재판매 가치를 위해 내 집을 페인트해야합니까?

잠재적인 판매자의 경우 현재 부동산 시장 지글지글하다. Realtor.com에 따르면, 재고가 적고(작년 대비 52% 감소) 가격은 사상 최고치를 기록했으며 목록은 속담의 선반에서 날아가고 있습니다. 사람들은 덤벼들고 심지어 경쟁하기까지 한다. 집을 사다 집에서 더 많은 시간을 보내는 생활 방식을 더 잘 수용합니다.

이것은 당신이 마당에 판매용 표지판을 놓고 그것을 거래하지 않고 좋게 부를 수 있다는 것을 의미합니까? 노화된 외부 페인트 또는 흠집, 흠집 및 오래된 색 구성표가 있는 침실 벽? 어쨌든 누군가는 아마도 그 장소를 사게 될 것입니다. 맞습니까?

잘못된! 현재로서는 판매자가 우위를 점하고 있지만, 내부 및/또는 외부를 다시 칠하는 것이 집에 가장 많은 돈을 벌기 위한 현명한 조치라고 New York 부동산 중개인이 말합니다. 벳시 로넬.

에 의한 설문조사 전국 부동산 중개인 협회 Ronel이 혼자가 아님을 나타냅니다. 그것의 2021년 홈 스테이징 프로필 부동산 중개인의 63%가 추천합니다 페인팅 내벽 판매하기 전에.

Ronel은 "돈을 많이 벌면 큰 효과를 볼 수 있습니다."라고 말합니다. 그녀의 경험에 따르면 구매자는 다른 많은 것을 간과할 수 있습니다. 가정의 결점 그들이 열쇠를 받는 즉시 다시 칠할 필요가 없다는 것을 알고 있다면.

페인트가 내 집의 가치를 얼마나 높이나요?

알겠습니다. 하지만 여기서 무슨 이야기를 하고 있습니까? 작업을 완료하는 데 필요한 모든 시간과 에너지를 고려하면 증가량이 무시할 수 있습니까? 아니면 추가로 몇 천 달러를 주머니에 넣을 예정입니까? 당신의 집을 페인트?

"일반화하기 어렵다" 휴스턴에 기반을 둔 부동산 중개인 Bincy Jacob. 그것은 부분적으로 귀하의 지역과 비교하여 노동력 및 공급품 비용에 달려 있습니다.

주거 비용, 야곱은 말합니다. 다른 요소에는 경쟁 목록의 품질, 집의 크기, 집에 페인트가 얼마나 필요한지, 직접 작업할지 아니면 전문 인력을 고용할지 여부가 포함됩니다.

또한 달러 이상을 고려하는 것이 중요합니다. 오레곤 소재 Windermere Real Estate Hillsboro의 Brian Carlson 말한다 갓 칠한 집 1999년경 여전히 스포츠용 페인트보다 더 많은 관심을 끌고 더 빨리 팔릴 것입니다. 따라서 결론에 톤을 추가하지 않더라도 페인트 작업은 다른 방식으로 성과를 거둘 것입니다.

“억제 매력 진짜다"고 말했다.

내부 또는 외부 페인트 비용

당연히 당신의 개인의 투자수익률은 얼마나 그림에 쓰는 돈. 비용이 달라집니다. Home Advisor는 인테리어 페인트의 평균이 평방피트당 $3.50라고 보고합니다. 그리고 외부의 경우 평방피트당 50센트에서 $3.50 사이. 전체적으로 평균 집 전체 비용은 인테리어 페인트의 경우 $1,891, 페인트의 경우 $2,940입니다. 외부 페인트.

화가는 시간당 $20에서 $50 사이의 비용을 청구하므로 직접 그림을 그리면 1톤을 절약할 수 있습니다. 시간 외에 주요 비용은 DIY 페인트 작업 페인트 그 자체입니다. 갤런당 $15~$40 정도 예상 페인트의 종류.

내부, 외부 또는 둘 다?

무엇을 칠할지 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

• 가장 눈에 잘 띄는 공간에 우선순위를 둡니다. 모든 것을 칠할 여유가 없어도 괜찮다고 Ronel은 말합니다. 잠재 구매자가 방문할 때 집중할 공간을 페인트하십시오. 앞문, 큰 방, 출입구, 복도 및 기본 침실처럼.
• 수리 페인트 손상, 경우에도 인테리어 페인트 좋은 상태입니다. 칩 및 기타 징후 페인트 열화 Carlson은 잠재적 구매자뿐만 아니라 집의 가치를 결정하는 감정평가사에게도 눈에 띄게 될 것이라고 Carlson은 말합니다.
• 중성 인테리어 색상을 선택하십시오. 빨간색, 밝은 파란색 또는 네온 줄무늬가 매력적일 수 있지만 구매자는 깨끗한 슬레이트를 원한다고 Ronel은 말합니다. 그리고 다양성에 열광하지 마십시오. 전체에 한 가지 색상을 권장합니다.
• 외관도 마찬가지입니다. 데이터는 다음을 나타냅니다. 집을 노란색으로 칠하기 구매자가 지불할 의사가 있는 금액을 크게 줄입니다. 반면에 Greige(회색과 베이지색의 혼합)는 구매자에게 매력적인 페인트 색상.
• 손상된 부위 만지기 및/또는 트림 페인팅 예산이 부족하여 전체 외부 페인트 작업을 방해하는 경우 연석 매력이 향상됩니다.

생각할 거리:집의 가치를 높이는 재도색을 고려해야 할 유일한 이유는 아닙니다. 판매할 계획이 없을 수도 있지만 새 페인트와 같은 업그레이드는 생활 공간에 밝고 새로운 모습을 줄 수 있습니다. 요즘, 그것은 값을 매길 수 없습니다.

Dawn Weinberger는 오리건 주 포틀랜드의 프리랜서 작가로 수많은 출판물에 기고했습니다. RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur 및 많은 다른 사람. Dawn은 웨스턴 워싱턴 대학교에서 저널리즘 학사 학위를 받았으며 미국 저널리스트 및 작가 협회 회원입니다. 그녀는 건강과 의학에서 패션, 쇼핑, 비즈니스에 이르기까지 모든 것에 대해 글을 씁니다.