나중에 후회할 집 수리 12가지
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멋진 방 만들기
의 에피소드를 보는 일은 드물다. 픽서 어퍼 승무원이 벽을 허물어 거대한 방을 만드는 것을 보지 않고. 물론 트렌디하고 개방적이고 넓은 거실 공간이 매력적이지만 생각하지 못한 이유로 후회합니다. 특히 큰 섬이 가족 식사를 대체하는 경우 테이블. “방이 매우 클 수 있지만 선택의 폭이 많지는 않습니다. 가족이 쉴 수 있는 방이 하나뿐이므로 엉망진창이 즉시 눈에 띄고 정리될 때까지 그대로 있고, 편히 쉬며 식사할 수 있는 테이블도 없고, 가끔은 아이들이 무엇을 보고 있는지 듣기 싫을 때도 있습니다. 티비"라고 말한다. 미셸 모리슨, 캘리포니아 그레이터 베이 지역의 부동산 중개인. 한편 이들은 당신의 집의 가치를 두 배로 만들어 줄 주택 개량. 플러스: 이들은 벅 주택 개선 프로젝트에 대한 가장 강력한 올해 할 수 있습니다.
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고급스러운 스파 욕조
독립형 스파 욕조는 탐나는 스파와 같은 욕실의 전형적인 요소이지만 이 리노베이션은 리노베이션 유실이 될 수 있습니다. 그들은 많은 공간을 차지하며 깨끗하고 깔끔하게 유지하기가 어렵습니다. "이 욕조는 가정에서 많은 공간을 차지합니다. 많이 사용되지 않을 것입니다. 실제로 캘리포니아 및 기타 가뭄이 발생하기 쉬운 주에서는 현재 또는 미래. 물 절약과 대형 일회용 욕조는 훌륭한 조합이 아닙니다.”라고 Morrison은 말합니다. 이것들을 확인하십시오 13가지 쉬운 욕실 화장 아이디어.
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드레스룸으로 변신한 침실
여분의 침실은 절대 사용하지 않으니, 드레스룸이 있는 대형 옷장과 같이 더 유용한 침실로 만들어 보는 것은 어떨까요? 기울어진 신발장과 발렛 폴에 흥미를 느끼기 전에 잃어버린 거주 가능한 평방 피트를 고려하는 것이 좋습니다. “당신과 당신의 옷은 훌륭하지만 집을 팔기로 결정하면 어떻게됩니까? 옷장을 만들 때 침실을 잃었습니다. 벽장을 다시 침실로 바꾸지 않는 한 집의 가치도 떨어졌습니다.”라고 부동산 중개인이자 소유주인 Leneiva Head는 말합니다. 홈 부동산에 오신 것을 환영합니다. 넌 알아야 해 재판매 가치를 위한 최고의(그리고 최악의) 주택 개량 프로젝트.
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맞춤형 타일 및 견목 디자인
광택이 나는 홈 매거진에서 본 화려하고 예술적인 맞춤형 타일에 침을 흘리고 있습니다. 당신이 리조트에서 본 단단한 나무 바닥의 항해 상감 디자인은 당신의 로비에 완벽할 것입니다. 당신의 환상에 일시 중지 버튼을 누르십시오. "액세서리만큼 쉽게 변경할 수는 없습니다."라고 Head는 말합니다. "'그것'의 색상이나 디자인이 더 이상 '그것'이 아니면 어떻게 하시겠습니까?" 이것은 단지 지나가는 단계입니까? 아니면 몇 년 후에도 여전히 사랑할 것입니까? 이것들 집을 더 비싸게 보이게 하는 13가지 주방 디자인 아이디어. 이것들 주방 업그레이드는 실제로 저렴합니다., 하지만 그들은 당신의 집을 더 비싸 보이게 만들 것입니다.
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콘크리트 조리대
화강암과 석영 조리대? 자. 당신은 차라리 소박한 것과 콘크리트 카운터탑의 산업적 경향과 같은 약간 힙한 것을 받아들이고 싶습니다. 헤드는 그것이 현재 조리대에서 가장 좋아하는 트렌드라는 것을 인정하지만 그녀는 말합니다. 큰 추락을 겪고 있는 유리 제품." 깨진 접시 외에도 콘크리트 표면은 다공성이며 정기적으로 다시 밀봉해야 하는 경향이 있습니다. 균열. 올리브 오일과 적포도주를 엎지르면 표면에 자국이 남거나 시간이 지나면서 훌륭한 녹청을 만들 수 있습니다. 당신이 결정—이 끔찍한 부엌 개조 실수를 저지르지 마십시오.
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오픈 선반
농가 주방 디자인은 실제로 열린 선반을 최전선으로 가져 왔습니다. “배치 디자인 면에서 캐비닛보다 훨씬 다재다능합니다. 미학적으로 훌륭한 컨셉입니다!” 헤드는 말한다. 하지만 곰곰이 생각해보면 옛날에 농가 주방에 살았던 사람들은 아마도 필요하지 않았을 것입니다. 오늘날 우리가 할 수 있는 풍부한 요리, 요리, 도구가 없었기 때문에 캐비닛으로 가득 찬 방이었습니다. “정말로 저장 공간이 없다는 것을 깨달았을 때 이 놀라운 개념을 후회할 수도 있습니다. 누가 Tupperware 캐비닛이 필요하지 않습니까?” 이것들을 확인하십시오 더 많은 저장 공간을 확보하는 18가지 트릭.
