장되고 있다”고 말했다. “그러나 건설업체는 비용 증가, 특히 목재 가격 상승.”

이러한 어려움에도 불구하고 단독 주택 시장에 대한 건설업자의 신뢰를 반영하는 NAHB의 주택 시장 지수도 크게 반등했습니다. (HMI는 0에서 100까지 가능합니다.) 4월에 HMI는 72에서 30으로 감소 코로나바이러스가 작업장을 폐쇄하고 업계 전반에 불확실성을 일으켰기 때문입니다. 그러나 7월 초까지 HMI 72타점까지 올라갔다.

Fowke는 “북동부와 중서부의 건설업체들은 봄철 봉쇄 기간 동안 수요가 감소하여 혜택을 받고 있습니다. "저금리도 수요를 부추기고 있으며, 우리는 주택이 전반적인 경제 회복을 이끌 것으로 기대합니다."