수영장이 집에 가치를 더해줄까요? 전문가의 무게

지상 수영장 설치 비용은 $30,000 이상입니다. 조경에 눈길을 사로잡는 추가 요소이며 집을 친구와 가족 사이에서 자주 찾는 장소로 만듭니다. 그러나 투자할 가치가 있습니까? 수영장이 집에 가치를 더해줄까요? 모든 주택 개조와 마찬가지로 잘 설계된 수영장은 당신의 재산 가치를 높이십시오, 그러나 현실은 몇 가지 요인에 달려 있습니다. 여기에서 전문가들은 뒷마당 수영장의 금전적 가치에 영향을 미치는 네 가지 사항을 설명합니다.

구매자 특성

모든 판매에는 구매자가 필요합니다. 귀하의 부동산을 보는 모든 사람들이 특별히 수영장을 원하면 귀하의 수영장이 더 가치가 있습니다. 아무도 수영장을 원하지 않으면 가치가 떨어집니다. 모든 것이 하나의 질문으로 귀결됩니다. 구매자는 누구입니까?

존 스토리 박사, 휴스턴 세인트 토마스 대학교 경영 및 마케팅 부교수 의 소유자 스토리 솔루션, “아기나 유아가 있는 가족은 종종 수영장을 원하지 않습니다.”라고 설명합니다. 재산에 큰 수역이 있으면 호기심 많은 젊은이들에게 위험할 수 있지만 안전 장벽 젊은 가족의 두려움을 진정시키는 데 도움이 될 수 있습니다. 반면에 은퇴한 부부는 수영장이 제공하는 휴식과 피트니스 기회에 끌릴 수 있습니다.

당신의 이웃

잠재 구매자는 결정을 내리기 전에 여러 주택을 볼 가능성이 높으므로 해당 지역의 전체 시장이 부동산 판매에 큰 영향을 미칠 것입니다. 다른 모든 집에 수영장이 있다면 당신의 집은 덜 독특해집니다. 그러나 "수영장이 해당 지역의 표준 기능인 경우 구매자는 수영장이 없는 부동산에 덜 관심을 가질 수 있습니다."라고 Ryan Taaffe는 말합니다. 켈러 윌리엄스 현실.

일부 구매자는 비용으로 인해 연기될 수 있지만 뒤뜰 수영장 유지, 고급 주택 시장에 있는 사람들에게는 문제가 되지 않을 수 있습니다. 메이슨 스펄전(Mason Spurgeon)에 따르면, 공인된 일반 감정사이자

스펄전 평가, "고급 주택에는 수영장이 있어야 하며 가치를 제공합니다." 그래서 비싼 곳에 있다면 사용 가능한 부동산이 여러 개 있는 지역에서 수영장은 나머지 지역과 경쟁력을 유지하는 데 도움이 됩니다. 시장.

지역 기후

지역 위치도 풀 가치에 영향을 미칩니다. 미국 일부 지역에서는 매년 6개월 동안 지상에 눈이 내립니다. 다른 지역에서는 기온이 거의 영하로 떨어지지 않습니다. 수영장은 매우 더운 기후에서 더 바람직합니다.

중서부에서 Spurgeon은 다음과 같이 설명합니다. 가치에 기여하지 않는 지하 수영장은 일반적으로 오래되고 잘 관리되지 않거나 $150,000 미만의 주택이 있습니다."

Chris McDermott, 개업 간호사, 부동산 중개인 및 플로리다 기반의 공동 설립자 잭스 간호사 주택 구입, 더위가 심한 기후에 대해 다음과 같이 말합니다. “캘리포니아주 로스앤젤레스에서 수영장은 중간 가격 주택의 가치를 상당히 높여 약 95,000달러의 가치를 추가합니다. 애리조나 주 투손에서 수영장은 중간 가격 주택에 약 27,000달러만 추가합니다.”

수영장 품질

수영장이 집에 가치를 더해줄까요? 수영장 자체가 중요합니다. 잘 관리되면 대답은 예일 가능성이 더 큽니다. 몇 년 동안 청소하지 않았다면 대답은 아마도 아니오일 것입니다. Taaffe는 "수영장 설치가 가장 적합하다고 판단되면 주변 지역을 유지함으로써 가치를 높일 수 있습니다."라고 말합니다. "NS 더럽고 관리되지 않은 수영장 책임으로 나타날 가능성이 높습니다. 흠 잡을 데 없는 스파 같은 수영장과 파티오 공간은 구매자가 거부할 수 없는 오아시스가 될 수 있습니다.”

이야기는 수영장의 품질이 중요하다고 반복해서 말합니다. 독특한 기능을 갖춘 수영장, 폭포와 같이 가치를 더할 가능성이 더 큽니다.

자산 가치 및 풀 비용

전반적으로 부가 가치는 일반적으로 풀 설치 및 소유 비용을 능가하지 않습니다. McDermott는 "평균적으로 콘크리트 수영장은 약 $30,000부터 시작하며 크기, 조경, 포장재 추가 등을 변경하면 비용이 증가합니다."라고 말합니다. "고려할 다른 항목에는 유지 보수, 보험 및 유틸리티가 포함됩니다." 그리고 많은 구매자가 당신에게 물을 것입니다 폐쇄에 동의하기 전에 비닐 라이너 풀의 라이너 교체와 같은 유지 관리를 완료합니다.

잠재적인 판매 가격만이 고려 대상이 아닐 수 있습니다. 항상 수영장이 있는 꿈을 꾸고 집에서 오랫동안 머물 계획이라면 수영장이 가져다줄 기쁨의 세월은 더 가치가 있을 수 있습니다.