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트렌드를 타고
농가와 미드센추리 모던은 의심할 여지 없이 멋진 인테리어 디자인 트렌드이지만 루이스 도밍게스, Douglas Elliman Real Estate의 부동산 중개인은 모든 벽에 배 랩을 설치하거나 Don Draper를 자랑스럽게 만들 Mad Men에서 영감을 받은 바가 있는 여분의 방을 개조하기 전에 몇 가지 조언을 받았습니다. “집주인은 왔다갔다 할 가능성이 높은 추세에 빠지지 않도록 주의해야 합니다. 나는 개인적으로 그들에게 정착할 시간을 주고 성숙해지면 최선의 선택을 할 것”이라고 말했다. 물론 30년대 중반에서 60년대 중반에 지어진 집을 소유하고 있다면 미드 센추리 모던이 이해가 되지만 집이 빅토리아 시대라면 그리 많지 않을 것입니다. 이 똑똑한 주택 개량은 결코 스타일에서 벗어나지 않을 것입니다. 을 더한: 이런거 하지마 집을 팔고 싶다면.
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개구리와 아이비
야외 리노베이션에 관해서는 광범위한 유지 관리와 예상치 못한 비용이 일반적으로 후회로 이어지는 것입니다. 예를 들어, 잉어 연못은 정원의 아름다운 요소이지만 유지하는 데 많은 시간이 필요하고 개구리를 유인하는 경향이 있습니다. Dominguez가 일부 사람들에게 후회하는 또 다른 녹색 기능은 담쟁이덩굴 등반입니다. 물론, 그것은 매력적이고 돌로 된 외관을 기어오를 때 매우 기이하지만, 동해안의 사람들은 담쟁이가 침략적이기 때문에 엉덩이가 아프다고 말하는 첫 번째 사람일 것입니다. "시간이 지나면 구조적 손상을 일으킬 수 있다는 것은 말할 것도 없고 많은 유지 관리가 필요할 것입니다."라고 그는 말합니다.
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차고 전환
부동산 중개인 Mary Ann Graboyes는 "차고를 추가 생활 공간으로 용도를 변경하는 경우 50/50이 될 수 있습니다."라고 말합니다. Long & Foster Blue Bell, 펜실베니아. 그 모든 평방 피트는 특히 차를 주차하기 위해 차고를 많이 사용하지 않는 경우 패밀리룸이나 체육관으로 전환하고 싶은 유혹을 받습니다. 그러나 예기치 않은 비나 혹독한 겨울이 오고 식료품을 집으로 가져올 때 다른 노래를 부르고 있습니다. 그리고 나중에 집을 팔고 싶다면? 잠재 구매자는 차를 주차하고 잔디 깎는 기계와 어린이용 자전거를 보관할 차고가 없는 것에 대해 너무 열광하지 않을 수 있습니다. Graboyes는 "주택 소유자는 약속을 하기 전에 주택의 잠재적인 재판매 가치에 대해 생각해야 합니다."라고 말합니다. 재판매에 대해 말하면 다음과 같습니다. 제안을 빨리 잠그십시오.
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차고 데모
더 많은 녹지 공간을 확보하기 위해 작은 도시 부지 뒤편에 단독 차고나 차 한 대만 있는 작은 차고를 시연하는 것은 쉬운 일이 아닌 것처럼 보일 수 있습니다. 특히 차에 사용하지 않는 경우에는 더욱 그렇습니다. 그러나 안뜰 가구, 자전거 및 정원 도구와 같은 추가 품목을 어디에 보관할 것입니까? 그 모든 것을 수용할 창고를 지어야 한다면 얼마나 많은 녹지 공간을 확보할 수 있을까요? 그리고 재판매 가치를 위해? "자동차 매니아이고 악천후에서 차를 원하지 않는 구매자는 일반적으로 차고가 없는 집을 보지 않을 것입니다."라고 Graboyes는 말합니다. 차고를 유지한다면, 절대 그 안에 보관하지 마세요.
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벽난로 위에 석고
화염을 좋아하는 사람이 아니십니까? 또는 더 많은 벽 공간을 만드는 데 사용되지 않는 오래된 벽난로를 숨기고 싶을 수도 있습니다. 벽난로 위에 석고를 칠하는 경우 벽난로는 특히 추운 겨울과 정전이 흔히 발생하는 지역에서 주택 구매자에게 꼭 필요한 10대 품목 중 하나라는 사실을 기억하십시오. “난로 위에 회반죽을 칠하면 난로가 집 매매에 지장을 줍니다. 덮개가 있는 벽난로가 있는 집을 구매하는 많은 주택 구매자는 일반적으로 오래된 벽돌 벽난로를 노출시키기 위해 석고를 제거합니다. 벽돌 벽난로는 현대적인 회색이나 흰색을 다시 칠해도 집에 개성을 더해줍니다.”라고 Graboyes는 말합니다. 대신 고려 아름다운 벽난로 화장.
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나무 제거
당신은 나뭇잎의 생생한 색상을 좋아하지만 그것을 긁어 모으는 것은 그다지 많지 않습니다. Paul Bunyan에게 전화하기 전에 전화를 끊으면 무엇을 놓치게 될지 고려하십시오. “나무 캐노피 아래의 공기는 주변 공기보다 20도나 더 시원할 수 있습니다. 집 내부는 물론 이웃들도 시원하게 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다.”라고 사장인 Cassy Aoyagi는 말합니다. FormLA 조경. “나무 한 그루가 사라지면 집 가치는 물론 이웃의 가치도 떨어질 수 있습니다.” 주의 사항이 하나 있습니다. 집에 위험을 초래할 수 있는 크고 죽은 가지가 있는 나무는 제거해야 합니다. 전문 수목 재배자가 무게를 재게 합니다. 다음, 놓치지 마세요 스스로 해결해서는 안 되는 12가지 주택 개선. 나무가 반드시 가야 한다면, 이것은 스스로하는 방법입니다. 안전하게.
