DIY 주택 검사 도구

집주택 및 부품집의 부품벽

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새 집을 제안하기 전에 값비싼 문제를 발견하십시오

몇 가지 기본 도구 조립

문제 찾기 도구

집을 살 때 손전등, 스크루드라이버, 콘센트 테스터, 쌍안경 및 작은 접사다리를 가져오세요. 이러한 도구를 사용하여 비용이 많이 드는 문제를 찾아내십시오.

새 집을 구입할 때 제안을 하기 전에 가능한 후보를 확인하십시오. 그러면 이사한 후 크고 값비싼 "놀라움"을 피할 수 있습니다. 이 기사에서는 경고 표시를 식별하여 수리 계획을 세우고 제안 가격을 조정하거나 단순히 고려 대상에서 특정 주택을 제외할 수 있도록 도와드립니다. 확실히 관심이 있는 집 한두 채를 찾으면 여기에 표시된 도구와 팁을 사용하여 집으로 돌아갑니다. 그리고 여전히 관심이 있다면 전문 조사관을 고용하여 집을 더 철저히 조사하십시오.

벽과 천장을 육안으로 검사

먼저 벽과 천장의 변색을 찾습니다. 노란색 반점은 물 손상을 나타냅니다. 천장에 있는 큰 것은 새는 지붕을 가리키거나, 외벽 옆에 있는 경우 얼음 댐을 가리킵니다. 작은 물 반점은 배관 파이프에서 새거나 땀을 흘리는 것일 수 있으며 숨겨진 주요 손상을 나타낼 수 있습니다.

벽의 검은 반점은 일반적으로 곰팡이의 증거입니다. 곰팡이는 치료할 수 있고 당황할 이유는 아니지만 곰팡이의 원인인 과도한 수분은 해결하기 어려울 수 있습니다. 곰팡이가 욕실에 있으면 환기를 잘 하는 것이 답이 될 수 있지만 지하실에 있으면 일반적으로 수리가 훨씬 어렵습니다. 지하실 곰팡이를 발견하면 물 침투로 인해 기초 벽과 콘크리트 슬래브를 따라 백화(흰색 분말 침전물)도 찾습니다. 크롤링 공간이나 지하실에 있는 콘크리트 블록의 스폴링(부식)은 벽을 통해 들어오는 습기의 또 다른 확실한 신호입니다. 구부러진 벽도 마찬가지입니다. 크롤링 공간의 바닥 장선에서 곰팡이와 썩은 나무를 찾으십시오. 퀴퀴한 냄새는 또한 습기 문제를 나타냅니다.

배관 평가

수압 및 배수구 통풍에 문제가 있는지 확인하려면 세면대나 욕조의 물을 틀고 변기를 내립니다. 수압이 눈에 띄게 떨어지는지 확인하고 파이프에서 삐걱거리는 소리가 나는지 들어보십시오. 각 싱크대에 물을 2~3분 동안 흐르게 하여 물이 흐름을 따라갈 수 있을 정도로 충분히 배수되도록 합니다. 또한 욕실 세면대와 부엌 싱크대 아래의 배수관을 확인하십시오. 각 파이프가 벽으로 들어가는지 확인하십시오. 그것이 바닥으로 똑바로 향한다면 아마도 배수구가 환기되지 않는다는 것을 의미할 것입니다(그리고 통풍구를 추가하는 것은 일반적으로 배관공이 필요한 큰 작업입니다).

창과 용광로 검사

창문을 조사하십시오. 안개가 낀 창문은 교체해야 합니다(그리고 그것은 저렴하지 않습니다!). 창문에 과도한 응결은 열 교환기 고장 또는 용광로 고장의 결과일 수 있습니다(다른 요인도 될 수 있음). 불행히도 습도와 온도 조건으로 인해 특히 따뜻한 계절에는 결로 현상을 발견하기 어려울 수 있습니다. 그래도 용광로의 수명을 확인하고 일상적인 서비스를 기록하는 스티커를 찾으십시오. 잘 관리된 용광로는 30~40년 동안 사용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 20~25년의 수명이 일반적입니다.

콘센트 및 스위치 확인

콘센트 테스터로 몇 개의 전기 콘센트가 올바르게 배선되어 있는지 확인하십시오. 새로운 콘센트는 때때로 방이 최근에 배선되었음을 의미합니다. 역 극성과 같은 문제는 작업이 집주인에 의해 수행되었으며 검사되지 않았음을 나타냅니다.

외관 검사

쌍안경으로 대상포진을 보세요. 나이는 잠재적인 문제의 가장 좋은 지표가 아닙니다(일부 아스팔트 슁글은 30년 이상 지속됩니다. 일부는 지속되지 않습니다 10). 커핑, 말림, 균열 및 둥근 모서리는 대상 포진을 교체해야 함을 의미합니다. 야외에 있는 동안 특히 부패가 시작되는 끝 부분 근처에서 데크와 구조용 보드를 조사하십시오. 기둥이 서리로 인해 어긋나지 않았는지, 보와 장선이 양호한 상태인지 확인하십시오. 원장 보드 주위에서 깜박임을 찾으십시오.

마지막으로 정화조의 나이를 물어봅니다(집과 같은 나이가 아닐 수도 있습니다). 탱크가 30년 이상 된 경우 수명이 거의 다 되었을 수 있습니다.

그러나 자신의 검사를 최종 단어로 믿지 마십시오. 돈을 내리기 전에 전문 주택 조사관을 고용하십시오. 300~500달러는 그만한 가치가 있습니다.

이 프로젝트에 필요한 도구

시작하기 전에 이 DIY 프로젝트에 필요한 도구를 준비하세요. 그러면 시간과 좌절을 줄일 수 있습니다.

• 플래시
• 일자 드라이버
• 발판 사닥다리

콘센트 테스터와 쌍안경도 필요합니다.