집을 잃는 10가지 방법
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예산 초과 쇼핑
집을 구하는 것은 재미있을 수 있지만 예산에서 벗어나기 시작하면 기대치가 높아질 것입니다. 이것은 당신이 장기적으로 감당할 수 없는 집에 정착하게 할 수 있습니다. 당신이 그 "꿈의 집"에 집착한다면, 종종 여러 제안이 있기 때문에 요구 가격보다 더 높은 제안을 신속하게 넣어야 할 가능성이 높다는 것을 깨달으십시오. 다른 제안을 능가할 자금이 없으면 손실을 보게 됩니다. 실망을 피하기 위해 예산보다 수천 채 아래에 나열된 주택을 찾을 계획을 세우십시오. 주택 구입 과정은 복잡하고 가장 준비된 사람도 후회합니다. 사람들이 간과하고 후회하는 몇 가지 사항이 있습니다.
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계약금을 위한 불충분한 자금
가장 중요한 계약금을 포함하여 집을 구입하는 데 필요한 것이 많이 있습니다. 주택 구입 과정에서 예상치 못한 다양한 수수료가 발생할 수 있으므로 정확한 계약금 번호에 집착해서는 안 된다는 점을 염두에 두십시오. 이것이 계약금 번호 주위에 편안한 쿠션을 갖는 것이 중요한 이유입니다. 유동 자본이 충분하지 않으면 집을 잃을 수 있습니다.
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불안정한 유치권
매도인이 특정 유치권 문제를 해결하지 않고 매수인에게 법적으로 부동산을 양도할 수 없는 것으로 판명되면 주택 매각이 무산될 가능성이 큽니다. 일반적인 유치권에는 미납 재산세 및 기타 부채가 포함됩니다. 전 배우자와 같이 증서에 서명할 의사가 없는 다른 당사자가 있을 수 있습니다. 집을 사기 위한 필수 용어, 요령 및 팁을 알아보십시오. 그들은 주택 구입 과정을 조금 더 쉽게 만드는 데 도움이 될 것입니다.
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현재 집을 팔 수 없습니다
새 주택을 마련하기 위해 현재 주택 판매 수입에 크게 의존하고 있다면 상황이 빠르게 진행되지 않을 때 엄청난 스트레스를 받을 수 있습니다. 많은 사람들이 한 번에 두 가지 모기지 지불을 감당할 수 없습니다. 현재 주택이 팔릴 때까지 주택 구매가 진행되지 않는 조건부 제안을 입력하면 주택을 판매할 수 있는 일정 기간(일반적으로 30일)이 주어집니다. 할당된 시간 내에 판매할 수 없으면 제안이 취소됩니다.
주택 구입을 죽일 수 있는 이 50가지 매우 위험한 신호를 확인하십시오.5/10
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에이전트와 협력하지 않음
좋은 부동산 중개인이 있다는 것은 꿈에 그리던 집을 찾는 것 이상입니다. 확고한 경험을 가진 사람이 집에 손해를 입힐 수 있는 실수로부터 당신을 구할 수 있습니다. 중개인 없이 가기로 선택하면 알지 못한 채 집을 구입하는 자신을 발견할 수 있습니다. 가정 검사, 작은 글씨 해독, 더. 집을 팔거나 살 계획이 있습니까? 그런 다음 거래를 하기 전에 이 질문을 반드시 고려해야 합니다.
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모기지 사전 승인을 받지 못함
새 집에 예스라고 말하기 전에, 당신이 그것을 감당할 수 있는지 알아야 합니다. 가장 중요한 요소 중 하나는 모기지입니다. 하지만, 승인될 거라고 가정한다면, 일이 잘 풀리면 어떻게 하실 건가요? 사전 승인에 실패하면 실패할 수 있습니다. 원하는 집보다 훨씬 작은 집에만 자격이 있다는 사실을 깨닫게 됩니다. 집을 찾는 동안 모기지 지불에 집중할 수 있지만 집을 구입하는 것과 관련된 다른 모든 비용을 잊지 마십시오.
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은행이나 부동산 중개업자에게 귀하가 감당할 수 있는 금액을 알려주십시오.
대출 기관은 조기 은퇴나 자녀의 대학 또는 새로운 사업을 위해 충분한 돈을 저축하는 것과 같은 큰 모기지가 귀하의 인생 목표에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 알지 못합니다. 은행은 귀하의 삶의 다른 중요한 측면을 알지 못한 채 액세스할 수 있는 제한된 금융 정보를 기반으로 최대 한도를 설정할 뿐입니다. 처음 구매자가 알아야 할 10가지 비밀을 확인하십시오.
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최초 주택 구입자 프로그램을 활용하지 않음
주택 구입이 처음이라면 이점을 알고 있는 것이 중요합니다. 모기지 및 계약금과 관련된 문제를 완화할 수 있는 프로그램이 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 계약금 또는 마감 비용을 지원하기 위해 보조금을 제공합니다. 또한 FHA 또는 VA 대출을 받을 수 있어 대출 절차를 원활하게 진행하고 첫 주택을 구하려는 소비자에 대한 요구 사항을 줄일 수 있습니다. 밀레니얼 세대가 첫 집을 구입할 때 저지르는 실수는 다음과 같습니다.
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신중히 고려하지 않고 행위 제한에 동의
사고 싶은 집의 판매자가 증서 제한을 포함했다면 조심하십시오. 증서 제한은 어떤 식으로든 부동산 사용을 제한하는 사적 계약이며 증서에 나열됩니다. 이러한 제한은 마당에 심을 수 있는 관목의 종류에 대해 얼마나 많은 애완동물을 키울 수 있는지와 같이 겉보기에는 어리석은 것일 수 있습니다. 하지만 당신의 생활 방식에 심각한 영향을 미치는 것들은 어떻습니까? 그들은 존재하므로 함께 살 수 있는지 여부를 반드시 고려하십시오. 그렇지 않으면 많은 값비싼 처벌을 받게 될 수 있습니다. 새 집에서 원하는 것이 무엇인지 알고 계실 것입니다. 넓은 주방, 현대적인 욕실, 두 대의 차고가 바로 그것입니다. 하지만 당신이 간과할 수 있는 것들이 있습니까?
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모기지 해지 전에 큰 재정적 변화 만들기
새 집을 구입하면 인생을 다시 생각하게 됩니다. 그것은 당신이 현재 직업과 같이 기분이 좋지 않은 모든 것을 제거하고 싶게 만들 수 있습니다. 그것은 또한 진입로를 위한 반짝이는 자동차처럼 새 집과 함께 갈 물건을 사도록 유인할 수 있습니다. 지금은 큰 재정적 변화를 일으키기에 최악의 시기입니다. 집을 사는 것은 삶의 주요 변화이므로 재정적 안정성을 동시에 망치는 것으로 복잡하게 만들지 마십시오. 당신이 태어난 10년 동안 집을 사는 데 드는 비용은 다음과 같습니다.
