7월 신규 주택 판매 13년 만에 최고 기록 달성

피터 케이드 / 게티 이미지

에 따르면 미국 인구조사국의 최신 데이터, 전국 신규 주택 판매는 6월부터 7월까지 13.9% 증가하여 계절 조정 연간 901,000세대를 기록했습니다. 이는 2006년 이후 최고 기록이자 2019년 7월 이후 36.3% 증가한 수치다.

"이것이 바로 NAHB의 건축업자 신뢰도 조사 최근 몇 개월 동안 척 포크가 말했다, 전미주택건설협회(NAHB) 회장. "소비자들은 저금리, 주택의 중요성에 대한 관심 증가, 저밀도 지역의 주택을 찾는 구매자의 변화에 ​​의해 주도되고 있습니다."

신규 주택 판매는 연초 대비 8% 증가했으며 이에 따라 전국 주택 건설업자들의 활동이 활발해졌습니다. 7월 입주 시작 2016년 이후 최고 수준으로 급등하여 주요 열대성 폭풍의 여파로 일반적으로 볼 수 있는 종류의 활동으로 이어졌습니다.

주택을 전혀 지지하지 않는 유일한 요인 중 하나는 건축 자재, 특히 침엽수 제재목의 가격이 두 배 이상 올랐다는 것입니다.

“이러한 긍정적인 조건에도 불구하고, 특히 건축업자가 최근 몇 개월간 목재 비용의 급격한 상승을 포함하여 건축 비용 증가를 처리하고 있습니다." 포크가 말했다.

NS NAHB는 최근 백악관에 연락했습니다. 목재 가격을 낮추는 연방 조치를 요구하는 공개 서한에서. 백악관은 아직 답을 내놓지 않고 있다.

한편, 둔화의 조짐을 보이지 않는 꾸준한 주택 수요 덕분에 전국의 주택 건설업자들에게는 여전히 많은 일들이 있습니다.

로버트 디에츠 NAHB 수석 이코노미스트는 "신규 주택 판매가 교외 지역으로의 이동으로 이익을 얻고 있다"며 "예상 구매자가 더 많은 주거 공간을 확보하기 위해 저렴한 시장을 찾고 있기 때문"이라고 말했다.

“게다가 건축을 시작하지 않은 주택에서 판매가 증가하고 있으며 전년 대비 34% 증가했습니다. 대조적으로, 완공되어 즉시 입주할 수 있는 주택의 판매는 거의 24% 감소했습니다. 이러한 조치는 앞으로 단독 주택 건설에 대한 지속적인 이익을 나타냅니다.”